3月23日，越秀以392628萬元的底價，拿下番禺區漢溪大道北側BA0902107、BA0902111地塊，用於建設“華南理工大學廣州國際校區二期第一批工程項目”，建面約42萬平，建成後無償移交給廣州市政府明確的相關部門。
越秀地產從里仁洞村的舊改，到目前拍下漢溪長隆板塊的三塊地塊，該地區有何種魅力，讓眾多開發商對此頻頻出手呢？
位置優越 配套成熟
該地塊位於漢溪長隆、南村萬博兩大地鐵站之間，毗鄰地鐵3號線、7號線以及在建地鐵18號線。
交通是所有經濟發展的先決條件，具有“廣州南北大動脈”的18號線是一直為大眾所看好，若建成則為南北交流帶來極大的便利，不僅如此，漢溪長隆板塊已有3號線與7號線兩大地鐵線路、以及連接番禺與市區的漢溪大道等，該地的交通條件成熟，是個不可多得的交通樞紐。
與此同時，該地塊西面為長隆旅遊度假區，東面為新興發展的CBD，南面則與錦繡香江隔路相望。此次能得到越秀地產的二次青睞，證明該地發展空間與升值潛力大，未來將吸引越來越多的開發商前來打造此地。
體量巨大的“萬博-長隆”板塊
十多年打造的萬博CBD，已進駐眾多商業體，目前已經有天河城、萬達廣場、海印又一城等。
而隔街相望的長隆板塊，則擁有全國知名的旅遊IP：長隆歡樂世界、長隆水上樂園、長隆國際大馬戲等。
一直以來，萬博CBD都被視為廣州在珠江新城之外的另一個CBD。不過，在周邊長隆片區和漢溪片區的加持下，萬博+長隆+漢溪的三者聯手，卻在功能上又比單純的珠江新城CBD更加多元。
此外，根據漢溪長隆片區最新規劃，未來地塊附近將建設TOD商業商務中心，規劃265米地標建築，打造成地標形象，未來該地塊有望成為高品質的大型商住綜合社區。
漢溪長隆TOD規劃效果圖
目前兩大板塊只在起著功能互補與疊加的作用，但在規劃發展大灣區的背景下，兩大板塊正在積極融合成為廣州南部的面朝大灣區的局部綜合門戶，並從這裡直接輻射大灣區。
漢溪長隆周邊成熟配套
“萬博-長隆”板塊正逐步成為積極融合成為廣州南部的面朝大灣區的局部綜合門戶，並從這裡直接輻射大灣區。但“萬博-長隆”這一文商旅綜合體，也不可缺少周邊配套支撐著。
漢溪長隆周邊有著比較完善的教育配套，周邊3公里範圍內有大石中心小學、大石小學、富麗中學。
值得一提的是，近幾年來，番禺成交的住宅用地，有幾宗集中於漢溪長隆板塊，目前的交易量相對可觀，證明該地成為人們購房或者投資的新寵。
在各種因素的影響下，漢溪長隆板塊形成番禺中比較成熟的中高端居住區：
周邊的住宅有金地壹閱府、瓏翠、藏瓏府、廣地花園三期、錦繡香江、南國奧林匹克花園等。
漢溪長隆板塊能受到眾多開發商的重視，證明該地蘊含的發展潛力是巨大的。萬博CBD也在這種優越的條件下，吸納眾多的優秀的企業進駐，甚至能吸引有的企業在該地設立總部，相信不久的將來，番禺萬博CBD在聯手長隆漸漸融合“萬博-長隆”文商旅綜合體下，順應國家打造粵港澳大灣區的洪流，把該板塊打造成為大灣區的一顆冉冉升起的新星。
文章部分素材：樂居網
整理：信投萬博
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