3月份以来,房地产市场开始逐渐回暖，各地楼市成交量环比出现不同程度回升。中指院监测数据显示，上周受监测的一二三线各类代表城市楼市成交量环比增幅分别为14.8%、16.4%、36.2%。目前看来，随着风波影响渐渐散去，购房者的买房意愿开始加强，前期压制的购房需求开始重新入市。
事实上，如果购房者统一行动，再推迟几个月买房，房价应该能够继续降下来。但这只是一厢情愿的想法，毕竟现在的房子和结婚、落户和小孩上学挂钩，对于刚需来说买房是一件非常急迫的事情。近年来，随着房价日渐高企，购房成本也不断提高，在一二线城市买一套房子，少则100万，多则几百万，这对于普通购房者来说是人生中最重要的一个选择和决定。那么，2020年买房需要注意些什么？
相信很多购房者在决定买房之前，肯定看过大量的楼盘和户型，毕竟买房是一件大事，再怎么多看多选也不为过。今天笔者就和大家分享两点买房注意事项，这也是我和售楼小姐聊天时，她无意中说漏嘴的。她说一般开发商卖房子时，会先把一些“不好卖”楼层和户型推荐给客户。一般来说，高层住宅有“2个楼层”不仅不好卖，而且价格高升值空间小。为了避免购房者吃亏，今天我们就一起来看看这“2个楼层”，购房者需引起重视。
第一，设备层和扬灰层
设备层是指放置电气、宽带线路、水气加压设备和空调等设备的楼层，具体层数并不固定，因此购房者需要自己主动询问。设备层由于大量的机器设备每日运转，产生大量的噪音甚至辐射，严重影响居住的舒适性和安全性。更为关键的是，一旦入手，这类楼层今后将很难升值，也不容转手。
一般来说，扬灰层大部分是指的8-10层的房子。所谓扬灰层，其实是指在这个高度范围内的部分灰尘密度较大。尤其是楼盘部分项目还在施工的楼盘，一到干燥季节，非常容易受到“灰尘侵袭”的困扰，而且“扬灰层”的概念在购房者里面根深蒂固（虽然，有专家认为扬灰层是谣言），因此此类楼层尽量避开，免得以后不好转手！
第二，顶层和底层
众所周知，在国人的观念不买“顶层和底层”的观念已经根深蒂固，直至今天，选择购买这两个楼层的购房者还是少之又少。首先，底层虽然出行便利，但是有非常明显的缺点，那就是光照差、私密性差、潮湿多蚊虫等。尤其是南方春夏交际之时，底层住户往往饱受潮湿阴暗和蚊虫叮咬困扰。
其次，顶层虽然通风和光照比较好，但是也有非常明显的缺点，那就是噪音大，存在防水、防晒等问题。一到夏天，如果顶层周边无遮挡，很容易造成室内温度升高的情况。尤其是西户型，下午太阳直射，家里简直就是大火炉。而且，一旦发生地震、火灾等自然灾害，逃生的几率相对较小。
结论：顶层和底层、设备层和扬灰层，由于存在明显的缺点，购房者在选房过程中应该尽量规避，千万不要贪图一时便宜，而错选楼层。否则，今后再想转手时，很可能“砸在手里”。对此，你怎么看？欢迎留言一起讨论。
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