不说不笑不烦躁丶
看你的情况是因为买不起住宅才选择买公寓的,如果是这样那真的不建议买公寓,因为你是自己住的。
原因如下。
1:公寓公摊过高,一般30%以上的公摊,买个30平的公寓,实际面积可能只有20平,非常小,几乎没有居住舒适度。
2:公寓商业用水,商业用电,物业费和写字楼差不多高。居住成本高。
3:公寓梯户比非常高,往往每层楼20-30户,一栋楼500-600户,居住人群混乱,上下班高峰出现不便。
4:产权年限短,一般只有40年。
5:如果后期出手,难度很大。
所以能买住宅尽量还是买住宅!尽量不要碰公寓,不管是投资还是自住。