風吹褲腿涼
剛需的話，現在房價處於穩定期，起碼沒有漲的趨勢，是可以入手的。
如果我沒有猜錯的話，你的考慮主要是房子還會不會降，對吧？因為你是剛需，不會去猶豫房價會不會漲，那是投資客的算盤。
其實房價無論什麼時候都會有不同的聲音，讓我們無所適從。國家各種調控現在已經讓房子趨於穩定了，剛需入手可以了；如果你還想著房價還會大降，那可能性不會太大，中間可能會小範圍波動，必經房子也是一種商品，價格不會一成不變，但也不會大起大落了，必經房子是經濟的一大支柱，有國家管控呢！
所以，剛需今年可以考慮，早日祛除買房這塊心病吧。
孫老師不是老師
你好，很高興回答你的問題
首先很確定的告訴你：合適，具體從以下幾點分析
1.受疫情影響，一季度各大房企1-2月期間的銷售情況很不樂觀，為了把一季度的指標衝刺上來把所有政策都會壓在3月份，比如恆大出臺5000元購房政策，全國75折政策，雖然這些政策有些水分，但較之前確實優惠力度更大
2.銀行貸款政策，央行釋放5000億救市，貸款利率再次下調，也屬於貸款政策的低點，適合出手
3.購房者經過1-2月的疫情影響，都在觀望，在3-5月份會有一波扎堆購房，開發商也會在行情比較好的時候漲價，所以此時適合出手
4.剛需購買者，房子就是必需品，更不能去等待一個未知的未來房價，能買時就快速出手
希望以上回答對你有幫助，謝謝
臨沂房產圈兒
疫情過後就是通貨膨脹物價上漲，不光是房價上漲，現在已經開始了！想想非典疫情過後的房地產市場開啟了上漲趨勢的！
大漲733
房子涉及到的金額特別大，對大部分家庭來說，買房也並不容易。
對剛需朋友來說，買房就更不容易了，不僅對房地產瞭解甚少，甚至自己手裡面的資金也相對較少。
因此，有一些剛需朋友在問-現在考慮入手一套房子，這個時候出手合適嗎？
今天我們就一起來聊一聊，剛需朋友，現在出手買房合適嗎？剛需朋友買房，應該注意哪些具體的問題呢？
一，剛需朋友，現在出手買房合適嗎？
剛需朋友，由於對房地產市場特別的不瞭解，往往不知道什麼時候買房相對較合適。
雖然，有的朋友常說，剛需朋友什麼都不用考慮，先上車比什麼都重要，先讓自己有一套房解決自己的居住需求，才是重中之重的任務。
但是，即便是剛需朋友買房，也有適合他的時機，也有適合他的市場機會。
就目前的情況來看，我覺得剛需朋友是時候出手買房的，這個時候買房也是相對比較合適的。
原因非常的簡單，歸納一下，一起來看一看，希望能夠幫到大家。
第1個原因，價格機會。
這一輪去庫存過後，從2018年一線城市的房價就進入了下跌期，直到2019年下跌兩年，到目前為止維持在了一個平穩的狀態。
按照以往的樓市漲幅週期來看，三年一小漲，五年一大漲，現在的樓市狀態幾乎是已經價格觸底。
剛需朋友在這個時候買房，能夠節約一定的購房成本，減少一些持有的壓力。
更何況，受疫情影響，很多新樓盤在進行打折促銷，如果剛需朋友買新房的話，有一定的購房福利可以享受。
即便是購買二手房，也有撿漏的機會，畢竟市場的行情不好，有一些二手房也會降低自己的掛牌價格。
第2個原因，市場機會。
目前的情況來看，樓市的情緒並不高，市場非常的低迷，大部分城市的房地產市場都處於有價無市的狀態。
在這樣的市場裡面，剛需朋友有很大的市場機遇可以享受。不用擔心房價繼續上漲，可以多看，多比較，多篩選，擇機買入適合自己的房子。
畢竟，在樓市上漲的時候，剛需朋友其實是最受傷的。即便是交了定金，也可能面臨一些業主調高總價，導致自己手裡的資金不夠買不了房。
第3個原因，首付比例降低，貸款利率下調。
受疫情影響，很多城市的對應銀行都調低了首套房的首付比例。
比如，重慶已經有多家銀行，可以對剛需首套房實行兩成首付買房了。 這個時候剛需朋友買房，就降低了購房門檻，提高了買房效率。
而且受一些影響，房貸利率已經連續下調幾次，最近的一次就在2月份，lpr五年期房貸利率下調5個基點，lpr一年期房貸利率下調10個基點。
這個時候申請貸款買房，剛需朋友可以節約一定的月供利息支出，減少自己的持有成本，減少生活的壓力。
第4個原因，提前享受房子的資源。
房子綁定著我們的戶口，婚姻，子女教育，甚至是我們在城市的發展空間。
剛需朋友連房子都沒有，更需要趕緊買房，提前享受房子帶給我們的一切資源配套。
逃不開的結婚生子，逃不開的子女教育，每一個人都應該面對這樣的現實，現在買房對剛需朋友來說還是比較合適的。
面對人生，剛需朋友更應該找打算，房子必定是我們最安全最穩健的重要資產。
……
是的，無論從哪個方面來看，剛需朋友這個時候是適合出手買房的。
畢竟，在這一輪房地產週期裡面，價格已經相對較低，而且可以多看，多比較，考慮清楚房子這樣的重要商品。
最主要的是，首付比例相對較低，申請貸款相對容易，貸款的利息也相對便宜。
二，剛需朋友買房，應該注意哪些具體的問題？
在第一大點，我們簡單的歸納了一下，剛需朋友現在適合買房的相關原因。
非常明確，我個人也非常建議，剛需朋友是時候看房，是時候買房了，早一點解決這樣的重要事情。
當然，剛需朋友買房需要注意特別多的問題，畢竟房地產市場特別的複雜。
因此，我把剛需朋友買房需要注意的問題歸納一下，一起來看一看，希望能夠幫到你。
第1個注意問題，地段的選擇。
根據我國數據統計，剛需朋友大部分都是剛出社會不久的年輕人，剛剛投入工作不久，收入相對較少，積蓄相對較少。
那麼，在買房的時候，對地段的選擇就尤其的重要了。
香港著名商人李嘉誠曾經說過，“買房首先要看地段，其次還是看地段，最後還得看地段”，可見地段在房地產屬性裡面的重要比重。
對剛需朋友來說，一定要選擇地段相對成熟相對好的板塊進行買房，因為地段越好，周邊的配套設施越成熟。
比如學具配套，醫療配套，商業配套，企業配套，軌道交通配套等等。
尤其是企業配套，剛需朋友出社會不久，可能面臨著跳槽，重新找工作。那麼，企業配套成熟的話，相對來說就更完善一些，更好找工作一些。
而且軌道交通配套成熟，可以減少上下班的通行時間，把時間用在提升個人的價值上，比用在擠公交擠地鐵上，要有意義的多。
第2個注意問題，新房和二手房的取捨。
剛需朋友買房，仍然面臨著新房和二手房的取捨，因為是第一次買房，往往瞭解的不是特別多。
地段好的新房，往往價格相對較高，而且交房的週期太長，消耗的成本也相對較大。
所以，我更建議剛需朋友購買二手房，可以篩選單價相對較低，地段相對較好的二手房小區購買。
畢竟，不同樓齡的二手房單價不一樣，總價就不一樣，剛需朋友選擇的範圍也相對較廣一些。
當然了，也儘量把二手房的樓齡控制在10年以內，保留它的金融屬性，讓它在未來市場上的流動性和增值空間都強一些。
而購買二手房，對剛需朋友來說也更節約購房成本，如裝修費，傢俱，家電，購置費用，以及減少租房的費用等等。
第3個注意問題，在能力範圍內買房。
對剛需朋友而言，一定要控制好自身的購房能力，這樣才能保證房子的安全性，也保證自己生活的壓力相對小一點。
所以，我們常說剛需朋友應該“買不起大的買小的，買不起貴的買相對便宜的，先上車比什麼都重要”。
畢竟，我國的城市化進程還沒有結束，未來的房價仍然會繼續上漲，越來越貴，它是一個增值品。
畢竟，買個小的房子，自己也能夠快速的擁有自己的一套房子，擁有一個重要的資產。
讓自己的財富，自己的工作積蓄，隨著時間的向後推移，不斷的升值，不斷的上漲。為日後工作收入增加，環境改善過後，賣房做好充足的準備。
……
的確如此，剛需朋友買房也需要注意特別多的問題。
當然了，還有一些細小的問題，比如樓層的選擇，戶型的選擇，朝向的選擇，採光的選擇，小區環境的選擇等等。
剛需朋友不妨在購房前，做一個數據清單，一個一個篩選，讓自己的買房之路輕鬆一些，舒心一些。
三，小結
總的來說，就目前的房地產市場和房地產行情來看，剛需朋友是特別適合買房的。
所以，剛需朋友資金一到位，就可以入手買房，提前享受房子帶給我們的資源了。
最後，要特別提醒廣大的購房朋友，房地產市場非常的複雜，黃金樓市已經離我們漸行漸遠，未來的房地產市場會發生分化。
無論是剛需購房者，改善購房者，還是投資買房者，都應該不斷的學習，不斷的研究房地產的相關政策，把握好每一個買入和賣出的好時機。
房地產市場的機遇，也是留給有準備的人，留給那些去研究了房地產市場的人，留給那些用心去掌握房地產市場的人。
當然，還要合理利用房貸這個金融槓桿，讓他在我們的購房之路上發揮最大的作用。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
至於是否可入手，需要看您所在的位置，如果這個城市自18年以來房價一直是上漲的，建議您等等；如果這個城市的房價自18年以來一直下跌的，經此疫情後，您可以入手。無所謂幾線城市的，都知道一線城市增值保值性更高，可是那未必是您生活的城市，只要是剛需，根據自己手裡的資金和需求隨時上車，房子的商品屬性存在，那麼他的保值功能一定是存在的。您隨便看看新聞都知道房價不能再低了，個別城市除外！當然如果是好學區房，下手就是！
不足為奇
我相信，很多人都會有這樣的困擾，什麼時候買房最合適，買什麼樣子的房子最合適。房子還會降價嗎？現在買會不會買了就開始降價？
個人觀點：剛需，現在這個時候是最適合出手的時機！
原因：
1.剛需房，遲買早買都是要買：選擇一個相對低價的時機迅速入手。這是一個相當明智的決定。錢拿上手上只會貶值。
2.樓盤降價：因為這個時間正好遇上了全球性的新型冠狀病毒，全球經濟和消費受到了很大的衝擊，各個開發商為了回籠資金紛紛開始降價促銷，國家降息，首付下調。可以說是一個絕佳的上車時機。
3.疫情過後，房價絕對回升：當開發商資金回籠到位，喘過了這一口氣。房價肯定會回到之前的一個高底，開發商不是傻子，一定會追求利益最大化。
4.買房後，不用再租房：我們每個月的月房租都可以拿來月供了，與其說去幫房東供房子，還不如供自己的房子。
5.有房才有家：男女各有其三件“終身大事”必須完成。女性是“結婚、生子、坐月子”，男性則為“娶妻、買車、買房子”，否則這一生似乎難稱圓滿。
6.孩子可以留在自己身邊，不再需要做留守兒童：以後孩子可以到得更好的教育和生活環境，能更好地成長
7.安全：就像今年的這次疫情，如果沒有一套自己的房子，逃命都不好逃吧。有自己的房子，空間相對獨立，安全性就可以得到大大的提升。
8.成功的標誌：外出打工多年，混得好不好，其實也不用多說，能在工作的城市傭有一套屬於自己的房子，就是一個很好的成功標誌。雖然不是什麼值得炫耀的東西，但最起碼自己說話底氣都會足一些。
9.配套設施齊全：城市，醫療、交通、公共衛生、公共設施、娛樂設施等都比較完善，而且城市居民有著很好的養老保障，社區的安全係數更高一些。
10.時間充足：正因為這個特殊時期，我們工作還沒有完成步入正軌，那麼就會相對多的時間去挑選合適自己的房子。
11.選擇機會多，樓盤滯銷，可以選擇的房源就比較多。我們完成可以利用好當下這個時期買到自己心儀的房子。
總結：個人認為，剛需。這個時候就是最好買房的時機，無論從國家政策，打折力度，個人需求方面。都完成符合入手的原則。買就對了，無論以後漲價還是降價，房子在手是永不會變的。
最後預祝大家都能買到心儀的房子。謝謝大家！
安家助手小徐
你好，很高興回答你的問題。對於我們買房的人來說都想要低價買好房子，沒買房子的人就盼望著房價下跌，但是房價下跌的同時，又擔心自己購買之後，房價還在下跌，房價上漲的時候買，又怕自己買到貴的了。而三四月份的時候往往是房價比較穩定的時候，因為這個時間段內有重大會議，房地產市場不會有太大的動態，房價比較穩定，選擇這個時候買房子，相信大多數購房者都會買得更安心一些。
另外今年的疫情原因，目前的房地產市場可以說是不算景氣了，並且很多樓盤都還剩的有很多庫存房子，對於開發商來說，資金在這上面套牢了是非常划不來的，所以現在復工後肯定會有比較大的舉動。而且作為剛需，手裡有資金，買得起，該買就買吧。以上是個人觀點，希望能幫助到你，祝你早日買到心怡呢房子！
開店選址運營管理高參
現在不是最好的時候，今年受疫情影響，全國的房價應該都會普遍下跌的。
但是也是短時間內的，長期來看，肯定會出現房價的兩極分化。
一二線城市還有上漲空間，經濟發展，人口淨流入量，再加上物價上漲，所以一二線城市的房價不說漲多少，跑贏通貨膨脹肯定沒問題的。
二線以下城市，隨著交通的更加便利，出現更加迅速，未來的人口流失會越來越嚴重，人口越少，經濟就會越差，也就約會缺乏購買力，所以，二線以下城市，除了少數受一線城市經濟輻射大的地方，大多數都會緩慢下跌的。
所以說，短期內，不管你在一二線城市，還是二線以下城市，都可以在觀望觀望。如果是在二線以下城市的話，不是很急的話，可以等時間長些。
現在很多城市的房產市場已經出現有價無市的情況了，特別是二線以下城市或者很多縣城。
比如我們縣城，屬於省會城市管轄的縣城，前幾年漲到了八九千，現在六七千都賣不掉，根本就沒人看，我家親戚之前買的，我都叫他們哪怕現在虧點，都給賣掉比較好，我們縣城，現在去大街上，年輕人都看不到，都是老年人，這種情況，未來房價能不下跌嗎，下跌是必然的。
所以，總的來說，都可以等等再說的。
藍色太陽
如果您是剛需購買物業的話，無論什麼時候，只要您的購買能力可以接受就可以購買了。因為您購買物業的前提是剛需自住，房價的升漲屬於附帶價值（當然這也是很重要的）。或者說，您可以在樓市回暖後，千軍萬馬的購房者中，有多大的幾率可以買到自己心儀的那套物業。有留意房產信息的朋友都知道，樓市好的時候，剛需基本上是跟不上價格的上漲速度的。
中原地產葉生
不合適
