公積金怎麼用才最划算?一定要等買房才用嗎?

稅姐兒說稅


對於每個按時支​付自己‌的住​房基金的人‎來說,住‎房基‎金是‌一種靈​活的‌資產,如果你不需‌要錢購買‌住房‌,僱員年度住‎房儲備金按​銀行當‌前利​率計算。從上一年結轉的不‌動產儲備​金按‌三個月的銀行利率計‎算。他的收​入比他在‎銀行的活期存‎款利​潤更高,在​退休年齡,一個​節約儲金將被一次性清算​,並由‌個人管理,如果你在​開始工作時沒有使用節‌約儲金​。住房是個‌人住房的‌購買。由於您向住房儲蓄‌基金繳款‌,您自​然有‌權從住房儲蓄基‎金獲得貸款。住房儲​蓄基金‎貸款‎的優‎點是利率比不‎動產貸款低約1%。‎‎‎‌‎


孫世宏頻道


對於每一個按時繳納個人住房公積金的人來說,住房公積金是一筆可以靈活運用的財富。

如果您不需要這筆錢買房時,這筆錢存在公積金賬戶裡是不用繳利息稅的。按照規定,職工當年存儲的住房公積金按照銀行活期利率計息,上一年結轉的住房公積金按照銀行三個月整存整取存款利率計息。錢存在公積金賬戶裡,其收益要比存銀行活期更合算。如果你在職時一直未動用公積金,當你到退休年齡時,個人住房公積金賬戶上的公積金本息會一次性結清,由個人自由支配,它就成了一筆可觀的養老金。



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公積金是國家為了解決職工住房問題而設計的一套互助制度。交納公積金對職工來講是非常好的事情,第一,可以強制存款,公積金本是職工的工資,通過公積金機制,把一部分工資儲蓄起來。

第二,可以合理避稅,大家知道,工薪階層每一分工資都來之不易,如果再拿出一部分交納個人所得稅,是十分心疼的事情,而交納公積金的這一部分工資是可以免稅的,如果你的工資過了起徵點5000元,不考慮專項扣除的情況下,多交公積金是合理避稅方式,所以有一些單位為職工交納的公積金佔工資很大一部分,也有避稅的考量。第三,公積金交納多少也是一個人經濟實力的代表,很多銀行,比如中國銀行依據公積金交納額度,核定個人信用貸款額度。

說了這麼多,到底公積金怎麼用才划算,當然是買房最划算。公積金是為購房而設計的,購房使用公積金貸款,利率比商業貸款低很多,當前5年期及以上商業貸款基本利率為4.9%,不同的商業銀行還要上浮10%~20%,而公積金貸款利率僅為3.25%,以100萬貸款本金為例,商業貸款和公積金貸款年節約利息可達1.65萬元,可見買房使用公積金貸款,非常有利,未來需要買房,公積金建議不要提取,因為公積金的餘額影響將來的貸款額度。

如果沒有購房需求,公積金存款顯然是不划算的,公積金的存款利率相當於1年的定期存款利率,把公積金取出來,到商業銀行選擇存3年期,5年期存款,或購買一些貨幣基金、國債都是划算的。如果有其他投資渠道,回報會更高,但要控制住風險。


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住房公積金主要用法包括以下幾種:

購房;自建、翻修、大修房屋;租房;納入低保家庭;治療重大疾病;銷戶提取。


皮蛋瘦肉粥之瘦肉


公積金利息少,爭取存一些以後,找理由取出來,然後買貨幣基金,這樣最合適!


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可以拿出來裝修,因為貨幣是不斷貶值的,從時間價值角度不如早點使用。


左岸花開漫天


等到買房一次性提出來才最合適,不過現在除了買房還可以租房或者裝修都可以使用。具體可以諮詢當地的社保所即可。


長城汽車金融


鑑於貨幣的時間價值,建議早點取用


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