公积金怎么用才最划算?一定要等买房才用吗?

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对于每个按时支​付自己‌的住​房基金的人‎来说,住‎房基‎金是‌一种灵​活的‌资产,如果你不需‌要钱购买‌住房‌,雇员年度住‎房储备金按​银行当‌前利​率计算。从上一年结转的不‌动产储备​金按‌三个月的银行利率计‎算。他的收​入比他在‎银行的活期存‎款利​润更高,在​退休年龄,一个​节约储金将被一次性清算​,并由‌个人管理,如果你在​开始工作时没有使用节‌约储金​。住房是个‌人住房的‌购买。由于您向住房储蓄‌基金缴款‌,您自​然有‌权从住房储蓄基‎金获得贷款。住房储​蓄基金‎贷款‎的优‎点是利率比不‎动产贷款低约1%。‎‎‎‌‎


孙世宏频道


对于每一个按时缴纳个人住房公积金的人来说,住房公积金是一笔可以灵活运用的财富。

如果您不需要这笔钱买房时,这笔钱存在公积金账户里是不用缴利息税的。按照规定,职工当年存储的住房公积金按照银行活期利率计息,上一年结转的住房公积金按照银行三个月整存整取存款利率计息。钱存在公积金账户里,其收益要比存银行活期更合算。如果你在职时一直未动用公积金,当你到退休年龄时,个人住房公积金账户上的公积金本息会一次性结清,由个人自由支配,它就成了一笔可观的养老金。



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公积金是国家为了解决职工住房问题而设计的一套互助制度。交纳公积金对职工来讲是非常好的事情,第一,可以强制存款,公积金本是职工的工资,通过公积金机制,把一部分工资储蓄起来。

第二,可以合理避税,大家知道,工薪阶层每一分工资都来之不易,如果再拿出一部分交纳个人所得税,是十分心疼的事情,而交纳公积金的这一部分工资是可以免税的,如果你的工资过了起征点5000元,不考虑专项扣除的情况下,多交公积金是合理避税方式,所以有一些单位为职工交纳的公积金占工资很大一部分,也有避税的考量。第三,公积金交纳多少也是一个人经济实力的代表,很多银行,比如中国银行依据公积金交纳额度,核定个人信用贷款额度。

说了这么多,到底公积金怎么用才划算,当然是买房最划算。公积金是为购房而设计的,购房使用公积金贷款,利率比商业贷款低很多,当前5年期及以上商业贷款基本利率为4.9%,不同的商业银行还要上浮10%~20%,而公积金贷款利率仅为3.25%,以100万贷款本金为例,商业贷款和公积金贷款年节约利息可达1.65万元,可见买房使用公积金贷款,非常有利,未来需要买房,公积金建议不要提取,因为公积金的余额影响将来的贷款额度。

如果没有购房需求,公积金存款显然是不划算的,公积金的存款利率相当于1年的定期存款利率,把公积金取出来,到商业银行选择存3年期,5年期存款,或购买一些货币基金、国债都是划算的。如果有其他投资渠道,回报会更高,但要控制住风险。


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住房公积金主要用法包括以下几种:

购房;自建、翻修、大修房屋;租房;纳入低保家庭;治疗重大疾病;销户提取。


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公积金利息少,争取存一些以后,找理由取出来,然后买货币基金,这样最合适!


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可以拿出来装修,因为货币是不断贬值的,从时间价值角度不如早点使用。


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等到买房一次性提出来才最合适,不过现在除了买房还可以租房或者装修都可以使用。具体可以咨询当地的社保所即可。


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鉴于货币的时间价值,建议早点取用


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