慌了！
100城住宅成交均價漲37%！
蚌埠低價盤逐漸消逝！
最高價超2萬！
2020年還有這些純新盤蓄勢待發！
一、最高漲37%，100城住宅成交報告出爐！
近日發佈的《100城住宅價格報告》顯示，1-2月份全國100個城市新建商品住宅成交均價為16073元/平方米，同比上漲20.2%。具體情況我們一起來看~
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珠海漲幅最高37%！
數據顯示，珠海的房價漲幅最大，1、2月份珠海的漲幅最大，達到了37%。
除此之外，還有一處亮點就是，深圳成為今年1-2月份全國房價最貴的城市，為60418元/平方米。這也和深圳新房供應偏少、購房需求旺盛、房源偏高端化等因素有關。
在全國100個城市中，有12個城市房價超過2萬元水平。今年1-2月全國百城房價中最低的城市為荊門，為5256元/平方米。
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前兩月百城住宅成交均價上漲20%！
報告顯示，1-2月份全國100個城市新建商品住宅成交均價為16073元/平方米，同比上漲20.2%。雖然今年1-2月份房屋交易市場比較冷清，但由於網籤和備案的項目普遍是高價項目，因此房價的漲幅比較高。
從各線城市表現來看，1-2月份新建商品住宅成交：
4個一線城市成交均價為48323元/平方米，同比上漲6.6%。
32個二線城市成交均價為15584元/平方米，同比上漲15.4%。
64個三四線城市交均價為11751元/平方米，同比上漲14.5%。
看漲的數據讓人不敢相信，覺得疫情期間的房價的全線上漲不可思議，但國家統計局公佈的數據，打破了這種疑問。一起來看~
二、國家發佈：一二三線城市價格同比全線上漲！
前段時間，國家統計局發佈了最新的2月份商品住宅銷售價格變動情況，我們一起來看~
國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀了2月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
據初步測算：
初步測算，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%，二手住宅銷售價格同比上漲2.2%。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.2%和3.0%。
三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.9%和3.3%。
從數據中顯示，70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市數量為21個。具體來看，包括成都、徐州、福州、煙臺、瀋陽、貴陽、西寧、丹東、大連、九江、長沙、牡丹江、贛州、唐山、吉林、無錫、常德、北京、錦州、洛陽、北海。
新房價格環比上漲的城市中，成都漲幅最高，新房價格環比漲幅1.2%；徐州次之，環比漲幅0.8%，福州和煙臺漲幅並列第三，新房價格環比漲幅0.6%。
三、蚌埠低價盤逐漸消逝！最高均價破2萬！
現如今，全國三四線城市房價過萬的現象已經比比皆是，區域房價也已進入快漲通道。“千人搶房、夜宿售樓部”等橋段層出不窮。而在蚌埠，剛改型的房源也處於熱銷狀態，具體有哪些我們一起來看~
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多家改善樓盤價格高漲，最高均價破2萬！
今天，據安家蚌埠不完全統計了15家改善型房源，其價格都在近萬或上萬的狀態中保持。一起來看~
陽光城·麓山悅
其中，陽光城·麓山悅在改善盤中當屬“大哥級”任務。在其銷售的高層、洋房、別墅，均價分別為10000元/㎡、12000元/㎡、21000元/㎡。
如今，在售高層7#，10#,8# 面積106㎡，129㎡；洋房52# 57# 60# 面積130㎡，137㎡；別墅23#，25#，面積154㎡,182㎡，預計交房時間在2021年12月30。
沁雅·濟學瑭
沁雅·濟學瑭也不甘落後，在售產品的洋房也在10000元/㎡。如今，1# 2# 3# 4#,4#號樓正在加推，總共20套，面積122㎡-154㎡，交房時間2021。
沁雅大成天下
沁雅大成天下，在售高層均價8200元/㎡，
4月份加推18#共42套房源，面積99㎡-122㎡。拓基鼎元裡
拓基鼎元裡，如今房源已所剩無幾，僅有66套。而且都是準現房，面積110㎡-127㎡。現在，毛坯8800元/㎡，精裝9700元/㎡，交房時間今年8月10日。
融創山水宸院
融創山水宸院，其均價也是在經開區屬於“一霸”12500元/㎡-15000元/㎡。如今，在售23#，28#,118㎡-185㎡，交房時間2022年3月1日。
奧園譽府
奧園譽府，現在主推高層7000元/㎡-9000元/㎡，洋房8500元/㎡-9500元/㎡，別墅1萬3-1萬6。
在售1#，2#，3#，10#,12#，300-400套。
高層：98㎡-122㎡，洋房：107㎡-165㎡，別墅：165㎡-170㎡。交房時間，2121年7月，9月。
就在昨天，蚌埠市發改委公佈了奧園譽府的備案B4-B13#、C1#-C4#、C6#-C7#653套，備案均價9462.27元/㎡。
其餘改善房源，其均價都在萬元左右徘徊。
聚雲商務廣場，公寓，8500元/㎡-9500元/㎡。
和順新視界北苑，高層8200元/㎡，洋房9300元/㎡-9500元/㎡。
石榴·江淮院子，洋房9500元/㎡，別墅2萬元/㎡。
東鼎名人府邸，9000元/㎡-9500元/㎡。
中南 江山府，均價12000元/㎡。
鵬欣天瓏天玥，均價9500元/㎡。
榮盛西湖官邸，均價9000元/㎡。
龍門壹品，高層8500元/㎡洋房9300元/㎡。
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10家剛需盤，最低均價僅5000元/㎡！
有了改善盤的人群擁戴，也有一部分剛需盤的終極粉絲。我們一起來看一下·
據不完全統計，有10家樓盤的均價水準非常符合剛需者的需求。
興華府邸：年前加推的5#,108套，110元㎡-118元㎡，均價7100元/㎡。
和順靜天府：南苑在售16# 18# 13# 7# 1#，200-300套，98㎡-156㎡，7800元/㎡。
和順國樾府，在售16# 17# 18# 12# 8# 7#,200-300套，98㎡-116，7800元/㎡。
鼎元悅府：加推中3#，104套，103㎡-113㎡，6600元/㎡左右。
鼎元府邸：2月24號加推24#，132套，100㎡，109㎡125㎡，精裝修打完折7200元/㎡。
碧桂園·黃金時代：在售80多套，130㎡-150㎡，236㎡7500元/㎡-7800元/㎡。
百合燕山公館：在售13#,16#,20#，200多套，60㎡，110㎡，112㎡，7000元/㎡-7300元/㎡。
璀璨華城：下個月有可能加推，在售洋房1#，2#，高層9#，共126套，99㎡-123㎡，5000元/㎡-7000元/㎡。
四、2020年還有這些純新盤蓄勢待發！
除此之外，去年年底時期成交的幾宗居住地塊，最近也有了最新動作。一起來看~
中梁·淮風十里項目位於淮上區盛世路與豐康路交叉口槐花園E區北側。項目將建設小高層和高層。為淮上區乃至固鎮縣等區域購房者提供新的選擇。
預計4月5日首開2棟樓，價格在6500元/㎡-6700元/㎡。
石榴·湖山春曉位於經開區宏業南路與龍騰路交叉口，是石榴集團在蚌埠的第二個改善型項目。
該項目也是蚌埠經開區濱湖板塊近一年多來為數不多的純新盤。拿地時成交樓面價高達4631元/㎡。
預計5月1日首開，首開樓棟4#、7#\\9#\\10#。
恆大·悅瀾灣位於淮上區淮上大道與上河路交口向南200米（北大培文正南面） 。如今，項目活動頻繁，預計4月30日首開7棟高層。
妙景天成項目位於高新區黃山大道與迎河路交匯處。
計劃建設9棟住宅，包含小高層、高層。預計上半年首開，均價7000元左右/㎡。
和順·山語序處於高新區，項目位於 迎賓大道與高新路交叉口西200米，是和順地產品牌下第25個項目。
目前，暫無項目動態。
珍寶島·雍景院位於蚌埠市蚌山區延安路與黃山大道交匯處（奧體中心西側），是珍寶島地產集團入駐蚌埠開發的首個項目。
預計5月份首開，首開6棟，3棟高層，3棟洋房。
結語
總體來說，即使經歷了2月份疫情爆發時期，但整體房價依舊保持看漲狀態。
而接下來，隨著疫情影響減少，金三銀四的到來，樓市後面或會加速回暖！
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