中国的房地产市场逐渐走向规范。以发达国家的经验来看，房地产市场在后期会引入了房产税。自2019年以来，房地产税在中国屡屡被提及，因为这个政策对市场的影响很大，购房者最为关注。
新华社有相关报道：房地产税的征收需要综合协调各种关系，如土地自身价值与房屋价值的关系、房地产税等。另一个例子是新的房地产税与以前房地产市场的关系，如契税、个人所得税和营业税。只有在协调和理顺这些关系之后，才可能实行。
房地产税的影响是什么？专家有各执一词。有人说，房地产税将对房价起到调控作用。也有人说，它能改善市场上房地产资源的分配，它会增加很多炒房人的的持有成本，然后间接让他们将过多的房产卖给市场。
房地产税首当其冲就是炒房人。几年前，由于房价上涨，房子多的人赚了很多钱。现在，“房子是用来住的”观念备受追捧。投机者已经没有市场机会，开始集体出售房屋。如果房地产税来了，无疑会大幅度增加他们的负担。
炒房人会有麻烦吗？房地产税开征前，另一个东西排在前面，事关两亿人，因为“它”迎来了住房租赁市场的一个“大挑战”，比房地产税提前了一步的“房东税”。
2019年，河北省税务局通报，房东出租房屋，未提供有效证明的，需缴纳租金5%至10%的所得税。随后，湖南省税务局还下发了《关于个人租赁住房个人所得税征收管理的通知》。出租房屋应当缴纳的租金税率在5%至10%之间。
目前，虽然只有这两个省出台文件对房东征税，但我们更愿意把这两个省作为试点来推广。房东税的最初的目的是减少空置的住房，同时也是为了打击投机者。有些人担心税收会不会由房东进一步抬高租金转嫁给租房者。专家表示：租金短期内可能会上涨，但会迫使空置房屋进入市场。随着房源的增多，租金会自然调控合理。
未来，房地产税和空置税的实行，必然会让炒房者面临更多的麻烦。希望房地产市场尽快回归“人人有房住”的情况，让人们不再为房子发愁。
图片均来自网络，如有侵权，请联系删除！
挑房、选房、买房、投资......
关注我，给你最真实的云南房屋资讯！
閱讀更多 從新而居 的文章
