相信就是力量2
謝謝。回顧歷史，我以西安樓市（不涉保障房）為觀察樣本，用數字來回答。
第一，2016年西安住宅成交均價為6250元/平米。
在2015年，西安住宅銷量達132183套，摺合成交面積為1422.88萬平米。
在2016年，西安住宅銷量達171951套，摺合成交面積為1854.19萬平米。
綜上可推算:2016年西安住宅銷售面積比2015年增量達到了30.31%。這個數據表明，西安住宅銷量在2016年刷新了歷史記錄。
2016年西安這個城市的住宅成交均價為6250元/平米。
回望歷史，房地產去庫存被列入2016國家經濟社會發展五大任務之一。政府出臺刺激房地產市場發展的正向激勵措施，鼓勵房地產開發企業順應市場規律調整營銷策略，適當降低商品住房價格。
第二，2018年西安商品住宅整體均價為11748元/平米，相比2017年漲幅達28.0%，漲勢明顯。
2018年西安共公示商品住宅12.9萬套。其中:毛坯房源佔比48%，精裝房源佔52%。
2018年西安商品住宅總供應量為1451萬平米，成交量為1633萬平米，整體上供不應求。
限購和“搖號”、二胎開放、新落戶市民、全精裝交付、產品品質提升、成本上漲等因素疊加，形成“一分貨一分價錢”，極大地滿足了剛需、首改、再改、再再改等多層次市場需求。
房源均價漲幅較大，一部分原因在於精裝房源供貨量加大。
好多人問我，2019年西安樓市情況呢？我在此也給諸位報告下。
2019年西安商品住宅累計推貨量達80993套房源，成交量60424套房源。相比2018年，兩項指標有小幅度下降。
2019年西安公示房源均價14929元/平米，同比2018年上漲13.5%。
第三，住房問題，既是民生問題也是發展問題，關係千家萬戶切身利益，關係人民安居樂業，關係經濟社會發展全局，關係社會和諧穩定。政府通過各種調控工具、管治手段一直在穩地價、穩房價，堅定貫徹中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，遏制房價過快上漲。對於政府的良苦用心，必須予以肯定。
言而總之，商品房由市場供給，保障房由政府兜底，雙輪驅動，合力解決群眾住房需求。作為由市場供給商品房這塊，使市場在資源配置中起決定性作用和更好發揮政府作用“兩隻手”缺一不可，相輔相成，利益相關各方必須正確處理改革、發展、穩定的關係，把改革的力度、發展的速度和社會可承受的程度統一起來，促進社會和諧發展。
張國政先生
16年到18年這輪普遍翻倍，主要是指上輪由一線到三線普遍房價翻倍的情況。實際上從14年下半年，最先由深圳發起，逐步波及全國主要城市。深層次原因：
一：連續多次降息，利率普遍打折，鼓勵買房置業信號明顯。
二：居民收入普遍增加，首付能力月供能力增強，大量城市舊改棚改的貨幣化補償創造大量需求，城市化進程每年創造的大量需求，賺錢效應帶來全民衝動。
三：國家發展重點變化，由鼓勵海外投資，鼓勵出口換匯到以中國自己為主，擴大內需，把中國建設成為人民安居樂業的樂土的思路上來。
四：國家實力增長，城市地位上升，在國際層面比較，低估的房價不利於國民財富的積累，不利於吸引優秀人才在國內工作，不利於穩定匯率和保護國民創造的財富。中國開始全面採取有所作為的方針，城市是展現中國實力和文明的窗口，作為中國優勢群體的財富池子，作為中國改革開放三十多年財富積累的成果之一，達到應有的價格才是物有所值。
書不途
房地產從 0幾年開始，都是5年一個週期波動，畢竟物價再漲，房子5年一個週期目前的規律
重慶房屋買賣666
產業虛化，地方財政收入來源匱乏
功夫不行請關照279
抽水的心不甘，越打得大，水就抽得多！
被遺忘了的角落
看看16年到18年人民幣總量的情況吧。
