據統計,3月廣州一手住宅供應面積為62.16萬㎡(5930套),環比上升637%,同時超越一月新增供應量(55.68萬㎡),為2020年至今供應量最大的月份。
其中,增城區新增供應“一枝獨秀”。該區累計供應27.12萬㎡(2696套),佔全市44%的供應面積。其中,時代傾城(中新)獲批7.02萬㎡(741套),廣州萬科城獲批4.33萬㎡(510套),近年增城供地正陸續轉化為全新一手項目入市。
3月28日, 廣州增城萬科城 首次開盤,賣出312套房源。開盤15秒就售出92套,平均1秒認購6套,總價只要135萬起,首付40多萬,對於剛需客來說,百萬就能買三房,很值得下手。
而從目前供求情況來看,雖然南沙、黃埔等區推進了人才購房新政,但增城依然具備供應量充足、性價比高等優勢,故對市場吸引力依然較強;除增城外,其他新增供應區域普遍保持10萬㎡以下水平。
在3月的成交量上,增城也是以1266套成為全市“銷冠”區域,全市成交十大熱盤中,就有 合景譽山國際 、碧桂園雲頂、 保利中海金地·大國璟 、綠湖國際城等四盤來自增城。
最新的預售證數據也顯示,4月份增城已有8個樓盤拿到預售證,按照目前房企加速去化的情況來看,4月增城仍將是廣州樓市的“霸主”。
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