导读
定位高端的片区就如同一个高端定义的豪宅，在任何时代都有其价值增长的支撑点存在！
正文
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现在国家的主基调是“房住不炒”，在房产这块我本不应该用“投资”这个词汇，毕竟存在“炒”的嫌疑！
自美国 “0” 息公布以来，股市可以用 “一泻千里” 来形容，从年初的3100跌到了现在的2700。我有个玩股票的朋友1天就进去了一套房的首付！保住资产瞬时也成了一个话题。
前几天，大胡子说房创始人李怀俊老师说了一句话，我颇以为然：“房产的作用是保值，而不是增值；真正使其增值的是货币超发、通货膨胀”；
通货膨胀和货币超发是普遍现象，我再补充一句：“增值幅度最大的当属需求最盛的城市”！
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尤其近年来，“孔雀东南飞”已经成了普遍趋势，2018年广东净流入177万人口（去年数据暂未找到）。
为什么广东的需求愿意流入广东呢？
即使粗略一想，也不难发现。广东可以说是经济最活跃、区域开放的城市。在这里，你只要敢想、敢做，一切皆有可能。
哪怕你只身来此，带一个好的 idea ，就有大佬投资、政府扶持，而且力度可以大到让你根本不用考虑启动资金和土地的问题！
再加上【粤港澳大湾区】建设这么一个时代性的历史机遇，之所以有这么多需求流入广东也是意料之中了！
2019年7月5日大湾区官方发出了消息，把“惠州潼湖、广州南沙、深圳前海”拉到了一个层次。
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今天下午，我特意走访了潼湖：
为期3年工期的潼湖湿地公园已经动工了1年半左右（由于特殊情况，并未到现场拍照）
赣深高铁现在已经完全开工，预计明年7月可以正式投入使用：
潼湖本是一个名不径传的地方，如果仅有一个湿地公园、一个高铁站，虽也是增值点，但还不足以让我刮目！
真正使我刮目的是“潼湖”这个片区所承载的意义与责任。
2013年，初次提及；
2014年8月挂牌；
2014年9月开始意见征集；
但真正进入我视线的时间是2018年，潼湖湿地公园效果图出、高铁站确定、定位为“广东硅谷”。
全国仅有三个的中韩产业园（由国务院审批），一个在江苏盐城、一个在山东烟台，而潼湖这个就是第三个。
潼湖生态智慧区是中韩（惠州）产业园的核心区和起步区，地处粤港澳大湾区核心腹地、珠三角经济圈中心地带，毗邻香港、深圳和广州。
规划面积约128平方公里，其中城乡建设用地约38平方公里。潼湖湿地约55平方公里，是广东省最大的内陆淡水湿地。
2016年12月，广东省政府明确提出要把潼湖生态智慧区打造成为“广东硅谷”，并将建设成为国家绿色生态城市示范区、广东高端创新要素集聚地、大珠三角融合发展先行区。
目前已引进了碧桂园创新小镇、思科潼湖科学城、哈尔滨工业大学国际教育科研基地、香港城市大学等引领性重点项目8宗，比利时IMEC等研发基地7宗；潼湖生态智慧区创新园集聚了中国信息通信研究院华南创新基地、南方工程检测修复技术研究院等进驻创新园的高端研发机构16宗。
中韩（惠州）产业园起步区位于潼湖生态智慧区东北部，规划面积面积约11平方公里，重点发展半导体、芯片、高端电子信息、智能制造、新能源、新材料等产业，将积极打造成为具有国际一流的中韩合作科技创新示范基地。
截至目前为止，已经有61家上市公司入驻潼湖。
产业如：华大基因、德赛、思科、信利、三星等；
大学如：哈大、港大 等
以及高端研发机构：中国信息通信研究院华南创新基地、南方工程检测修复技术研究院等进驻创新园的高端研发机构等16宗
当然，还不止有这些，来将有更多的上市公司、科研型企业、名牌大学云集，打造广东硅谷，堪比深圳南山科技园的存在。
目前，已经有了发展雏形。明年，高铁通车；明年，潼湖湿地公园投入使用，片区升值在即；
这仅仅是整个潼湖智慧区的冰山一角。一个上市公司聚集的地方、一个黑科技纵横的片区，目前房价仅11000元/㎡，不值得投资吗？
碧桂园科学城，42-65平米精装公寓：
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部分信息来源潼湖官网、碧桂园科技小镇
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