嘉顏66
今年這種情況下，國內樓市就算是想漲，也沒有上漲的動力，因為老百姓手中沒錢。但跌的幅度也不會太大，尤其是各地政府財政壓力較大，穩房價、穩預期就是穩經濟、穩就業。事實上，這一階段多地都已經出臺了針對樓市的相關金融扶持政策，甚至國家也有“放鬆”的跡象。
這一切都是我們經濟下行壓力加大的背景下的不得已，當然就是在疫情沒有爆發前，國家也早已提出來“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，這確實是宣告炒房賺大錢的時代的一去不復返。因此千萬再不要有抄底的想法，能買的都買了，將來賣給誰呢？只能是在那些有錢人之間“來回折騰”，那就看你們誰接誰的“盤”。
而對於剛需住房需求來說，我認為隨時可以入手，當前也不失為一個好時機，可能很多像恆大那樣在高折扣優惠的開發商，畢竟它們的債務風險越來越大，回籠資金的壓力越來越大，這時候適度打折促銷有利於保障企業的現金流，不至於因為資金鍊斷裂而破產或者倒閉。
總之，我個人覺得樓市不會普漲，跌的趨勢是一定的，就看下跌幅度的多少，很可能會在備案價的基礎上下降5%甚至10%以內，再多是不可能的，因為各地政府的底線擺著呢！另外，我們早已超過人均住房面積39平方米，過剩是明顯的（也自己達到新一輪開工的峰值）。除了極少數一線城市的中心城區繼續有增值潛力，其他多數都是有價無市的。
東震木
經濟不僅是股市的晴雨表，實際上也是樓市的晴雨表。
2020年受新冠病毒疫情的影響，全球經濟都陷入了衰退。2020年一二月份我國財政收入都減少了10%。根據經濟機構預測，美國一季度受新冠病毒肺炎影響不大，二季度有可能GDP會減少20%以上。
經濟不行，大家的收入都在下降。每年的GDP是社會的產出，其去向主要分為三個方向，個人收入、政府收入、企業收入。而房價，只有個人和企業的需求，才是最堅實的支撐。大家手裡邊沒有錢了，拿什麼買房，房價是必跌無疑的。
當然，為了維持經濟的穩定，很多人將希望寄託於國家的放水上。確實，國家還在不斷的調整貨幣政策，實施擴張性財政政策。
國家通過降低存款準備金率，通過逆回購中期借貸便利等操作，釋放了大約2萬億以上的資金。
各個省市陸續推出了重大基建項目，合計金額約30萬億以上，2020年執行的可能在4萬億到5萬億左右。
但是，國家的所有刺激政策都是為了將錢用到刀刃上，也就是恢復經濟。絕對不是為了脫實向虛，炒高房價的。
根據央行公佈的信息，二季度住戶存款減少1200億元，這些錢都拿去買房了嗎？肯定不可能。這些錢，主要會拿去支撐沒有收入的各種消費和剛性支出了。
所以，今年房價真的很懸，原因很簡單，因為大家沒錢了。
暖心人社
中國國策中長期對於樓市的定義已經很明確，警告投機客和炒房團，房子是用來住的不是用來炒的。
但國家控制房價也有底線不允許暴跌，但是允許慢慢下跌。也就是說中長期來說，除了大型一線城市，因為人口集中度高，外來人口居住需求，還能夠維持房價不大幅度下跌。（大幅度上漲也不現實了，國策壓著）
二線三線城市那種人口持續繼續淨流入的城市，房價可能還可以避免中長期下跌幅度擴大。比如，有數據顯示重慶這座城市已經連續8年以上人口淨流入了。
那種因為農村城鎮化推進過程中，部分人口處於持續淨流出的城市就要注意風險了。當供給量長期大於需求量，較大概率引發這座城市房價低迷，甚至陷入中長期下跌。
另外還有一種城市的房價下跌風險也巨大，不如，原來盛產自然資源比如煤炭或石油等等。這類城市依託相關產業人口聚集才興起的，一旦當地原有開採資源枯竭，導致當地相關大型企業或配套企業蕭條，甚至遷走了，也會一併帶走大量常住和消費人口，間接引發當地房價斷崖式跳水，而如今中國已經有部分這類城市出現了人口大幅度撤離引發的房價暴跌而無接盤資金的情況。
而今年還有一種新情況是，疫情帶來的衝擊不可小覷。據清華公佈的一份抽查大數據，中國的企業30%流動資金只夠支撐一個月，32%左右只夠支撐支撐兩個月，還有20%企業資金足夠支撐六個月。如今中國用了兩月時間控制住了疫情開始逐漸恢復企業和經濟正常運行。但是，從資金流情況看，中國有可能有30～36%左右的企業因為資金鍊斷裂消失了。這部分企業消失，帶來了一部分人短暫失去收入，後續影響有可能達到4個月時間。這個群體的人數有多少？他們中有多少人屬於房屋購買剛需人群？而存貨下來企業員工部分收入也是受到了影響的，我身邊有幾位朋友，他們這幾個月就是0收入，或者只有基本工資。這個群體損失的收入部分，會多大程度降低他們購房意願？
這一系列人群數量暫時是沒有詳細數據的，他們中的剛需相信有一部分是受到影響的，也會降低他們購房意願。如果遇到這座城市正好是之前就持續人口淨流出的狀態。那這類城市房價中長期可能難以扭轉房價下跌趨勢。
一花一世界一景一菩提
本次疫情對國家和百姓的經濟發展影響很大，國家為了拉動經濟發展也採取了很多措施，有30萬億的資金投放到很到省，比如：重點投放西部貧困地區和每個省份的基礎設施建設，
那，這次疫情後樓市會有哪些變化呢？目前國家政策是發展都市圈和因城施策，因此，在國家規劃的都市圈和重點規劃，人口集中持續流入的城市，它的樓市價值是會越來越高，在人口淨流出，比如目前的黑龍江鶴崗市等樓市將大幅下跌，這就是國家因城施策戰略，謝謝！有不同見解可以加關注+私聊！
加菲之友
拋開疫情談樓市，按照現在的物價來看，樓市供大於求，國家控制炒房商家，房價保持平穩以不錯了，下滑也不會低多少，加上農村房改政策對農民大多數人會放棄在城市購房也有其中因素。
誠實11
現在全球推出各種經濟刺激計劃貨幣寬鬆，地方政府也有鬆動限購限貸的跡象，中國的房地產市場對政策敏感性很強，稍微放鬆就會報復性上漲，未來應該穩步向上
光頭房診所
目前根據情況來看，疫情爆發經濟受影響，除了一線以外房價也會稍稍受影響。今年整體來說放假還是會稍微下跌。
