Smile记得
作为一个四年房产经纪人来说，其实客户真心有购房的心意最近是很合适的，因为在疫情期间有很多开发商都在做特价活动，在成都很多新楼盘中，之前有很多开发商没有把好的户型和价格拿出来，现在疫情有所影响就把之前的好房源拿出哎吸引客户，而且很多开发商在同时竞争，所以在确定好房源后，其实给置业顾问有很大优惠点。
所以您最近确实有购房的需求的话，其实可以去看看，迟早也是买，但是如果一直要抱着房价还会降价的心态的话那么你可以打消这个念头，据我了解这几年说房价降的到现在都还是没有买房的人，所以你自己真正的需求就只是想有个自己的家......
祝购房成功！
房产小冯
您好！我是小朱，我来回答您的问题：
首先我想说，这几天买房非常合适！如果您早就有购房意愿，却因为房价原因一直迟迟未出手，那么难得的机会来了，正好赶上了疫情期间，开发商急于资金回笼，所以很多楼盘都在进行大幅度的打折促销活动，这时候您去选购，会得到正常时期不可能有的打折力度，
二手房亦是如此！很多房主在疫情期间由于资金紧张，急于周转，会把房屋以一个较低的价格出售，这个价格是咱们正常时期谈不下来的，您只要留意，在这个时期就会买到性价比很高的房子，
以上是我的回答，希望对您有帮助！
小朱带您来看房
您好，我是十年房产，一个不以成交为目的的佛系销售！很荣幸受邀回答你的问题！
您属于刚需客户，买首套房，我认为最近看好就可以买！
都说房产的黄金十年已经过去，现在是白银十年！ 无论是黄金还是白银，房价高位已经成为事实！
为什么今年可以买呢，以下几点帮您分析一下：
1，购房用途
您属于刚需，买房是买来居住的，而不是投资！可能还面临孩子读书，老人帮忙带孩子等等系列问题！房价是涨或跌（合理健康范围）对您影响不会很大！
2，当前形式
2020年，央行两次降准！共释放资金一万亿＋，宽松的货币政策势必会造成通货膨胀，但是为了刺激市场，恢复生产，必须丢卒保车！这些资金必定会有部分流入房地产市场，房价可能会上扬！
央行降息，房贷利率创近20年新低。LPR下调对房贷有减负的影响。按照基准计算，5年期LPR降低了5个基点后，以贷款100万30年期计算，月供减少30元左右，大约30年内整体利息少支出10864元。”
各项政策，信息可以看出，国家对房地产市场的扶持！ 所以未来5年，房子不会大涨，更不会大跌！平稳上涨是主要基调！
“房子是用来住的，而不是拿来炒的”按照党的方向走，一定不会错，刚需就果断买！
以上是我的个人观点，希望对你有用！
十年房产
近期，我劝大家真的不用太着急买房！真的需要再观望观望！
为什么？因为来了疫情这个大黑天鹅！这只大黑天鹅将对楼市带来巨大的冲击！楼市走势将发生重大改变！
我相信，近期房价下调将在大部分城市出现，而且这个持续时间可能还不短。
可以多关注楼市，但请不要幻想上面一定会大水漫灌刺激楼市，也不要抱有抄底心态，小心抄在半山腰上！
如果你太着急入手，也许你可能会错过后续更大力度的降价和促销。
内容提要：
1、疫情之下，开发商资金压力巨大，降价促销持续进行。
2、请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
3、不要着急，后续或将有更大的机会。
4、这些城市更不用着急。
5、请保住工作，注意现金流。
——————详细内容——————————
1、疫情之下，开发商资金压力巨大，降价促销持续进行。
楼市持续下行的机制非常简单：
疫情当下，人们为了安全大门不出，买房意愿搁置。新房售楼部关门，建设停工，新房、二手房全冰冻，交易量近零。
开发商作为一类以借债开发销售的企业，资金链条压力巨大，必将降价促销甩卖，而二手房东信心不足，想尽快套现，市场库存增大。降价行为从新房传导到二手房，形成一个全面的下行。
可以肯定的时，疫情完全控制住还需一定时间，大家不要着急，好戏还在后头呢。
2、请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
最近发生了两件重要事情。
一是，包括无锡、济南、南昌、西安、南京在内等多个城市出台了土地和楼市政策新政策，帮助房企渡难关，各大自媒体便开始宣传楼市松绑了。
但请大家多注意，这些动作更多是托底为主，保证房企偿债，避免系统性金融风险。
而是本月的20日5年期的lpr下降了5个基点，说明房贷降息了。
然而，大家一定要知道，这个幅度太小了。
这说明上面对刺激楼市持非常谨慎的态度。
综上，我劝大家请睁大眼睛看待各地楼市放松和降息幅度，明白是为了稳楼市还是刺激楼市。
讲真，现在说放水还远着呢。
3、持续关注楼市，后续或将有更大的机会。
现在不着急买房，但是我劝大家今年务必多关注楼市！
因为疫情的原因，经济将受到重创，房地产依旧是压舱石，未来楼市调整政策将遍地开花。
大家一定要明白未来的楼市政策是为了稳楼市还是为了刺激楼市！
当前情况还是未明的，主要楼市手段都停留在稳定房地产层面上，还没到达放水的程度。
而疫情不可能立马就能结束，肯定还有一段时间。而且即使疫情结束了，交易量回暖也需要一个过程。
我劝大家需要持续观察，不要太着急入手，稍安勿躁。因为，如果你太着急，可能会错过后续更多降息、降价促销优惠。
另外，今年买房一定要注意带上录音笔，记录上，对你有好处，比如万一你后悔了，我可以教你怎么退！
4、这些城市更不用着急。
（1）疫情较严重区域。
这个就不用多说了，对于疫情严重的城市，疫情控制肯定最晚才能控制住，楼市将受到更大的冲击：
开发商资金链压力更大，人们收入影响更严重，交易量恢复最晚。典型的如武汉，这类城市真心不用着急。
（2）2019年持续下跌的城市。
2019年持续下跌并未企稳的城市，大家一定要注意。因为下跌还未企稳，说明还有泡沫，还得继续往下探。而疫情下更严重，特别是这些城市的郊区，房价将继续下行。等成交量起来，库存开始下降后入场观察也不迟。这些城市还不少，比如青岛、郑州、济南、石家庄、天津等。不用着急！
（3）大部分三四线以下城市。
我国绝大部分三四线以下城市都面临后棚改时代困境，购买力透支，楼市大部分都有价无市。2019年即使有一小部分三四线城市还在上涨，但也只是最后的顽抗。如果不再来一次大放水，绝大部分三四线城市都无法大幅上涨。大部分三四线以下城市，除非自住，请远离。即使自住，也不用太着急。
（4）库存较大城市。
这就不用多说了，库存大，遇上疫情，消耗能力更差，等库存慢慢减少，再说，真心不用着急。
5、请保住工作，注意现金流。
疫情之下无完卵，各行各业都将受到较大冲击。
请不要认为失业离自己很远，说句不好听的话，也许就在不久的将来。
所以我真心劝大家一定要注意现金流，在局势不明时，不要去赌博式的投资。
高杠杆投资或许意味着高回报，但这是在房价有确定性上涨时才用的方法。
大家一定要明白，如果房价下跌，高杠杆将发挥更大的摧毁力。转自鹿哥说房
小声唠地产
你好，很高兴为你解答
可能有最近很多人都在为这个问题所纠结，那么今天我就来和大家说一下这个问题，给大家分享一下。
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，因为我看了一下，你是属于给自己买了一个自有住房，个人觉得其实你自己买房子的话，是不用看这些大的一个行情啊，时间到了其实就可以买，房价的涨或者是跌，对你的话其实影响不大，来给你分析一下，就是大概的一个行情:
第一:从当下的政策
今天央行又下达了一个最强的降息的一个信息，一次性下调 7 天期逆回购利率 20 个基点，幅度也在进一步的一个加大;而且这不是央行今年第 1 次降息，而且还出台了一个 lpr 的政策也就是贷款市场报价利率。
所以我们在从有关部门的这样一些政策，我觉得都是在鼓励大家今年去买房，也从另一个方面去想的话，可能也是在想拯救今年的这样一个楼市，让楼市处于一个平稳发展的一个状态，不会说有大起大落，因为大起大落的话，不管是对老百姓还是对有关部门都不是一个很好的事情。
第二:你本身需求
因为你刚刚自己也说了嘛，你是买的是一个自由的住房，当然你看你现在是有这样一个经济实力啊;
在有实力的时候，我觉得是完全不用去考虑这个东西，退一万步说你现在早买的话、也就意味着早就住，如果你是租房的话，你还可以节约一部分租金，如果你这个是二套房，那么你另外一套的房子也可以早点拿出来出租也会有收益，不管这两个方式其实都是一个不会亏本的生意。
还有如果说你现在买了之后，后面房价跌了的话，其实你无非是可能心里不好接受啊，但是毕竟房子你自己得住了嘛，其实是没有大的影响，但是房价一旦上涨的话，可能你现在的全款就变成了首付、首付的话可能可以买三房，那么后期只能买两房，觉得不应该拿这个去赌啊。
第三:越早选择越多
不管你是买新房或者是二手房，特别是新房，如果说你买的越早的话，那么你买的这个地段的话，也是月考城中心，每个城市都是这样子发展的先把城中心的地卖卖完，然后再去卖一些周边的地;
还有就是同一个楼盘，那么你先买的话，楼层肯定会越多，你选择的余地就会更多，你就会选到自己喜欢的楼层，如果说你说是后面收尾的那个人，那么反之，都是别人挑剩的楼层。
结语:
最后我总结一下，其实你刚刚也说了嘛，你其实是一个，我觉得可能是一个刚需类的购房群体，那么在这个时候你其实完全不用去考虑房价是否会涨会跌;
因为房价的涨跌、其实对你是没有太大的一个影响，所以你其实不用纠结，该买的话就还是要下手买房子嘛，还是我经常说的那句话，不怕买贵就怕买错，其实我们更应该关注房子本身的一些问题。
以上为个人经验总结，希望能够帮到大家。
Hi有屋
买房子就是买机遇，现在市场行情，最适合买房子了！
无论你是刚需买房，还是投资买房，现在都可以买，主要从以下方面，可以看出，现在可以买房。
1、国家加大扶持房地产企业的力度，受疫情影响。今年一季度，房地产成交量惨淡，个别城市疫情期间零成交。房地产行业属于国家的中流砥柱，跟老百姓生活息息相关，国家会让房地产行业，健康平稳发展。
2、重点：银行降准降息，3月16日央行，向市场投放5500亿，大部分资金流入到房地产行业，给房地产注入新的血液。
3、房地产企业，为了消化库存，回笼资金，从三月初开始做促销活动，一天比一天大。特别是这几天，很多房产企业，首付两成，并且首付分期最长五年，还送家具，家电，物业管理费。有的房企甚至打出了九折，算下来比去年，买同一套房，按100万算，整整少了10万，可见力度非常大！
4、重点：三月份房地产企业，基本支持公积金贷款，个别房企支持二套公积金贷款。这是去年前年都没有的事，公积金贷款利率3.25，是最低的利率了，用它买房肯定划得来。
5、如果你是要在重庆买房，这个时候更适合买。重磅消息，大家都知道，3月28日成渝商圈经济体，可以互用公积金贷款，成都早己限购，房价又比重庆高，在重庆上班，有条件的人，肯定会越来越多在重庆买房，重庆的房价肯定还要涨。
6、历史证明，在非典，金融危机后，第一个月是最适买房子的。现在又恰好是3月底，房地产企业为了冲业绩，这几天优惠力度更大。
7、3月中旬，部分开发商己向市场放话，从4月初开始，收回部分折扣，和优惠力度。可见房地产开发商，资金已回笼一部分，资金压力得到进一步缓解，这几天是买房子的最佳时间。
8、二手房从3月初开始，房源比去年相比有所增加，特别是3月底，增加的房源特别多，有的楼层，户型，是几年都没有拿出来卖的！
9、二手房的价钱比去年偏低，系统上有的优质房子，比市场价少10万的都有。你想想如果叫你上班，一年挣10万还是比较难，这个时候买房子，一下子都可以给你节省10万，这样的好事那里找！
总结：通过以上分析，和本人多年从事，房地产行业的经验，从专业角度出发，建议您这个时候，买房子是最合适的！
我是"安家社区"，如果有关房产领域的相关问题，可以关注我，每一个问题，我都会用心认真的回答，谢谢！安家社区
现在这个时间买房子并不是个最合适的机会，当然还是看你个人的具体情况，咱们从几个方面分析。
一，如果你是刚需，急需房子结婚入住之类的，现在购买倒也无妨。
二，如果你是投资，肯定是不行的，在这次疫情刚有好转的时候，国家就已经出台一系列政策，明显的有依靠房地产保经济的方向，所以房价暂时是不可能下沉的。
三，如果你有足够的闲置资金，而且没有太好的投资方案，购买房子依然是最好的选择，如果只是支付首付，其他贷款就没必要了。
四，个人预测，待其他产业经济全面复苏的时候，房地产价格会有小量的下降。原因在于，经过这次疫情，老百姓会明白，手上有现金是多么的可靠和安全。
希望以上浅薄的分析对您有帮助
EEPIG
现在买房合适不合适还是你自己定，一般来说，看你的收入有多高，如果是高收入任何时候都可以买，如果是低收入的人，劝你还是等等吧，那怕去借房子住一段时间也是合算的，去年我有个朋友问我可以买房子吗？我叫他等等，他说那个地方是地铁口，马上要开通了，房价肯定会上涨，中介也跟他说地铁开通后这个价格买不到了，而且涨很多，结果呢？铁路今年开通了，房价没有涨反而跌了很多，想想，一个低收入的人，只要下跌5万，一出一进成了10万，还清这10万需要劳动多少时间？还是劝你们等等吧，开发动迁户多，房价下跌越是快！如果疫情过后房价真的要上涨？那么想问一句，去年1~10月份有没有发生疫情？房价同样慢慢在下跌嘛，但是要想大涨和大跌是不可能的，不过我的猜测5年之内乡镇房价可能会下跌到2015年的时代，奉贤四团多层的集资房和安置房现在已经下跌到2016年时代了！7000~8000/平方
雪花纷飞Nizoba
虽然个别城市出现了销售量增长的形式，但在全国范围看，楼市遇冷的现象还将持续。最近四城出现楼市政策“一日游”的现象：河南省驻马店、广东省广州市。陕西省宝鸡市、山东省济南市先后发布放松房地产调控政策后，在极短的时间里便进行了删除或者撤销。从中我们可以看到，地方政府为稳定楼市可以做出一些宽松的政策，但“房住不炒”的大前提依然不会改变，地方政府依靠房地产拉动经济的复苏的办法不再是万能之策。
各地政府陆续出台楼市调控政策的主因还是，房地产依然作为主要的经济产业，当地政府缺少其他行业的扶持，疫情过去后，经济复苏较慢。近日央企国家电网突出房地产业制造业的消息传出，表明了对未来地产业的不看好，同时也为了稳定自己的资金链。
2019年在国家政策的调控下，火爆增长的房地产业逐渐稳定，下半年开始，楼市逐渐出现下滑的迹象。至2019年底，全国新房销量同比降低，房产企业由于销售的原因，资金回笼慢，个别地方房企出现资金链断裂的问题。从开年至今约百家房企宣布破产，有此带来的经济纠纷也不断出现，对当地政府也带来了一定影响。中小房企为保证存活下去，后续势必会出现各种优惠政策，刺激刚性需求者买房。
疫情过后，个别地区出现楼市报复性的成交量，个人认为只是暂时现象。国家“稳”房价的政策依然不会改变，未来的房价虽然会有波动但不会出现暴跌或者暴涨的现行。买房投资已经不是最好的赚钱方式，刚性需求还是要根据各地楼市的情况来决定是否买房。现在究竟是不是抄底之时，还要根据开发商的情况进行综合考虑。
木易Y先生
如果现在想买房，要看是怎样的需求，不同的需求应该有不同的思考。何然呢？
刚需抉择要快。
如果这个房子是你急切需要满足需求的。那么你就要看现在疫情期间，全国各个行业都处在相对停滞的状态。各大房企手中也会有一定量的存量房，针对于这些存量房的销售，各大房企的销售一定会推出优惠政策。我们可以结合自己的需求：考量交通、学区、配套等，只要满足自身的需求，横向和纵向的比较，尽快抉择购买房屋。
如果是改善性需求要缓。
针对于改善性需求，大家是在现有的生活质量提高的基础上进行选择。针对当前疫情的情况，各大房企都属于相对放缓的前提下，很多优质的房源，被捂盘惜售的。因为大规模的销售还没开启，这样如果改善性住房建议要缓一些。等待疫情结束的时候，开启大规模的促销活动，加之在每年的6月份，一些大规模的房企、上市公司都要冲量来保证利润。这个时候也会推出一些非常优惠的优质房源。所以如果是改善性住宅，建议要放缓一些，暂时先不要购房，等待时机选择更适合的时刻，更优质的房源再进行选购。
综上，针对现在是否适合买房的事宜，就给这两条建议，希望有所帮助。
