一撇一捺皆是故事
沒用的！房東租什麼價沒那條法律法規有明確說法，唯一的就是你嫌貴可以不租，一般來說除非房東確實不想租給你了，一般都是隨行就市
廣陵以後無琴曲
問題：續租商鋪，房東有權任意漲租？有哪個組織可維護個體戶的正當權益？
答：
1、你說的情況很多人都碰到，首先，你的行為是續租，那麼你看一下，你之前跟房東的租賃合同上面有沒有一個條款關於租金遞增的約定？如果有，並且在明文約定的幅度之內，房東的做法就不叫做“任意”；
2、現在租賃關係基本上都是市場化了，沒有人強迫你一定要租某個房東的物業，你可以自由選擇租還是不租；
3、法院、個體協會可以保護個體工商戶的合法權益。
法院：你可以提起民事訴訟，訴房東“任意”漲價，但，你必須提供上一份租賃合同的複印件、未經與你協商的單方意願的
材料；
個體協會：個體協會全稱叫做“個體勞動者協會”，是不是聽起來就很親切？它就是個體工商戶的“家”，我記得早在九十年代的時候，起到了充分的指導作用和幫扶功能，大概在2001年，社會上一片埋汰的聲音，有說搭車收費的、有說增加個體戶負擔的，所以，國家層面下文取消了“個體戶會員費”的收費項目，我這個城市最低的收10元，最高的收費是300元/月（成規模的餐飲店才收到這個額度），當時的費用用於聘請2、3個內勤員工，做登記、出具證明、宣傳個體戶的光榮事蹟、自強不息等，租辦公場所，還有就是年終開一個表彰會，由於取消了收費，人工工資沒著落，個體協會一下就解散了，雖然牌子還在，實際上就是名存實亡，作為過來人，我們也覺得挺可惜的，個體協會是那個時代的產物，也跟現在的很多行業協會一樣，起到一個很好的與政府溝通的作用，可惜，有的人一聽到收費就覺得是坑爹的貨，統統免費是最好的，現在想起來，覺得個體戶有自己的一個“家”真的好！
煙腔男高音
房租到期續約漲租這事，對於租戶而言處於弱勢地位，毫無辦法。因為是到期續約，所以並不違反合同法，租戶更是沒有講理的地方可去。續約過程中有的房東會漲租金，而且有的房東還要求收轉讓費。所以對於租戶而已很頭痛。
將兩個真實的例子:
1、我一個朋友在市裡的一條小吃街租了一個40個平米的店鋪經營蹄花火鍋，200一個平方。一個月8000塊的租金。問題是房東籤合同時都是一年一簽，每年上漲5-8%不等。而且還得繳納2萬一年的轉讓費，否則就得搬走。因為地段比較好，客流量比較大生意特別好。所以商鋪不愁出租，你不要別人排著隊的要。每每一到續約時，朋友心裡都沒底，面對房東的要求也敢怒不敢言。
2、還有一個朋友在一個3000多戶人的社區租了一個建築面積80個平方的店鋪（實際面積為68平）開一個便利店，租金為100/平按建築面積計算。租約為四年。因為是新社區，店鋪剛開業的小區入住率大約為1/3，但是因為沒有其他的店鋪競爭生意一直不錯。所以四年下來還是賺了錢的，但是在合同到期後，房東藉口不再續約，收回自己經營這個便利店。相當於朋友在付租金的同時幫房東把清水房裝修好，把店鋪培養好，所以朋友也很無奈。
當然也有不錯的房東，像今年的疫情一樣，小區理髮店的老闆就接到了房東電話說他們平時理髮很辛苦，沒有時間休息，趁機會好好休息，不要有心理負擔，沒有開門的時間裡都不收房租。
其實租房也是運氣，遇到比較好的房東會省心很多，遇到功利心比較重的房東就會很麻煩，分享一下你租房的過程中發生的故事。
佳佳老黃牛
你好，很高興回答你的問題。你是續租，說明你跟房東簽訂的商鋪租賃合同已經到期，合同上應該寫你有優先續租權，但是這也建立在你必須滿足房東的一些條件，比如說漲房租，如果漲幅跟周邊商鋪的漲幅差不多，而且你的經營也能承受，該續租就續租吧。如果漲幅過大，遠超周邊市場的租金，自己的經營項目與租金不匹配，那樣的話就建議你跟房東協商了，協商不了最好撤店，續租的意義已經不大了。也可能你捨不得撤，但是結果肯定是經營不下去，還不如趁早找一個適合自己經營定位的商鋪，這樣能早日止損。
另外有的房東會在籤合同時規定每年房屋上漲多少租金，也就是遞增，一般大店的租期都比較長，遞增基本上都在3年後開始生效。小型店面基本都在一年後遞增都開始了。所以當跟房東簽訂合同時遞增方面的事情一定要問清楚，最好在書面提現，不要口頭承諾，以免後期帶來不必要的麻煩。
以上是我的個人觀點，希望能幫到你！
開店選址運營管理高參
續租商鋪，首先你肯定得在合同到期，提前2~3個月就開始和房東去聊這個事情。然後你在合作期間和房東關係處的還算融洽的話，一般房東他也很少獅子大開口。現在實體經濟經營情況不太理想的情況。房東也很少會任意隨意的去漲價。他開的價一般也會參考周邊的房租行情和他的投資回報率。你也應該衡量自己的經營情況，在他給你新的租金的時候，你也衡量一下是不是在你的承受能力之內。還有呢，其實你也可以在合同到期前經常和房東聯繫，溝通一下，摸摸他的底，看他的心理價位大概是多少。如果你感覺已經超出了你的承受能力，其實你可以提前一段時間把這個店鋪轉租給別家，讓能夠承受的商家來經營，這樣你也可以減少損失。
博森A
從法律的角度，租賃合同上沒有註明不準漲價，那麼漲租就合法。大多數合同上會註明隨行就市，租客也是相對弱勢。
但作為租客是否應該有點志氣？對於不合理亂漲租的房東說不？理智是可以改變租客的弱勢地位滴。
長輝777
合同到期 價格合適你租 不合適你搬走 維個屁權呀你 以前茅臺還一塊五一瓶呢
全屋集成家居工廠
當然有權利，房東是漲或者跌，這個跟維護個體戶的權利沒有關係，店鋪是房東的，他要租多少就是多少，他想租給誰就租給誰，但，他出租的租金必須要和當前他所在的市場周邊水準相一致。否則也租不出去。提出這個問題的問題本身就有點問題，從法律上來說，同等價格下原商鋪的商家有優先續租權，僅此而已。租期到了，房東要是不想租給你，租客是沒有辦法的，主動權在房東
今古通寶
合約到期 房東加租很正常 房東不是傻的 要不合同一次性簽下的時間你以為是有什麼作用的？如果你眼光好 也長遠 租金合適可以和房東商量合約期長久一點 那在合約期內就不會有任意提升租金的情況 但是在合約期結束 房東有權利不和你續約或者提升租金 哪怕是租金非常的無理也是沒有辦法的 這是房東的權利 所以不要糾結了 不合適就趁早離開吧
無奈了之
租賃期到了，漲租或減租是房東的權利，你也可以做房東威下。
