昆明经开区简介

昆明经开区，全称为昆明（国家）经济开发区, 成立于1992年。同时期成立的还有昆明国家高新技术产业开发区，都属于国家级开发区，而非法定行政区。但是由昆明市政府直接领导（副厅级高于普通市辖区），实行实体化管理，实际管辖面积156.6平方公里，托管下辖：阿拉（官渡区）、洛羊（呈贡区）两个街道办事处，辖区总人口约17.7万人。

昆明经开区和高新区

经开区发展概况

经过27年的发展开发区已经出具规模，初步形成具有：信息产业基地、出口加工区等核心产业区，园区集聚了装备制造、光电子、生物医药、食品饮料和烟草加工及配套等为主导的产业集群。目前昆明经开区在西部国家级经济技术开发区中排名第3位，全国219家国家级经济开发区中，昆明经开区排名34名，跃居西部开发区上游水平，处于全国领先水平。

注：昆明高新区在全国100个高新区中排名27位。

未来发展趋势

昆明经开区成立27年来，昆明经开区在绿色可持续发展、生态工业方面优于全国平均水平，科技创新方面也领先全国平均水平，也受到国家商务部的表扬。随着“国家一带一路”倡议的深入推进，随着云南自贸区（昆明片区）的批准设立（大部分位于经开区），云南作为东南亚、南亚延边先行区，昆明经开区将大有一番可为，经开区将能辅助园区企业融入东南亚市场。

云南自贸区（昆明片区）

因此搭载“国家一带一路”倡议+自贸区的政策顺风车加持，昆明经开区将有巨大潜力，包括昆明高新区，未来可期，让我们拭目以待。

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倮倮观察员

过去，经开区的发展基本是以产业经济区的角色存在，因为交通以及周边配套被人诟病，早些年在该片区也出过一些楼盘，截止到目前，基本已经售罄且没多少热度。离昆明中心城区较远，交通路网落后，生活配套落后成为大多数人对于经开区的评价。这般陈词滥调持续了多年，终于在近两年来有了改观。

经开区在去年三次溢价成交的土地，众多房企对经开区土地的争抢，进一步说明了经开区的发展逐渐明朗，形势一片大好。

周边保利、阳光城、宝能、碧桂园、新城、金科等一大批品牌开发商进驻，为经开区的发展奠定了基础，他们都乘势抢夺这个片区未来发展的红利。目前，要说经开区没有发展潜力是不可能的，在完善周边配套以及交通后，这里将会有所变化。

再来说，昆明目前主城区房价均已破万，唯独这个片区还保持着八九千，潜力是存在的，当然前提是在地铁四号线的建成以及个商业中心的逐步入驻以后。

云南家事

洋浦:发展潜力逐渐凸显，片区周围基础设施完善，区域交通便捷，2020面地铁4号线通有两个站，云大西路站和洋浦站，2019年底昆明经开区最大的商业中心开业富康经开中心，全玻璃商业体。商业写字楼聚集国际银座，有昆明学院等大学消费体，昆明学院西门有小吃一条街，有洋浦商业中心，国际银座商圈，还有经开中心。区域内房价毛坯基本突破11000左右，现在自贸区形成，管理较好。

果林到黄土坡:石安公路已在做地址考察，预计2021年修好，为城市主干道，横向52米。另外几条小路已经过归，详见开发区规划局，黄土坡片区交通优势大于果林，前有呈黄路，后有石龙路都已修好，到城里有石安公路，且大房企抱团，片区房价相对于其他片区来说比较低，适合刚需和投资。未来5年发展潜力无限。近两年基础设施落后，果林片区已经没有多大潜力了，交通制约的。单纯看法，还的自己分析自己的工作地点和成受能力。