3月份以來,房地產市場開始逐漸回暖，各地樓市成交量環比出現不同程度回升。中指院監測數據顯示，上週受監測的一二三線各類代表城市樓市成交量環比增幅分別為14.8%、16.4%、36.2%。目前看來，隨著風波影響漸漸散去，購房者的買房意願開始加強，前期壓制的購房需求開始重新入市。
事實上，如果購房者統一行動，再推遲幾個月買房，房價應該能夠繼續降下來。但這只是一廂情願的想法，畢竟現在的房子和結婚、落戶和小孩上學掛鉤，對於剛需來說買房是一件非常急迫的事情。近年來，隨著房價日漸高企，購房成本也不斷提高，在一二線城市買一套房子，少則100萬，多則幾百萬，這對於普通購房者來說是人生中最重要的一個選擇和決定。那麼，2020年買房需要注意些什麼？
相信很多購房者在決定買房之前，肯定看過大量的樓盤和戶型，畢竟買房是一件大事，再怎麼多看多選也不為過。今天筆者就和大家分享兩點買房注意事項，這也是我和售樓小姐聊天時，她無意中說漏嘴的。她說一般開發商賣房子時，會先把一些“不好賣”樓層和戶型推薦給客戶。一般來說，高層住宅有“2個樓層”不僅不好賣，而且價格高升值空間小。為了避免購房者吃虧，今天我們就一起來看看這“2個樓層”，購房者需引起重視。
第一，設備層和揚灰層
設備層是指放置電氣、寬帶線路、水氣加壓設備和空調等設備的樓層，具體層數並不固定，因此購房者需要自己主動詢問。設備層由於大量的機器設備每日運轉，產生大量的噪音甚至輻射，嚴重影響居住的舒適性和安全性。更為關鍵的是，一旦入手，這類樓層今後將很難升值，也不容轉手。
一般來說，揚灰層大部分是指的8-10層的房子。所謂揚灰層，其實是指在這個高度範圍內的部分灰塵密度較大。尤其是樓盤部分項目還在施工的樓盤，一到乾燥季節，非常容易受到“灰塵侵襲”的困擾，而且“揚灰層”的概念在購房者裡面根深蒂固（雖然，有專家認為揚灰層是謠言），因此此類樓層儘量避開，免得以後不好轉手！
第二，頂層和底層
眾所周知，在國人的觀念不買“頂層和底層”的觀念已經根深蒂固，直至今天，選擇購買這兩個樓層的購房者還是少之又少。首先，底層雖然出行便利，但是有非常明顯的缺點，那就是光照差、私密性差、潮溼多蚊蟲等。尤其是南方春夏交際之時，底層住戶往往飽受潮溼陰暗和蚊蟲叮咬困擾。
其次，頂層雖然通風和光照比較好，但是也有非常明顯的缺點，那就是噪音大，存在防水、防曬等問題。一到夏天，如果頂層周邊無遮擋，很容易造成室內溫度升高的情況。尤其是西戶型，下午太陽直射，家裡簡直就是大火爐。而且，一旦發生地震、火災等自然災害，逃生的幾率相對較小。
結論：頂層和底層、設備層和揚灰層，由於存在明顯的缺點，購房者在選房過程中應該儘量規避，千萬不要貪圖一時便宜，而錯選樓層。否則，今後再想轉手時，很可能“砸在手裡”。對此，你怎麼看？歡迎留言一起討論。
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