奋斗山子哥
像你这样小区已经确定的情况下，最根本的还是要看自身条件，适合自己的才是最好的，就好比穿衣服，有人喜欢穿正装，有人喜欢穿潮牌，有人喜欢穿休闲……切入我的建议：第一看该楼有无电梯这里涉及到爬楼梯的问题看家里是否有岁数大行动不便的。第二看采光通风这个顶层好于底层。第三顶层夏天热底层一般略显潮湿。第四看顶层有无阁楼底层可否改造成快递点小卖部等。第五看价格一般顶层和底层价格不一样……还比如自住还是投资转手难易、是年轻人还是岁数大的人买、兜里钱是否富裕等等考虑的因素太多了但记住一句话适合自己的就是最好的！！
建筑小肖
因为我来回答这个问题。
在买房的时候只有一楼，二楼跟顶楼的话，那我会选择一楼。为什么呢？问一下几个原因。
一、我是一个喜欢在夏天特别爱晒被褥的人。因为我觉得晒过太阳既杀菌有舒服。被褥铺在床上暖暖的，感觉特别特别的舒服。
二、我喜欢那种有小院儿有阳台的房子，有空的时候我可以陪孩子在院子里休闲的玩一玩。可以跟老人在外面晒晒太阳，也可以种我喜欢的各种花草。这是我觉得比住在楼上的多的原因。
现在新修的这些楼盘一楼都会给一楼一个不大不小的一个小院，所以我喜欢选择一楼。住在一楼也有各种不好的因素和条件，但是住楼房吗？还是在于自己？你爱干净爱通风，你的家也就变得很温馨，是不是呀？所以跟我有一样的想法的朋友，给我点个赞吧。
秋雨1205
就这么说吧，当时买房时也是只有一楼，二楼和顶楼。
我们是一共11层的小高层，一楼带着一个小花园。
我们买了二楼，买了后了解才知道二楼特别容易反水，马上就要交房了，打算做个独立排水。而且我们小区楼距挺大的，采光不错！
买房就多综合考虑一下吧！
小丹0202
一楼二楼和顶楼，各有利弊，根据自己的情况我会这样选。
一楼吵，私密性比较差，夏天蚊虫多，但是如果有老人孩子的话，以后还是很不错的！方便呀！电梯坏了也不影响老人孩子的出行。
二楼，如果楼间距超过36米以上的话，采光不受什么影响的话，我感觉二楼还是很不错的
顶楼虽然采光好，比较安静，但是冬冷夏热呀，时间久了楼顶渗漏是一个千年难题。
综上所述，你知道选哪层了吧，反正我选好了，不告诉你㊙️[可爱]
秀姐说房聊财商
经过改革开发发展至今，我们的房地产发展也是已经完全进入到商品房时代了，国民对房子的理解也是有了基本的认知。
下面我们来简单聊下，如果去买房只剩下一层和二层，顶层应该如何选择。
- 一层 优势在于如果是买低密度的洋房，或者是一层带花园送面积的那么一层是最好的楼层了。反之如果只是一栋普通高层房子就肯定是二层比一层要好了。
- 二层优势在于这栋楼如果属于 是4—6层的洋房不带电梯的房子二层优势实用性就是最好的，采光要比一层好，步行上楼梯也是只有一层比较省力。
- 顶层优势在于只有需要买的这栋楼是顶层属于复试结构，而且房顶面积也属于可以使用的，那么买顶层将是最好选择。
总结一下：这三个楼层的选择都在于你买的房子属于什么性质结构的楼宇。如果是买城市刚需盘肯定是二层要比一层和顶层好一些。
如果买的楼宇顶层没有复试结构赠送顶层面积，尽可能的不选择顶层。劣势很明显漏水和西晒问题非常明显。
如果不是老人需要买一层只为方便实用，有别的楼层尽量别选一层。反之如果想买一层一定是有特殊需求的。
总体来说一栋楼宇如果只剩这几个楼层，一定是价格也是相对便宜一些，性价比比较高的。祝大家安家顺心！
阿勇聊房子
你好，近些年开发的地产项目基本上一楼都建成了架空层，主要是可以起到楼栋排气，通风的作用。因为一楼一直都存在湿气很重，虫蚁很多的情况，长期居住容易导致身体湿气过重而引起的颈椎，肩周关节痛，类风湿等疾病。
然后我们再来说说二楼和顶楼。
如果你打算买顶楼，建议你最好先去看下楼顶的结构。楼顶的排水管道，以及管道施工的质量，这个问题如果不重视，入住后的麻烦事会很多。因为在后期居住过程中排水管道差容易引起楼顶积水。再一个就是顶楼外立面的防水层做的如何，做的差容易导致顶楼住户墙面渗水，所以楼顶的防水和排水在工程质量上很重要，必须要慎重。顶楼的最后一个问题就是冬天太冷，夏天太晒，这种冷热程度远比一般楼层要突出很多，特别是不能购买朝西面的户型，夏天不开空调人会晒熟，开了空调空气又很潮很难受。
至于二楼，相对而言要略强一些。但是二楼采光针对不一样的楼栋间距也会不一样。有些楼栋的二楼紧挨着树木，刚入住时看起来还是一颗小树，但是数年后就长在了阳台窗户边，这样就容易招惹蚊虫，当然楼间距较宽的楼栋，二楼不仅因为离地面近空气清新，而且在住户进出高峰时间二楼就会很方便。
武汉背锅侠
各有千秋，几个楼层二楼比较适宜。好处在楼层不高不矮，适合老人居住；一楼和顶层虽然从价格上会比二楼便宣，但楼层都是有一定缺限。比如一楼，住久了就会有下水道或卫生间出现堵塞现像；顶楼老人家爬楼难，甚至有漏水风险，相此之下，能得二楼最好。
知足常乐128494201
你好，近些年开发的地产项目基本上一楼都建成了架空层，主要是可以起到楼栋排气，通风的作用。因为一楼一直都存在湿气很重，虫蚁很多的情况，长期居住容易导致身体湿气过重而引起的颈椎，肩周关节痛，类风湿等疾病。然后我们再来说说二楼和顶楼。如果你打算买顶楼，建议你最好先去看下楼顶的结构。楼顶的排水管道，以及管道施工的质量，这个问题如果不重视，入住后的麻烦事会很多。因为在后期居住过程中排水管道差容易引起楼顶积水。再一个就是顶楼外立面的防水层做的如何，做的差容易导致顶楼住户墙面渗水，所以楼顶的防水和排水在工程质量上很重要，必须要慎重。顶楼的最后一个问题就是冬天太冷，夏天太晒，这种冷热程度远比一般楼层要突出很多，特别是不能购买朝西面的户型，夏天不开空调人会晒熟，开了空调空气又很潮很难受。至于二楼，相对而言要略强一些。但是二楼采光针对不一样的楼栋间距也会不一样。有些楼栋的二楼紧挨着树木，刚入住时看起来还是一颗小树，但是数年后就长在了阳台窗户边，这样就容易招惹蚊虫，当然楼间距较宽的楼栋，二楼不仅因为离地面近空气清新，而且在住户进出高峰时间二楼就会很方便
楼市细评
我是做房产的，首先得看你在那个地方买房，买了房子谁来住，房子打算买多层还是高层，家里有没有老人等。我简单给你分析一下。
1. 如果北方人买房子(西北的或者东北的等)一楼，二楼，楼顶的房子最贵的一般相同面积的二楼最贵，顶楼最便宜，但如果你在南方，像海南、广西、广东等地买房子，一楼一般不住人，楼顶的最贵，一层最便宜。
2.当然如果家里有老人，不管是高层或者多层楼，当然买低一点楼层要比高层好。低一点方便老人出行。
3.如果家人都不晕高，并切喜欢看风景那就买顶层的。顶层一般住着比较安静，卫生要比一二楼好。
505醉美防城港
只剩下天地楼层，价格都是差不多的，一楼二楼采光不好，可能会有点吵，不过接近地面绿化会比较好，顶楼采光充足，景观好，空气清新，夏天蚊子都少，夏天阳光充足，有可能比较热，长期下雨会出现渗水现状，这个几率不大，如果我选，我会选顶层
