老師我凳子上有釘子
不會的，疫情期間是短暫的，人的本性，沒有規矩，不成方圓。短時間感覺不出來，時間長了，管理鬆了，業績各方面都會下降，而且，根本沒法系統管理。
二哥懶人美食
很高興收到你的問題，“80侯小梁講故事”幫你分析。
首先我的觀點是會下降。主要原因有以下幾點：
一、受疫情影響，好多大型企業的抗風險能力可能會強一些，但是對於中小型發展型企業來說，一個月的房租就是幾十萬，這樣高額的費用如果幾個月不營業，加上員工工資，勢必會導致企業面臨破產風險，最好的辦法就是停止繼續租房，可以減少不必要的開資。
二、另外，收疫情響應， 新媒體領域 成為一個發展的熱門，比如說網上培訓教育機構的市場一下子火爆起來，既然是網上教育，有網的地方都可以辦公，那麼在家裡就能解決的問題，老闆肯定不會出大價錢取出租寫字樓，可以減少開資。
三、目前，疫情影響的是整個產業鏈，辦公樓裡的好多企業都是產業鏈的一部分，不管上下連接，還是交叉連接，如果不是獨立自主的，勢必會收到影響，所以，在這種情況，也可能會出現裁員，如果員工少了，那麼就不會租用更大的空間。
四、5G時代的到來，面臨的下一個趨勢是智能領域，對於員工的要求只會質量越來越高，而需求越來越少，所以辦公樓也會受到很大沖擊。
80後小梁講故事
這次新冠肺炎對各行各業的影響在我看來是巨大的。尤其是對以傳統坐商行業影響更是重之又重。
我們在躲避疫情期間看到了很多平時在我們心中覺得很知名的的企業宣告破產，遣散員工，而地方不知名的小企業這樣的說散就散的更是無從統計。支撐一個實體運營的是它本身的全渠道流程正常對接，而疫情期間對於生產、物流、銷售、售後等各環節均產生了嚴重的限制。有些朋友可能會說，那電商不會吧？錯！電商在銷售這個環節不對，但是在與客戶達成購銷協議後，生產、發貨就是受限於疫情的影響了。這個問題大家可能覺得扯遠了，是不是跟今天要說的議題風馬牛不相干了？這只是舉了一個最直接的例子，來說明問題。
我們知道租用寫字樓最常見的有以下幾方面費用：
1.租金
2.管理費
3.中央空調使用費
4.停車場使用及管理費
5.水電及其他
這些費用在一個企業的日常運營管理開支中看似不是佔比很高，其實我們知道，租用寫字樓的基本都是一些小公司。租賃成本也是公司運營核心考量因素。在受疫情影響，現金流壓力加大的情況下，部分小企業或會選擇搬遷至低租金地區，部分中型企業在擴張辦公空間時，也會嚴格限制租金預算。
拿2019年前三季度來看，北上深優質寫字樓空置率分別為13.8%、12.5%、21.2%，較2018年底上浮3.2%、2.4%、1.8%。只有廣州空置率維持低位且持續下降至3.7%。一線城市寫字樓空置率普遍呈現出“居高不下”的態勢，而空置率提升的主要原因在於新增供應上。當現金流壓力大、辦公樓成本支出佔營收比例較大時，多數企業有可能會調整租賃決策，小企業想要選擇價低配置高的寫字樓困難重重。
疫情對經濟的衝擊強度是可預見的。短期來看，受衝擊最大的主要是服務業、中小企業，他們的現金流大幅度的萎縮，而且現在也沒有完全復工。大量的中小企業，特別是勞動密集型的中小企業，因為工資支出和房租佔固定成本的相對比重比較大，資金鍊壓力非常重。
所以，疫情過後寫字樓的租用率是定然會呈現下降態勢，當然，也不能排除新生企業的租用。
道和之家
答案很簡單，不但不會反而增加。
一.因為企業需要謀求發展，小微企業抗風險能力低，就拿朋友的一家服裝公司來說一月二月三月持續受到疫情的影響，每月租金15w，人員工資30w保守，壓貨（春季款）100來萬，加來一起這3個月虧損近200來萬，還是保守計算，到現在都開不了工，馬上到來的4月再這樣估計要關門。以這個案例為例，這樣就會空出一些寫字樓租位，業主肯定不可能讓房子長期空著，會做一些租金價格上的調整，其次疫情慢慢好轉，有的創業者會覺得這是機會，所謂“百廢待興”也會抓住這次降租的契機，簽下長合約，所以說不降反增。
二.很多人覺得這次疫情實現在家辦工會成為未來的趨勢從而降低寫字樓的租用率，我覺得這不可取。在家辦公短期可以，長期會讓人焦慮，公私混亂，產生消極怠工的風險，其次在家會收到多方因素影響工作效率不高，且監管問題力度低。
總結下來反而會越多公司加入進來，不降反而增。
愛心覺滷
就疫情期間目前一定會有下降的。危和機從來都是同時存在的，線下商業活動被疫情冷凍的同時，線上商業活動卻更加活躍。有意思的是，此次疫情向整個行業進行了一次行業數字化的"路演"，這次被迫的"數字化大練兵"涉及寫字樓市場很多方面，例如遠程辦公，疫情防控，房源展示，線上帶看等。相信此次疫情會讓整個行業看到數字化和線上化能力的重要性，此次疫情將對於整個行業的管理運營，甚至是公司組織架構等方面都產生深遠的影響。
影視劇生活趣事分享
暫時看會有點影響，長久看不會。
1、疫情過後多數人都還沒從這場突發事件中走出來，會患得患失，不敢租用或迫於無奈退租，近期對寫字樓租用有衝擊。
2、疫情過後雖然發現在家也能辦公，但畢竟有諸多不便，線下面對面工作應該更有積極性，租用寫字樓還是必須的；再就是新的創業者不會因為一次疫情就停止，租用寫字樓也是必需的。
親愛的暖陽
湖北疫情牽掛著每個中國人的心，相信有很多人和我一樣宅在家裡，每天早晨打開手機的第一件事就是看一下疫情的最新數據，漲了還是跌了？啥時候能夠解封？啥時候能夠上班？這個月的信用卡，車貸房貸，花唄還等著我瘦小的身軀去餵食呢？每天祈禱明天疫情結束，迴歸正常，身在一線城市的小夥伴們從新回到工作中去，擠擠地鐵，堵堵車那都是一件幸福的事兒！
問題是最近的一些消息讓我們這些上班的同學們，有點戰戰兢兢啊，疫情結束後經濟該怎麼走，這個話題太大了，我們挑一個小的側面來看一看，事關每個小夥伴的一件事兒，就是疫情結束後我們這個城市的辦公室租金是漲還是會跌？
想回到這個問題，我們分三個時間階段來看：過去，現在和將來
一，過去一年當中我引用一個數據來看上海的寫字樓租賃市場情況。
民間統計了近15年的供給和吸納數據，2019年的空置率直逼2008年金融危機時候的空置率，直接結果租金不斷在下跌。
同樣看下面的數據某國外大機構的數據：上海寫字樓的新增量遠遠大於需求量，也印證了上述觀點。
二，現在我們面臨的情況是什麼呢？
1，西貝老總說我們貸款還能再撐3個月。
2，奔馳說不開工每天虧4個億。
3，地產巨頭恆大直接來更狠的了，恆大的房源全部75折銷售。（我們先不討論這個75折的真偽），無疑反映出地產面臨著一個很尷尬的局面，開發商很缺錢，但是老闆姓不買單，最起碼是不得到明顯實惠的時候絕不買單，所以恆大的態度反映出他感知的房地產市場行情是如果房地產商不給老百姓降價的心理預期，老闆姓是不會買單了。
4，相關城市政府部門開始鼓勵有條件的減免租金，加大補貼，大家攻克難關。
總結下來目前的情況是全民需要互幫互助，能給別人提供點幫助就提供點幫助，能減免點租金就減免點租金吧。雖然在商言商，有位山東的蔬菜捐獻大伯說了一句，困難時期，都相互拉一把，畢竟都是一個媽的孩子。等以後經濟回頭了，有錢了咱們該漲漲。
三，未來是什麼呢？
我們不說遠的，在數量龐大的援鄂醫護人員中，90後的天使們已經佔了很大數量了，說明了什麼，90後開始在我們的社會中挑擔子挑大樑了，他們也是有能力的一代。
今年有875萬的高校畢業生踏入社會，雖然5,6月份可能會給我們的就業產生巨大的壓力，但是隻要有勞動力在就有需求，有新的血液融入我們的經濟，我們的經濟就會有活力，經濟活起來，開企業辦工廠的人數就會增多，對於辦公場所的需求就會越來越大，最後受惠的是我們每一個人，每一家企業。
同時我始終相信，物極必反，否極泰來，中國今年年初是遇到困難了，困難一過，必是出暖花開，國泰民安。
所以今年前半年寫字樓租金可能會繼續對每個企業示弱，下半年以後租金會慢慢微漲，您說呢？
歡笑雜苑
疫情過會寫字樓商場等租金會下降
詩蘭朵國際家居
我個人覺得寫字樓的租用率會有所下降，但總趨勢呈上升趨勢。首先，寫字樓是一種用於商業辦公的大樓，任何企業的辦公，管理等多種經濟活動都需要在寫字樓裡進行。其次，在此次疫情中，眾多行業專家和從業者代表認為，寫字樓市場雖然短期需求有所放緩，但長期需求仍然存在。也許近期諸多小企業破產而減少對寫字樓租賃的需求，導致寫字樓市場面臨危機，但是在中國社會主義經濟迅速發展的大背景下，總的趨勢還是扶持中小企業，以國有企業占主導地位。在經濟恢復後，寫字樓的市場也會隨之擴大，需求上升。總的來說，寫字樓的未來市場還面臨的許多危機與挑戰。
三秋i
疫情過後寫字樓租用率下降是肯定的，現在不確定的是到底會空置多少。
貿易戰本來就讓大批小微企業處於生死邊緣，降的那點增值稅費根本抵消不了。越來越沉重的社保繳費壓力和高漲的物價及人員工資已經讓一大批的小微企業為政府的騰籠換鳥策略做了貢獻。
冠狀病毒疫情突然而至讓本來還有口氣的中小企業主變得也奄奄一息，大批現金週轉儲備在一個季度以內的企業會倒閉。
數據最直接的來源可以參考今年2-6月註銷的企業數就可以得到認證。
