pic教主
相信有不少购房者，付了房子首付，并且按揭贷款材料准备好，但最终贷款审批却被银行拒之门外，什么原因呢？
一般情况下，银行审批按揭贷款都要查看个人征信报告，如果个人征信报告有信用卡逾期的污点，那么将会影响贷款审批。那么具体的标准是什么呢？
根据了解，目前大多数银行实行的政策是“连三累六”政策，意思就是说，如果你单次逾期次数超过三个月，或者是两年内累计逾期次数超过六次，都是有可能被银行拒之门外的。虽然说每家银行的审批政策各不相同，但是银行审批能否贷款的标准，无非就是查看个人有没有还款能力以及履约能力。所以说，如果给银行留下不好的初次印象，那么银行肯定不会放款的。
但是是不是所有的逾期记录都不能申请银行贷款呢？当然也不完全是
- 首先，每家银行政策各不相同，有的相对宽松，有的相对严格，如果一家银行审批不通过，也可以去另一家银行尝试。
- 其次，如果仅仅是偶尔的一次两次逾期记录，一般银行都会酌情审批的，如果公积金贷款审核不通过的话，可以使用商业贷款，一般信用不良的人在审批贷款的时候，利率一般都会上浮10%左右。
- 第三，如果逾期次数比较多，短时间之内申请贷款，恐怕是无望的。不过也不要紧，把欠款还清之后，一般五年之后征信记录就会重新翻新，到时候就可以重新再贷款了。
所以说，良好的信用记录是个人的一张名片，尽量保持良好的信用记录，如果因为其他原因导致信用记录出现污点，要及时还清欠款，并且继续使用，一般五年之后信用记录会自动消除。
步远未来
征信五年更新一次，在征信没更新前，就算你还清债务征信报告还是有记录的，一般银行都不会放贷。如果实在是想贷款买房，不妨在没有下定金和首付前准备好个人资料都银行咨询下，咨询多几间银行（个人资料：征信报告，流水证明，收入证明，身份证等等）。
本人帮助过一个逾期十二次，一个逾期四次的客户成功通过贷款，可试下我的方法，就是换银行，不同的银行对贷款条件的规定和审核不同，一间不行换多几间试下，找哪些比较偏僻少人地方银行，因为银行也是一个赚钱机构，这些银行可能一年到头到都没有什么业务，有一两单不良信贷对他们没有太大影响，所以去贷款的成功率高。千万不要相信那些说可以帮忙修改征信的人，十个有九个假，还有一个是通过征信申诉，这种方式成功率低，时间长还花冤枉钱。
房先生
征信有逾期还能贷款买房吗？如果只是一次两次的逾期，其实不用太过担心的，银行还是会综合你的还款能力情况来决定是否给你发放房贷的，另外如果能提供非恶意逾期证明的话，申请房贷的几率又会大大提高的。通常银行房贷，对信用记录的要求规定如下：
1、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次是指，逾期一次，还了，又发生了逾期，如此发生六次。
2、还有部分银行，金额不大（一般为500元以下）的话去开非恶意逾期证明，提高首付，或者银行需要你存几万块钱，给银行拿一个定期存款的存单证明，之后就可以申请房贷了
3、仅有一两次信用卡逾期此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率。
征信有逾期怎么贷款买房
1、如果自己有信用卡逾期情况，尽可能的向银行提供你的还款能力证明，比如提供名下资产证明，或是提供担保
2、如果自己有信用卡逾期情况，建议接受银行提高利率或是提高首付的条款
3、如果自己有信用卡逾期情况，在选择银行时，尽量与开发商协商，选择外资银行，股份制银行或是地方性银行，避开国有大中型银行
如果贷款或信用卡曾发生过逾期记录，即使个人贷款已还清或信用卡销户，曾经逾期的记录都会保留，“销户”不能消除负面记录。如果不小心在用卡时留下了“污点”，除了要及时还清欠款外，还要在以后用卡时小心谨慎，希望大家珍惜自己的信用记录。
房产瞭望
负债逾期，一般是还清后五年后征信才会恢复吧！你是如何一年内贷款买房的？你的是网贷逾期不上征信的吧。
我的信用卡负债十几万了，不敢逾期，就是怕上了征信以后想买房买车贷款不来就麻烦了。这两年都是用银联的还款软件，先缓解缓解压力的。又能避免逾期失信！
龙生987
银行从业人员在此[灵光一闪]。各行房贷审批政策会不一样，总体来说对于房贷审批相对是要宽松一些。但是有一些情况会被认为人行不良。
比如说任意一个信贷账户存在冻结，止付，或者呆账；贷款状态存在逾期呆账。
任意一个信贷账户在六个月内非结清账户大于（各银行审批政策不同）期等等
关于您的问题，由于您描述的过于简单。我这样回答您，只要您不是恶意的，连续的，大金额的逾期一般不会有什么问题。
另外还有，如果信贷账户使用率大于银行总授信额度的百分之九十，也会被认定为人行不良。如果替他人担保逾期也属于人行不良。还有一点需要注意，夫妻购房是需要提供夫妻双方的征信报告的。
具体细则还是需要联系贷款办理的银行。
如果还有什么问题，可以再追问我。希望能够帮到您。
我是三七二十一
连续12个月的违约！在银行看来就是12次了，而且您这是贷款，数额也不会很小了！在目前相对收紧的银行审批下是不可能贷款买房的！在很宽松的情况下，找找关系是没问题的，本人曾经在贷款政策很宽松，房价比较低迷时办过连续违约16期的客户，最后成功放款！
目前情况下，我给您支个招！如想买房抓紧换主贷款人！比如先办理个离婚手续，然后让你媳妇去买，去贷款！！审批通过后即可复婚！！打死我不要说是我告诉你的啊！如果满意就给我个奖励！！谢谢😜
不明真相的群众133
征信纪录中体现负债率较高都不让贷，征信负债率包括房贷、车贷、网贷、信用卡等等，更别说征信有逾期，本人从没有逾期纪录，一套房贷仅剩2期还清，两台车，一台全款，一台车贷，某宝有网贷、平方普惠有贷款，前几天贷款被拒，升级后征信系统更加严格，疫情期间，如国家没有优惠性政策，贷款还是有点难，生活不易，且行且珍惜啊。
飝犇哥哥
按揭贷款相对还是比较宽松的，一般近两年没有连三累六，没有太多网贷都可以通过。如果征信不符合的话，看能不能买一些银行的意外险或者利率上浮来让银行通过。
实在不能沟通的话，那就只能把房子买在征信符合银行要求的亲戚名下，以他们的名义去买方贷款！
希望能够帮助到你。
郑州本地贷款咨询专员
您好！这个要看您的是什么贷款逾期了有没有上征信，，房贷征信一般是查五年的，如果您的逾期记录上征信了又想现在就买房，您可以找个大公司专业的中介，他们做房产中介也会经常遇到征信有问题的客户，又的一般都是通过其他渠道解决但是要花点钱。
AAA荣城小杨
只要没有连续逾期三次或累计超过6次逾期，贷款都是可以办的，我也有逾期房贷也下来了。但像你这种近两年有逾期记录的话在交定金前一定要让银行信贷经理看看征信报告，确认能否做贷款，千万不要听置业顾问的先交钱，否则退定金会很麻烦，有可能开发商会没收你的定金，希望我的回答对你有帮助。
