嘉顏66
大家不要懷疑， 就這麼想現在誰有穩賺不賠而且還是有很大需求量的行業。 那不只有房地產了嗎？ 所以有能力趕緊買。要不趕上報復漲價就後悔了。
迷你作坊
2020年庚子新春，一場來勢洶洶的新型冠狀病毒迫使全國人民生活節奏慢了下來，隨著疫情的不斷變化及各單位復工節點的到來，我們在關心疫情的同時，也關注著疫情對太原樓市經濟的影響。
開年伊始，A股復市第一天就迎來了大暴跌，但接下來又連著七天上漲，跌與漲的背後反映的是疫情給股民帶來的情緒波動。春節周成防疫周，行業經濟慘淡，疫情對我國經濟的影響肉眼可見。根據樓查查數據監測，太原市2020年1月新建商品住宅銷售均價10965元/㎡，同比上漲5%，銷售套數3493，同比下降14.7%。
1月房價的微漲和銷量的下滑，主要是由於以下幾點：
1、每年受春節假期的影響，1、2月都是樓市銷售的淡季，今年尤為不例外；
2、2019年年底房企為完成全年銷售目標，加快銷售、加速去化率，2019年12月基數相對較大，導致2020年1月成交明顯回落；
3、1月份作為傳統的銷售淡季，房企的重心並不在銷售端，而是在為企業的融資和投資等方面做準備工作；
4、疫情發生在春節期間，對三四線返鄉置業的需求有一定的影響，從而影響1月整體的成交情況。
近日網上多以2003年“非典”後的樓市經濟比對當前樓市市場，有說疫情後房價會暴跌從而使開發商快速回籠資金的，有說疫情後人們會更加意識到房屋的重要性，瘋狂購房、換房導致房價上漲的，但是這些網傳的背後都忽略了一個重要的現實，那就是兩次疫情下國家對房地產市場建設的態度，因此，就讓我們重溫房地產歷史長河，同時結合當前形勢和以往數據，來理性看看接下來太原市的樓市經濟是否會再火一把吧~
拒絕賣關子，我們先給出觀點：不會！
SARS疫情在2002年底廣東順德首發，隨後擴散至全國，在2003年5月最為嚴重，由於隔離防治的作用，該疫情在6月底得到了全面、有效的控制。但當時中國處於人口紅利的爆發期和中國城鎮化的高速發展期，非典疫情對房地產行業的影響並不大，與此同時在同年8月12日國務院下發《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》，正式明確房地產為國家支柱產業。由此我們可以看到當年國家是支持房地產行業拉動市場經濟的。但是在十幾年後的今天，國家已經注意到房地產市場可能發生的泡沫現象，就像著名的鬱金香事件，由於人們購買鬱金香已經不再注重其實際作用，而是期望其價格能無限上漲並因此獲利，完全背離了其真實的價值屬性，因此導致了荷蘭的衰落，所以我們國家堅持主張房子是用來住的，不再將購房定義為投資，而是讓其迴歸居住屬性從而平穩房價，當前維穩政策已經深入紮根於國家房地產經濟主線，加之國家綜合實力的強大，並不會因此次疫情的出現改變對房地產市場的調控主基調。雖然疫情過後，國家或將通過降息、促進城鎮發展、降低企業用工成本等方式幫助各行業快速回血，但是不會鼓勵房地產市場以降價的形式回籠資金提高銷售，因為相比穩中微漲，降價帶來的後果更為嚴重，房價只能是以當前各市平穩的價格銷售，所以可能想“撿漏”的朋友們真的可以放棄了。那麼相關政策會帶來房價新的增長點嗎？具體到太原市，住建局明令在3月1日前新建項目和在建項目不得開工、複式，同時受到貸款資金壓力的影響，無疑對開發商綜合實力提出了更高要求，雖然部分開發商以“線上售房”的形式銷售，但是貌似並不理想。根據樓查查數據監測2019年太原市房價基本保持在11000元/㎡，年初也略比年底高出400元/㎡左右，在合理的波動範圍內。
樓查查認為，此次疫情不會對太原樓市市場有太大波動，並且對房價的影響也不會立刻凸顯，只是放慢了成交步伐，未來兩個月成交量和成交均價仍會在合理預期內，房地產行業不會因疫情的出現而再次火起來，當然也不會被打入冷宮，具體成交市場或將在5月才能得以體現。
品質部張順
房子上漲與否是有很多因素決定的，房價就像炒股讓人捉摸不透但是總是有小道消息和大師的存在，我覺得無論是否上漲如果您沒有房子那就趕快買一套，畢竟你買來是住的不是用來賺錢的，連住的房子都沒有何談房價是不是要上漲，再說了早買早享受，沒聽說過早買了房子賠錢了！房子你永遠買不到最低價也永遠賣不到最高價！合適就好！
俺是個賣房滴
非典結束後漲價是遇到國內房價井噴時期，房價瘋漲跟疫情沒啥關係。說現在新冠過後房價漲，個人覺得對也不對。
- 說對是因為受疫情影響停產停工，很多人或房企資金緊張需要低價賣房快速回籠資金，但買家卻減少了，導致現在房價下降了些，不過疫情過後回升是肯定的。
- 說不對是因為雖然後面房價會回漲，但是這次的漲不可能和非典的那次相提並論，用非典後的上漲來舉例簡直是偷換概念
- 目前確實是買房的好時機，不少人急賣房子價格比市價低很多，買到就是賺到。不知道你是剛需買來自住的還是投資，買來自住的話無論市場如何你都是要買的，別老覺得房價會跌，真跌了你更不會買，你會想著以後是不是要崩盤呀，是不是就虧死了？
風行之旅
現在的房子都降價，二手房青島市裡有價無市，而且二手房只要賣不降個三千五千的沒人買，所以說炒房的不買，房子都是明升暗降
天行健苗木服務團
是的，房價什麼情況都會漲，他就是漲，加息會漲，減息也會漲，油價跌他房價會漲，油價漲他也漲。反正什麼都沒關係，即使是飯沒的吃了房價也的漲。房子能當飯吃還能當水喝。房子無所不能。上天入地。
饅頭199810859
根據全球股市油價疫情影響分析！可以說除了防疫物資外，萬物齊跌！總指望房價執掌有點懸！能保住不跌已經是最大努力了！
好多地方都取消限購取消交易限制！說明房產也開始救市了！以往就是隻要油價下跌！基本經濟就是下行的先照
請留步AA
總得來說，人們在這種災難之後會更加傾向於擁有一套自己的房子抵抗風險，買房的人是會增加，但剛需增加不一定會導致房價上漲，比如今年武漢的房子不一定會有多大漲幅。房價上漲大概率會發生在擁有比較好健康資源的城市，比如有較好醫療條件的一線城市，或者像昆明這樣的有先天自然優勢的城市，而其他城市的不一定會因為疫情影響而漲價
希霸justin
房價跌是不可能的，暫時性的下跌而已！！因為豬肉30元一斤，全球銀行大放水，物價馬上會高通脹的買房投資是長期收益最穩定最高的產品！！！！
品暢優果
事實是一二線城市。城市競爭力靠前的地方都在漲，這次疫情更讓國人體會到房子的重要性。
