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楼都已经40多年了有的破旧不堪，在这基础上做水电暖改造不是为了钱是为什么？老破旧楼房的抗震能力根本不符合现在的标准吧
健康快乐58092777
个人感觉，这两个事情不应随意进行挂钩。
这项改造的目的是，为国企甩掉包袱，就是说改造后，小区居民供水、供电、供热分别移交至社会专业单位实施管理，国有企业不再承担相关费用。
改造后，居民用水、电、热、气等，是与专业单位直接建立供应合同关系，产权的界定也会清晰。上述部门在小区内的相关设施、设备、管线、地下管网，由这些部门负责其日常的维修、养护等等，这个事情与物业公司无关。
虽然你的问题描述不太清楚，不过只要该老旧小区进行了房改，就是说企业职工已经成为房屋的产权人，成为业主。那么在是否涨物业费这个问题上，物业公司无权单方决定。
而是小区成立业主大会并进行专题讨论研究。
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