2020年年初，在我們盤點瀋陽樓市熱點板塊的時候，很多人都把其中的一票投給了會展板塊。不過熟悉瀋陽樓市的人都知道，這兩年尤其是2019年會展板塊價值迅速飆升，一躍成為瀋陽樓市的網紅板塊。而隨著2020年的到來，這裡也將再次成為瀋陽的一個焦點，原因無他，只因為隨著華潤置地與大悅城新項目入市，將再一次帶來新的流量。
數據增量王，板塊熱度激增
有人說數據才是一個區域的真實反映。那麼2019年會展板塊都交出了怎樣的答卷呢？
據相關數據顯示，2019年會展板塊以87.37萬方、9411套的銷量躋身瀋陽樓市排行榜的第五位，在排名上也從第九位上升到第五位。此外2019年蘇家屯新建商品住宅銷量同比增幅僅次於沈北，位列全市第二，其中會展中心板塊增幅超46.7%。區域瀋陽新建商品住宅均價漲幅更為明顯，區域價格同比上漲25%，位列全市各區縣增幅第一。
其中會展板塊多項數據強勢上漲，可謂地產板塊增量王，而按照土地供應來說，會展板塊也將成為瀋陽樓市備受關注的焦點。
“神仙打架”，品牌房企集中助力
人們開始關注長白南會展板塊之初，是緣於華潤置地公元九里的熱銷，隨後板塊價值得到認可。而再一次獲得關注是因為兩大房企攜手進入。2019年8月21日，華潤置地、大悅城控股均以4500元/建築平方米價格，分別斥資10.39億和10.1億元拿下金桔路北1號地塊，蘇家屯區金桔路北2號地塊，這一波操作可是讓很多人對會展板塊有了全新的認識。
在瀋陽，一個板塊如果想長久的火熱下去，通常是靠多個品牌房企的集中蓄力才能實現。因此當會展板塊迎來兩大央企的時候，似乎在預示著一個走強的趨勢，甚至可以用“神仙打架”來形容兩強的正面對決。從整個瀋陽樓市而言，華潤置地佔據優勢，而從大悅城的產品品質來說，這幾年也打造了多個經典項目。
而面對面“硬剛”的現實下，也是考驗兩家房企的品質打造力的時候，誰都不會讓自己落後於對手，而在這樣的對決情況下，產品、服務、細節等都成為雙方考慮的因素，那麼未來兩大新品面世，對於購房者而言，是絕對的好消息。
全新定位，大悅城引來新品中糧·隆悅祥雲
其實對於很多人來說，大悅城這幾年在瀋陽打造的產品也都成為板塊內的熱點。從一度成為瀋陽豪宅的代表——中糧隆璽壹號開始，其高端定位一直成為很多人津津樂道的話題。隨後保利中糧·堂悅、中糧·花熙祥雲、中糧·錦雲天城紛紛問世。在望花板塊保利中糧·堂悅、中糧·花熙祥雲已成為板塊的品質標誌、錦雲天城也成為沈北新區的流量大盤，目前也是所在板塊周邊價格最高的項目之一。
此次大悅城入住會展板塊，帶來中糧·隆悅祥雲。從目前已知的信息獲悉，中糧·隆悅祥雲土地面積106889.92平方米，用地性質為二類居住用地（R2），容積率不大於2.1且大於1，商業比例不大於7%，建築限高為60米。
從容積率來看，中糧·隆悅祥雲建築面積突破20萬方，在目前土地市場也是難得的大面積土地；而從限高60米的要求來看，或將以洋房和小高為主，未來將有很好的居住舒適度。
屆時，中糧·隆悅祥雲將和華潤置地新項目靜安府、公元九里一起推動會展板塊的新發展。
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