理財迦

很多人？那個人是你嗎？現在可能有人像你說的存了很多錢但沒買房，但那只是極少數，而且沒買房的原因很可能是他本來就有房。不是說一定要買房，自己有這能力，房價又能接受，自己又沒房，這樣的人多數都買了房，至於說現在還沒買房的肯定不可能是存了很多錢的，這個很多錢至少是全款買下來還有多餘才算，不是說還需要貸款或者說需要佔用自己不時之需資金的，那頂多也就是你眼中的很多錢。

對寸心

在我們山東菏澤，花100萬買的房子出租給別人一年不到2萬，並且最好的位置才一年租金2萬，我100萬存三年的大額存單，一年利息4.2萬，並且需要現金的時候直接能用，在我們這裡100萬的二手房根本賣不出去，根本變不了現，我有一套自助房，老家還有一個院子，我存錢不買房。

讀書耕田行知

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講兩個故事，讓大家容易理解我的觀點。

01

差不多20年前去一個朋友家做客，但是他已經結婚，也有一個小孩，但卻在城中村租了一套100多平方的房子，而是沒有買房。

那個時候的房價並不貴，聊天當中也聽說他的收入還可以，應該可以付首期，慢慢還貸買房子的，但他是主動選擇租房子住，並且花了不少功夫說服老婆。

因為他在證券公司上班，很早就開始炒股，有時賺也有時虧，跟普通的股民可能都差不多，但是最大的不同在於他有一個信念，當時的股市只是在千餘點的水平，但他卻堅信未來中國股市可以達到1萬點，所以他認為自己應該把所有的資金集中起來，放到股票裡面總有一天能夠賺大錢。

這麼多年過去了，我們的股市還在1萬點的路上，房價已經漲了10倍8倍了，後來聽說他也動搖了，但是自己在股票裡面的錢就算全部拿出來，都離一套房子越來越遠，總希望等房價跌一跌再買，所以一直都沒有買。

過去這些年光存錢不買房，看樣子是錯誤的。不過過去不代表未來。

02

另外一位朋友18年初的時候在郊區買了一套房子，頂層複式200多平方，花園小區非常漂亮，精美裝修，還送了很多傢俱家電。

但因為他在市區上班，所以那一套房子現在還用不上，也捨不得租出去，其實即使出租估計也租不出去，畢竟有點遠。

最無奈的是，他所在的業主群裡面有人正在放賣，價格已經比他購買的時候低了，這一筆投資出現了虧損。

不過他很樂觀，他覺得過些年肯定會漲的，即使不漲也可以拿來養老。

如果我們穿梭時空，一轉眼去到15年之後，這位朋友退休了，但他真想去這個小區養老的時候，他才會發現，房子已經顯得老舊了。更糟糕的是，因為折價的問題，房價比當時買入價，跌了不少（也有可能漲了一點點）

而當初跟他一起來看房子，最後卻猶豫了半天沒買的朋友，把那筆錢存在銀行，或者投在理財產品裡，現在正拿著幾百萬開心的享受退休生活。

沒買房，在未來回頭看，可能是正確的。

財說得明白

意思是買得起房，卻不買房，有種“老子有錢，房子算屁”的大氣。

生活中，這種人比比皆是，尤其是北京、上海、深圳這些房價高的國際一線城市。

正好我有一位做投資的朋友，兩口子都是從英國回來，定居北京，既沒有北京戶口也沒有購買房子。兩口子的家境都不錯，工作也不賴，要說買不起房子是不可能。

這時候就問了，在北京沒有房子，也沒有戶口，那留在北京幹什麼啊，那不就是北漂嗎？多沒有歸宿感啊，孩子的教育怎麼辦？

巧得很，這些問題我的朋友都給予過說明。作為“洋務”的海歸派，他們對於歸宿感這件事毫不在意。

理由如下：

1.選擇北上廣深，是因為這裡有很好的工作機會，有無限的機遇和可能性，並不是來享受生活，更不是來落地生根的。

2.孩子從小上的是國際學校，並不需要戶口，也不打算參加國內高考，所以戶口在哪裡完全無所謂。

3.把買房子的錢省下來，可以給孩子買一份留學基金。反正大家買房子的初衷都一樣，都是為了孩子去更好的學校，與其在國內拼命，不如去全球競爭。

4.租房的樂趣更多，可以選擇離自己工作地點近的，可以選交通便利的，可以按照自己的喜好更改住所。不需要為拮据的首付選一個偏遠的住所，然後把大部分時間浪費在路上，失去生活。

5.至於養老，兩口子可以選擇回自己的老家養老，因為回老家根本不需要再購買房產，還可以回去贍養自己的父母；如果身體好，還可以去自己喜歡的城市租房享受生活。現在很多老年人不都是冬天去三亞住，夏天去內蒙古住，春秋去雲貴。

所以，每個人都有自己的打算和生活方式，並不能因為別人跟我們不一樣，就進行道德綁架，你說呢？

（家族財富密碼：金鐮刀）

家族財富密碼

存了很多錢，卻不買房的人，無非兩種：

第一種，名下房子已經很多了，再買沒有意思，留下足夠的現金，用以消費。這種人，肯定不再買了。

第二種，這個就是很多的概念不同。對大多數人來講，總覺得10萬元就是很多了，其實，10萬元真的很少。現在別說在大城市，就是在農村，10萬元蓋個房，都不夠首付20%的。談什麼買房。

這是概念的不同，你覺得存了很多錢。其實，連首付都沒存到呢，談何買房呢，親？

而且，時間馬上進入到2020年，賺錢是過去十年來，最難的一年。也有人說，2019年，將是未來10年，賺錢最容易的一年。

所以，多留一些現金，沒錯的。

董江波

現在很多人都習慣於開始存錢，有的存了幾十萬，有的存上百萬，但從來不去考慮買房。對此，有些專家們叫嚷著如果能這些人的錢用於購房置業，那麼不僅高房價可以獲得支撐，而且各地商品房庫存就會被輕鬆的消化掉，這樣房地產庫存風險就可以得到扭轉。他們建議央行的房貸利率應該降至歷史最低，而房貸首付再可降至二成，這樣有利於化解各地房地產庫存風險。

實際上，我國多數老百姓存款數量並不是很多，買不了房很正常。根據央行2019年第二季度末的最新數據顯示，我國住戶存款餘額77.66萬億元，按照當前實際人口14億計算，相當於人均儲蓄存款約為5.55萬元。顯然，國內只有少部分人是比較有錢的，多數人基本上是日常開銷過後，存點錢以備不時之需的。那麼，稍微有點錢的人為啥現在都不買房呢？主要原因有以下幾類：

首先，對於特別富裕的家庭來説，他們本來就有好幾套房產，已經沒有繼續買房的願望，而他們更願意進行股權投資等。而那些擁有幾十萬或一百萬存款的家庭，他們苦於現在房價過高，以他們手中的這點錢根本買不動房。舉個例子，上海地區一套房至少600-700萬元，首付要三分之一。顯然，買套房首付就要200萬多萬，而即使是上海普通家庭，至多也就是幾十萬至一百多萬存款，當然是連首付都付不出來。

再者，現在房價過高，炒房等於是高風險投資，不確定性太大。近幾年，一線城市房價沒有出現大漲，這樣房價沒有大漲，炒房者覺得無利可圖，而且一線大城市房價動輒幾百萬的高房價，也讓投資者感覺到高處不勝寒，所以，炒房者也要處於觀望中。而對於三、四線城市，在前些年快速上漲之後，很容易大漲大落，一旦投機資金撤出，當地人口購房力有限，並且流出大於流入，這就會導致房價大跌，屆時買房變現，就成了困難事情。

再次，由於房價長期處於高位，現在即使投資房地產，投資回報率也是很低。按照國際慣例，買房者出租的投資回報率應在5-7%，而二三線城市房子租金每月只有二三千元，甚至還租不出去，就不多説了。而上海市中心一套二室一廳房產，總價至少600萬以上，而年租金卻只有10萬元，也就是説，靠投資房產出租賺錢的回報率過低，只能靠房價上漲才能賺錢，但是房產出租回報率過低，影響投資購房者入市熱情。

最後，現在房地產成交低迷，買房容易拋售難，二手房至少要半年以上，還要打折才能拋出去，所以，房產變現難度較大，也不能像股票那樣分開拋售。而其他投資領域投資，門檻不高，投資回報率不錯，流動性還很好，成為很多有錢家庭資產配資的好方向。比如銀行理財產品、信託、公募基金、黃金等，都可以獲得不錯的回報率，投資風險也沒有房地產這麼高。

現在越來越多的人不再將資金投向房地產，原因有多種多樣。有的人雖然存了點錢，但不夠付房地產的首付，有些人存錢也是為了不時之需。還有些人覺得高房價漲得離譜，等跌下來再説，更有投資者看到高房價導致房地產投資的租金回報率太低，也不願意將資金投入房地產領域。更關鍵的是，現在外界的各種投資理財品種越來越多，而且門檻低，收益率高，變現也容易。但如果買了房產後，要想變現其難度在越來越增大。

不執著財經

傻傻的買，傻傻的幹，傻傻的賺了幾百萬，精明的看，精明的算，最後成了窮光蛋。

現實生活中不乏這種案例，有朋友將牛刀易憲容謝國忠的話奉為金科玉律，堅信未來房價如蔥，二十年來，把錢存銀行，投資理財，運氣好的，賺了幾個利息，但是原來可以全款買一套小房，結果是後來只能買一個客廳，乃至於一個衛生間，運氣差的，被人騙光了積蓄。

西安王重陽

哈哈，這個問題好像是在說我？我就是一個不投資主義者。我在青年時代就立下自己的未來生活場景：不買房不買車不買股票不做任何投資也不要孩子，過一種純粹的消費生活！為什麼呢？我來回答給大家核心原因

1、生活沒有任何負擔，超級輕鬆：我沒有結婚以前，每個月賺來的錢基本就花光，從來不存錢，也沒有存錢概念。沒有大宗購買和投資，生活就沒有壓力！

2、情緒不被套牢：買了房之後，你會時不時地關注房價，如果發現房價漲了，你就開心得不得了，好像自己做了一個英明決策，自己突然之間賺了好多錢似的；如果發現房價下跌，你就整天不舒服，愁眉苦臉，感覺自己做了一個窩囊的決策，整個生活受到影響。

3、經常換環境，心情特別好：我的租房計劃基本都是兩年租住一個地方的房子，房租也是兩年一次性交清，不需要房東每月催繳。每兩年換一個新的地方，新的房間、新的環境，新的小區人群，感覺特別新鮮有趣；

4、不做投資，賺回來的錢，就特別安全！現在結婚了，經濟交由老婆保管，每年都有去銀行存款，錢越來越多，除了老婆花，沒有第二個人花錢，爽！

這就是我的生活觀，我就是不買房，不投資，因為我有一個超級能賺錢的大腦，我滿足現在的生活！

我是財經領域創作者沈坤，感謝為我點讚的所有朋友，我是個樂於交友的人，歡迎更多朋友關注我的頭條，我努力貢獻更多佳作~！謝謝！

沈坤

很多人存了很多錢卻不買房，並不是他們傻，而是經過精打細算之後作出的決定，每個人的情況不同，原因也不同。

1、依舊買不起房

很多人存了很多錢，那麼究竟是多少錢呢？能不能買得起房子？其實有時候我們覺得一個人的存款可能已經非常多，但是當地的房子總價可能會更高。即使在北京這樣的城市有三四百萬存款，相對於其他城市來說已經非常多，但是房子的價格可能要接近千萬水平，無法全款買房，頂多只能付首付，但是還要不要買呢？買了可能很多需要錢的地方就會變得緊迫，所以造成了不買房的現象。

2、不看好樓市

很多人有很多錢，多到足夠全款買多套房，但是你會發現他們卻不買房，事實上不看好樓市是其中一盒重要因素。現在的房地產市場在全國範圍來看，都已經沒有當初那種火爆的景象，房價也沒有繼續上漲，反而有微微下跌的趨勢，在政策不支持的情況下，很多人已經不看好投資樓市，回報率非常低甚至面臨虧損的境地。即使再有錢，有能力買房，也不會投資到收益空間已經趨向狹窄的樓市中。

3、房子是用來住的

有些人觀念比較正，在我身邊也存在這樣的人，即使房價一直再漲，他們也無動於衷。因為他們認為房子本質上是用來居住的，而不是用來炒的，自己不會跟風去投機，寧願把買新房的錢用來過好小日子。

4、有其它投資渠道或用途

買房對於很多人來說只是一種投資渠道，也是過去十幾年中最穩定、收益頗豐的渠道，但是不代表投資房地產一定是最好的投資渠道，很多人有自己的生財之道，或是投資實業、投資藝術品、投資股市等等，他們在其它領域上的投資比房地產更有優勢，所以有很多錢也會放棄買房。另外很多人有錢不買房，也可能是因為其它方面的用途，不一定是投資，或是急用錢，或是其它消費。

總之，有錢不代表一定要買房，自己已經有房可以居住，再買房就是投資性購房，而他們卻不願意再投資樓市。

商界書生

很多人存了很多錢，卻不買房，為什麼？

確實是這樣，有很多人，尤其是很多名人，他們很很有錢，也買得起房，但是就是不買，而選擇租房。這背後有些什麼邏輯呢？

首先來說，選擇租房而不買房，是因為租房更合算一些，為什麼這麼說呢？我們來算一算。

拿北京來說，買一套房子要1000萬元。而租房呢？按一年房租10萬元來說，租70年，才是700萬。遠小於買一套房子的1000萬元。

而且租房可以靈活選擇，可以選擇不同的地區，可以選擇不同的鄰居，可以選擇周邊環境等等。總之怎麼方便怎麼來。花更少的錢，還住了更多的房，這難道還不合算嗎？

如果買房就比較麻煩了，需要交一大筆首付，就按20%來說，首付就要交200萬，這對於很多人來說，並不是一件容易的事情。而且買房之後，就只能固定一個地方生活，如果挨著一個不好的鄰居，後悔都沒地兒退貨去。

而且之後就成為了“房奴“，幾十年將揹負著這種高槓杆負債生活，每天一睜開眼睛，就欠著銀行很多錢要還，這種感覺還真的不好受，甚至變成了為還房貸而活著，生活沒有一點樂趣，更談不上生活質量。

而租房相對來說，就輕鬆多了，每月付幾千塊錢房租，剩下的錢還可以理理財投投資，其實200萬的首付靠理財投資，足可以付房租了。

有人說買的房子就是自己的，而租的房子永遠是別人的。這個其實是一種錯覺，一個房子你買70年和租70年，就居住來說，效果是一樣的，而租房則可以選擇更好的房子。

70年後，拋開房子不說，人都不在了，還談其他的幹什麼呢？

關鍵字: 買房 很多 房產