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第一方案的分析：
1.收益分析：
80萬的資金，每個月有8000元的利息，一年12個月是96000元
收入與做銀行定期或大額存單相比這個收益還是很可觀的。
2.收益率分析：
四大國有銀行3年期銀行大額存單年利率為4.18%
6個月以上銀行理財產品，樂山商業銀行收益率最高為6%。
綜上所述，目前市面上能看到的銀行相關理財產品的年化收益率在4%-6%之間。
而這個第一方案換算成年化收益率為12%（96000/80000）
這個方案的收益率（12%）遠遠高於以上目前市面上能看到理財產品的收益率（4%-6%），即這個方案的收益率可以完敗市面上所有的理財產品收益率。
3.風險性分析：
收益與風險成正比例關係，收益越高預示著風險也越大。央行行長也曾說過6%以上的理財產品就要小心了。
對於目前高於6%，甚至已經達到了12%的回報率產品來說，風險一定是極大的！因為市場上不會有任何一個產品，在沒有風險的情況下，能夠達到一個12%的回報率，所以對於第一個方案穩妥起見，建議你還是不要參與為好。
不要被所謂的高收益迷惑，如果因為一味地追求高收益而導致自己血本無歸就真正虧大發了！
第二個方案的分析：
80萬的門面房，一年的租金是2.4萬，年化收益率為3%，和普通的銀行定存差不多，投資這麼大，還不如銀行大額存單收益高（大額存單4.18%，一年可收益3.34萬元），相當於還跑不贏一個理財產品的收益！
對於商鋪的投資而言，主要是看其租金回報率，而不看升值率的。一個合格的商鋪年租金回報率是必須大於7%的。如果連這個數字都滿足不了，那麼何必承擔那麼大的投入本金風險呢？還不如買理財！
最後分析結論：
從你目前選擇的兩個投資產品來看，第一個方案過於冒進，風險太大；第二個方案，又過於保守，收益又太低。
個人認為，以上2個方案都不可太取！
如果你手頭的80萬在投資時，首先要先考慮投資本金的安全性，在投資本金安全的前提下去追求儘可能高的收益，我認為是比較合適的投資方式。
個人建議，你可以購買諸如長期國債、銀行智能存款或債券基金等相關理財產品，這樣的投資理財，儘管收益不會太高，但其投資本金比較安全，應該是比較考慮的投資理財方式！
