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广东，我国外来人口最多的省份之一，也是我国的第一经济大省。在广东的21个地市中，有3个地方的GDP达到了万亿级别以上，分别是深圳、广州和 佛山。从房地产市场角度来看，佛山作为广东的第三大经济体，房价明显要低于广深。那么，在当前的楼市环境下，佛山未来的房价会怎么走呢？我们今天来看下。
目前房价状况
我们先来看下佛山目前的房价状况。从吉屋网上的提供的房价数据显示，佛山当前的新房均价为15920元每平，二手房均价为13417元每平，整体均价为14669元每平，在广东省内排名第5，位于深圳、广州、珠海及东莞之后。从内部区域来看，房价最高的地方为南海区，新房和二手房均价分别为17470元每平和16007元每平。
从房价走势来看，佛山的房价和广东大多地市一样，都是呈现上涨态势。和2017年3月份相比，近3年来佛山的新房均价上涨了14%，二手房均价上涨了48%。从数值来看，佛山近年来的房价涨幅并不算大。单看新房价格 话，涨幅年平均一年还不到5%。不过，需要留意到的是，佛山新房均价和二手房均价的绝对值及涨幅差距较大，二手房价走势明显强于新房走势。
经济基本面及百姓收入水平
佛山位于广州边上，在省外名声明显小于广州和深圳。但事实上，佛山是广东省的制造业中心，工商业十分发达。2019年，佛山的GDP总量为10751.02亿元 ，是广东第3个GDP破万亿的城市，仅次于深圳和广州。在全国所有城市中排名14位，位于泉州之前。和2018年相比，佛山的排名上升了3位。
从居民收入水平来看，佛山的老百姓也是相对比较富裕的。2019年，佛山的城镇居民人均可支配收入为55233元，农村人均可支配收入为31503元，这个数字远高于全国和广东省的平均水平。
人口情况
佛山处于广州和深圳的光环之下，但人口吸引力却是不弱。截至2019年末，佛山的常住人口总数为815.86万，比上一年末增加了25.29万，人口总数在广东省内排名第4，和东莞的差距进一步缩小。和2018年24.9万的人口增量相比，佛山的人口净流入数明显增加。客观地来说，佛山的人口吸引力还是非常强的，已经超过了绝大多数内陆省会城市。
从长远来看，人口是城市未来发展最重要的资源，也是支撑房价的关键因素。从这一点来讲，佛山已经占据了先发优势。
结论
作为广东的第三城，佛山虽然风头被广州、深圳所掩盖，但无论是从经济实力、居民收入还是人口吸引力来看，佛山在全国城市中都是位居前列的。从当前的房价水平来看，佛山的房价并没有被高估。
对于购房者来讲，买房其实是买城市的发展和未来。从更能反映市场真实情况的二手房价也可以看出，很多人其实还是非常认可佛山这座城市的。在广佛一体化的大背景下，佛山房价未来的走势必定是向上的。这一点，我们深信不疑。
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