觀點地產網訊：3月25日，方圓房地產服務集團有限公司發佈2019年年度業績公告。數據顯示，2019年集團總收益為約人民幣2.56億元，較2018年的人民幣2.29億元增加約12.0%。該增長乃主要由於房地產代理服務（尤其是網上物業轉介及代理業務）在業務範圍、業務夥伴的數目各方面的擴大，來自該分部的收益同比增長12.6%至約人民幣2.53億元。
其中，於截至2019年12月31日年度，物業研究及諮詢服務產生收益約人民幣140萬元，佔總收益的0.6%，較上年同期減少54.5%。這是由於集團獲委任提供該等服務的項目數量減少至11個，較2018年的32個項目減少65.6%，惟有關影響部分被各項目所產生的平均收益增長所抵銷。
期內來自房地產代理服務的收益佔總收益的98.7%，因而為集團最大業務分部。一手市場、二手市場及網上均有提供房地產代理服務。房地產代理服務的營業額同比增長約12.6%至截至2019年度的約人民幣2.53億元。該增長主要是由於一手市場房地產服務以及網上物業轉介及代理服務業務增長及擴展所致。
就一手市場房地產代理服務方面，於截至2019年12月31日止年度，集團已提供229個項目（2018年：232個項目）提供代理服務。2019年，集團一手物業銷售代理的市場覆蓋進一步拓展至中國內地粵港澳大灣區9個城市之中的7個城市，包括廣州、佛山、江門、惠州、肇慶、中山及珠海，此外，進入廣西省桂林市場。
自網上物業轉介及代理服務錄得的收益自2018年度的約人民幣7960萬元增加至2019年度的人民幣1.26億元，主要是由於使用該平臺的項目數量由2018年的37個增加至2019年的56個，增幅約51.4%，以及若干新項目的規模較大（按建築面積或單位數量計）。
財務方面，與2018年12月31日的資本負債比率41%相比，2019年12月31日的資本負債比率輕微下降至39%，此乃主要由於業務擴展及其後應收貿易款項增加以及流動負債的增長率下降所致。
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