pic教主
相信有不少購房者，付了房子首付，並且按揭貸款材料準備好，但最終貸款審批卻被銀行拒之門外，什麼原因呢？
一般情況下，銀行審批按揭貸款都要查看個人徵信報告，如果個人徵信報告有信用卡逾期的汙點，那麼將會影響貸款審批。那麼具體的標準是什麼呢？
根據瞭解，目前大多數銀行實行的政策是“連三累六”政策，意思就是說，如果你單次逾期次數超過三個月，或者是兩年內累計逾期次數超過六次，都是有可能被銀行拒之門外的。雖然說每家銀行的審批政策各不相同，但是銀行審批能否貸款的標準，無非就是查看個人有沒有還款能力以及履約能力。所以說，如果給銀行留下不好的初次印象，那麼銀行肯定不會放款的。
但是是不是所有的逾期記錄都不能申請銀行貸款呢？當然也不完全是
- 首先，每家銀行政策各不相同，有的相對寬鬆，有的相對嚴格，如果一家銀行審批不通過，也可以去另一家銀行嘗試。
- 其次，如果僅僅是偶爾的一次兩次逾期記錄，一般銀行都會酌情審批的，如果公積金貸款審核不通過的話，可以使用商業貸款，一般信用不良的人在審批貸款的時候，利率一般都會上浮10%左右。
- 第三，如果逾期次數比較多，短時間之內申請貸款，恐怕是無望的。不過也不要緊，把欠款還清之後，一般五年之後徵信記錄就會重新翻新，到時候就可以重新再貸款了。
所以說，良好的信用記錄是個人的一張名片，儘量保持良好的信用記錄，如果因為其他原因導致信用記錄出現汙點，要及時還清欠款，並且繼續使用，一般五年之後信用記錄會自動消除。
步遠未來
徵信五年更新一次，在徵信沒更新前，就算你還清債務徵信報告還是有記錄的，一般銀行都不會放貸。如果實在是想貸款買房，不妨在沒有下定金和首付前準備好個人資料都銀行諮詢下，諮詢多幾間銀行（個人資料：徵信報告，流水證明，收入證明，身份證等等）。
本人幫助過一個逾期十二次，一個逾期四次的客戶成功通過貸款，可試下我的方法，就是換銀行，不同的銀行對貸款條件的規定和審核不同，一間不行換多幾間試下，找哪些比較偏僻少人地方銀行，因為銀行也是一個賺錢機構，這些銀行可能一年到頭到都沒有什麼業務，有一兩單不良信貸對他們沒有太大影響，所以去貸款的成功率高。千萬不要相信那些說可以幫忙修改徵信的人，十個有九個假，還有一個是通過徵信申訴，這種方式成功率低，時間長還花冤枉錢。
房先生
徵信有逾期還能貸款買房嗎？如果只是一次兩次的逾期，其實不用太過擔心的，銀行還是會綜合你的還款能力情況來決定是否給你發放房貸的，另外如果能提供非惡意逾期證明的話，申請房貸的幾率又會大大提高的。通常銀行房貸，對信用記錄的要求規定如下：
1、兩年內連續3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數，一般情況下若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。連續三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續三個月未還；而累計六次是指，逾期一次，還了，又發生了逾期，如此發生六次。
2、還有部分銀行，金額不大（一般為500元以下）的話去開非惡意逾期證明，提高首付，或者銀行需要你存幾萬塊錢，給銀行拿一個定期存款的存單證明，之後就可以申請房貸了
3、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率。
徵信有逾期怎麼貸款買房
1、如果自己有信用卡逾期情況，儘可能的向銀行提供你的還款能力證明，比如提供名下資產證明，或是提供擔保
2、如果自己有信用卡逾期情況，建議接受銀行提高利率或是提高首付的條款
3、如果自己有信用卡逾期情況，在選擇銀行時，儘量與開發商協商，選擇外資銀行，股份制銀行或是地方性銀行，避開國有大中型銀行
如果貸款或信用卡曾發生過逾期記錄，即使個人貸款已還清或信用卡銷戶，曾經逾期的記錄都會保留，“銷戶”不能消除負面記錄。如果不小心在用卡時留下了“汙點”，除了要及時還清欠款外，還要在以後用卡時小心謹慎，希望大家珍惜自己的信用記錄。
房產瞭望
負債逾期，一般是還清後五年後徵信才會恢復吧！你是如何一年內貸款買房的？你的是網貸逾期不上徵信的吧。
我的信用卡負債十幾萬了，不敢逾期，就是怕上了徵信以後想買房買車貸款不來就麻煩了。這兩年都是用銀聯的還款軟件，先緩解緩解壓力的。又能避免逾期失信！
龍生987
銀行從業人員在此[靈光一閃]。各行房貸審批政策會不一樣，總體來說對於房貸審批相對是要寬鬆一些。但是有一些情況會被認為人行不良。
比如說任意一個信貸賬戶存在凍結，止付，或者呆賬；貸款狀態存在逾期呆賬。
任意一個信貸賬戶在六個月內非結清賬戶大於（各銀行審批政策不同）期等等
關於您的問題，由於您描述的過於簡單。我這樣回答您，只要您不是惡意的，連續的，大金額的逾期一般不會有什麼問題。
另外還有，如果信貸賬戶使用率大於銀行總授信額度的百分之九十，也會被認定為人行不良。如果替他人擔保逾期也屬於人行不良。還有一點需要注意，夫妻購房是需要提供夫妻雙方的徵信報告的。
具體細則還是需要聯繫貸款辦理的銀行。
如果還有什麼問題，可以再追問我。希望能夠幫到您。
我是三七二十一
連續12個月的違約！在銀行看來就是12次了，而且您這是貸款，數額也不會很小了！在目前相對收緊的銀行審批下是不可能貸款買房的！在很寬鬆的情況下，找找關係是沒問題的，本人曾經在貸款政策很寬鬆，房價比較低迷時辦過連續違約16期的客戶，最後成功放款！
目前情況下，我給您支個招！如想買房抓緊換主貸款人！比如先辦理個離婚手續，然後讓你媳婦去買，去貸款！！審批通過後即可復婚！！打死我不要說是我告訴你的啊！如果滿意就給我個獎勵！！謝謝😜
不明真相的群眾133
徵信紀錄中體現負債率較高都不讓貸，徵信負債率包括房貸、車貸、網貸、信用卡等等，更別說徵信有逾期，本人從沒有逾期紀錄，一套房貸僅剩2期還清，兩臺車，一臺全款，一臺車貸，某寶有網貸、平方普惠有貸款，前幾天貸款被拒，升級後徵信系統更加嚴格，疫情期間，如國家沒有優惠性政策，貸款還是有點難，生活不易，且行且珍惜啊。
飝犇哥哥
按揭貸款相對還是比較寬鬆的，一般近兩年沒有連三累六，沒有太多網貸都可以通過。如果徵信不符合的話，看能不能買一些銀行的意外險或者利率上浮來讓銀行通過。
實在不能溝通的話，那就只能把房子買在徵信符合銀行要求的親戚名下，以他們的名義去買方貸款！
希望能夠幫助到你。
鄭州本地貸款諮詢專員
您好！這個要看您的是什麼貸款逾期了有沒有上徵信，，房貸徵信一般是查五年的，如果您的逾期記錄上徵信了又想現在就買房，您可以找個大公司專業的中介，他們做房產中介也會經常遇到徵信有問題的客戶，又的一般都是通過其他渠道解決但是要花點錢。
AAA榮城小楊
只要沒有連續逾期三次或累計超過6次逾期，貸款都是可以辦的，我也有逾期房貸也下來了。但像你這種近兩年有逾期記錄的話在交定金前一定要讓銀行信貸經理看看徵信報告，確認能否做貸款，千萬不要聽置業顧問的先交錢，否則退定金會很麻煩，有可能開發商會沒收你的定金，希望我的回答對你有幫助。
