理财迦

很多人？那个人是你吗？现在可能有人像你说的存了很多钱但没买房，但那只是极少数，而且没买房的原因很可能是他本来就有房。不是说一定要买房，自己有这能力，房价又能接受，自己又没房，这样的人多数都买了房，至于说现在还没买房的肯定不可能是存了很多钱的，这个很多钱至少是全款买下来还有多余才算，不是说还需要贷款或者说需要占用自己不时之需资金的，那顶多也就是你眼中的很多钱。

对寸心

在我们山东菏泽，花100万买的房子出租给别人一年不到2万，并且最好的位置才一年租金2万，我100万存三年的大额存单，一年利息4.2万，并且需要现金的时候直接能用，在我们这里100万的二手房根本卖不出去，根本变不了现，我有一套自助房，老家还有一个院子，我存钱不买房。

读书耕田行知

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讲两个故事，让大家容易理解我的观点。

01

差不多20年前去一个朋友家做客，但是他已经结婚，也有一个小孩，但却在城中村租了一套100多平方的房子，而是没有买房。

那个时候的房价并不贵，聊天当中也听说他的收入还可以，应该可以付首期，慢慢还贷买房子的，但他是主动选择租房子住，并且花了不少功夫说服老婆。

因为他在证券公司上班，很早就开始炒股，有时赚也有时亏，跟普通的股民可能都差不多，但是最大的不同在于他有一个信念，当时的股市只是在千余点的水平，但他却坚信未来中国股市可以达到1万点，所以他认为自己应该把所有的资金集中起来，放到股票里面总有一天能够赚大钱。

这么多年过去了，我们的股市还在1万点的路上，房价已经涨了10倍8倍了，后来听说他也动摇了，但是自己在股票里面的钱就算全部拿出来，都离一套房子越来越远，总希望等房价跌一跌再买，所以一直都没有买。

过去这些年光存钱不买房，看样子是错误的。不过过去不代表未来。

02

另外一位朋友18年初的时候在郊区买了一套房子，顶层复式200多平方，花园小区非常漂亮，精美装修，还送了很多家具家电。

但因为他在市区上班，所以那一套房子现在还用不上，也舍不得租出去，其实即使出租估计也租不出去，毕竟有点远。

最无奈的是，他所在的业主群里面有人正在放卖，价格已经比他购买的时候低了，这一笔投资出现了亏损。

不过他很乐观，他觉得过些年肯定会涨的，即使不涨也可以拿来养老。

如果我们穿梭时空，一转眼去到15年之后，这位朋友退休了，但他真想去这个小区养老的时候，他才会发现，房子已经显得老旧了。更糟糕的是，因为折价的问题，房价比当时买入价，跌了不少（也有可能涨了一点点）

而当初跟他一起来看房子，最后却犹豫了半天没买的朋友，把那笔钱存在银行，或者投在理财产品里，现在正拿着几百万开心的享受退休生活。

没买房，在未来回头看，可能是正确的。

财说得明白

意思是买得起房，却不买房，有种“老子有钱，房子算屁”的大气。

生活中，这种人比比皆是，尤其是北京、上海、深圳这些房价高的国际一线城市。

正好我有一位做投资的朋友，两口子都是从英国回来，定居北京，既没有北京户口也没有购买房子。两口子的家境都不错，工作也不赖，要说买不起房子是不可能。

这时候就问了，在北京没有房子，也没有户口，那留在北京干什么啊，那不就是北漂吗？多没有归宿感啊，孩子的教育怎么办？

巧得很，这些问题我的朋友都给予过说明。作为“洋务”的海归派，他们对于归宿感这件事毫不在意。

理由如下：

1.选择北上广深，是因为这里有很好的工作机会，有无限的机遇和可能性，并不是来享受生活，更不是来落地生根的。

2.孩子从小上的是国际学校，并不需要户口，也不打算参加国内高考，所以户口在哪里完全无所谓。

3.把买房子的钱省下来，可以给孩子买一份留学基金。反正大家买房子的初衷都一样，都是为了孩子去更好的学校，与其在国内拼命，不如去全球竞争。

4.租房的乐趣更多，可以选择离自己工作地点近的，可以选交通便利的，可以按照自己的喜好更改住所。不需要为拮据的首付选一个偏远的住所，然后把大部分时间浪费在路上，失去生活。

5.至于养老，两口子可以选择回自己的老家养老，因为回老家根本不需要再购买房产，还可以回去赡养自己的父母；如果身体好，还可以去自己喜欢的城市租房享受生活。现在很多老年人不都是冬天去三亚住，夏天去内蒙古住，春秋去云贵。

所以，每个人都有自己的打算和生活方式，并不能因为别人跟我们不一样，就进行道德绑架，你说呢？

（家族财富密码：金镰刀）

家族财富密码

存了很多钱，却不买房的人，无非两种：

第一种，名下房子已经很多了，再买没有意思，留下足够的现金，用以消费。这种人，肯定不再买了。

第二种，这个就是很多的概念不同。对大多数人来讲，总觉得10万元就是很多了，其实，10万元真的很少。现在别说在大城市，就是在农村，10万元盖个房，都不够首付20%的。谈什么买房。

这是概念的不同，你觉得存了很多钱。其实，连首付都没存到呢，谈何买房呢，亲？

而且，时间马上进入到2020年，赚钱是过去十年来，最难的一年。也有人说，2019年，将是未来10年，赚钱最容易的一年。

所以，多留一些现金，没错的。

董江波

现在很多人都习惯于开始存钱，有的存了几十万，有的存上百万，但从来不去考虑买房。对此，有些专家们叫嚷着如果能这些人的钱用于购房置业，那么不仅高房价可以获得支撑，而且各地商品房库存就会被轻松的消化掉，这样房地产库存风险就可以得到扭转。他们建议央行的房贷利率应该降至历史最低，而房贷首付再可降至二成，这样有利于化解各地房地产库存风险。

实际上，我国多数老百姓存款数量并不是很多，买不了房很正常。根据央行2019年第二季度末的最新数据显示，我国住户存款余额77.66万亿元，按照当前实际人口14亿计算，相当于人均储蓄存款约为5.55万元。显然，国内只有少部分人是比较有钱的，多数人基本上是日常开销过后，存点钱以备不时之需的。那么，稍微有点钱的人为啥现在都不买房呢？主要原因有以下几类：

首先，对于特别富裕的家庭来説，他们本来就有好几套房产，已经没有继续买房的愿望，而他们更愿意进行股权投资等。而那些拥有几十万或一百万存款的家庭，他们苦于现在房价过高，以他们手中的这点钱根本买不动房。举个例子，上海地区一套房至少600-700万元，首付要三分之一。显然，买套房首付就要200万多万，而即使是上海普通家庭，至多也就是几十万至一百多万存款，当然是连首付都付不出来。

再者，现在房价过高，炒房等于是高风险投资，不确定性太大。近几年，一线城市房价没有出现大涨，这样房价没有大涨，炒房者觉得无利可图，而且一线大城市房价动辄几百万的高房价，也让投资者感觉到高处不胜寒，所以，炒房者也要处于观望中。而对于三、四线城市，在前些年快速上涨之后，很容易大涨大落，一旦投机资金撤出，当地人口购房力有限，并且流出大于流入，这就会导致房价大跌，届时买房变现，就成了困难事情。

再次，由于房价长期处于高位，现在即使投资房地产，投资回报率也是很低。按照国际惯例，买房者出租的投资回报率应在5-7%，而二三线城市房子租金每月只有二三千元，甚至还租不出去，就不多説了。而上海市中心一套二室一厅房产，总价至少600万以上，而年租金却只有10万元，也就是説，靠投资房产出租赚钱的回报率过低，只能靠房价上涨才能赚钱，但是房产出租回报率过低，影响投资购房者入市热情。

最后，现在房地产成交低迷，买房容易抛售难，二手房至少要半年以上，还要打折才能抛出去，所以，房产变现难度较大，也不能像股票那样分开抛售。而其他投资领域投资，门槛不高，投资回报率不错，流动性还很好，成为很多有钱家庭资产配资的好方向。比如银行理财产品、信托、公募基金、黄金等，都可以获得不错的回报率，投资风险也没有房地产这么高。

现在越来越多的人不再将资金投向房地产，原因有多种多样。有的人虽然存了点钱，但不够付房地产的首付，有些人存钱也是为了不时之需。还有些人觉得高房价涨得离谱，等跌下来再説，更有投资者看到高房价导致房地产投资的租金回报率太低，也不愿意将资金投入房地产领域。更关键的是，现在外界的各种投资理财品种越来越多，而且门槛低，收益率高，变现也容易。但如果买了房产后，要想变现其难度在越来越增大。

不执著财经

傻傻的买，傻傻的干，傻傻的赚了几百万，精明的看，精明的算，最后成了穷光蛋。

现实生活中不乏这种案例，有朋友将牛刀易宪容谢国忠的话奉为金科玉律，坚信未来房价如葱，二十年来，把钱存银行，投资理财，运气好的，赚了几个利息，但是原来可以全款买一套小房，结果是后来只能买一个客厅，乃至于一个卫生间，运气差的，被人骗光了积蓄。

西安王重阳

哈哈，这个问题好像是在说我？我就是一个不投资主义者。我在青年时代就立下自己的未来生活场景：不买房不买车不买股票不做任何投资也不要孩子，过一种纯粹的消费生活！为什么呢？我来回答给大家核心原因

1、生活没有任何负担，超级轻松：我没有结婚以前，每个月赚来的钱基本就花光，从来不存钱，也没有存钱概念。没有大宗购买和投资，生活就没有压力！

2、情绪不被套牢：买了房之后，你会时不时地关注房价，如果发现房价涨了，你就开心得不得了，好像自己做了一个英明决策，自己突然之间赚了好多钱似的；如果发现房价下跌，你就整天不舒服，愁眉苦脸，感觉自己做了一个窝囊的决策，整个生活受到影响。

3、经常换环境，心情特别好：我的租房计划基本都是两年租住一个地方的房子，房租也是两年一次性交清，不需要房东每月催缴。每两年换一个新的地方，新的房间、新的环境，新的小区人群，感觉特别新鲜有趣；

4、不做投资，赚回来的钱，就特别安全！现在结婚了，经济交由老婆保管，每年都有去银行存款，钱越来越多，除了老婆花，没有第二个人花钱，爽！

这就是我的生活观，我就是不买房，不投资，因为我有一个超级能赚钱的大脑，我满足现在的生活！

我是财经领域创作者沈坤，感谢为我点赞的所有朋友，我是个乐于交友的人，欢迎更多朋友关注我的头条，我努力贡献更多佳作~！谢谢！

沈坤

很多人存了很多钱却不买房，并不是他们傻，而是经过精打细算之后作出的决定，每个人的情况不同，原因也不同。

1、依旧买不起房

很多人存了很多钱，那么究竟是多少钱呢？能不能买得起房子？其实有时候我们觉得一个人的存款可能已经非常多，但是当地的房子总价可能会更高。即使在北京这样的城市有三四百万存款，相对于其他城市来说已经非常多，但是房子的价格可能要接近千万水平，无法全款买房，顶多只能付首付，但是还要不要买呢？买了可能很多需要钱的地方就会变得紧迫，所以造成了不买房的现象。

2、不看好楼市

很多人有很多钱，多到足够全款买多套房，但是你会发现他们却不买房，事实上不看好楼市是其中一盒重要因素。现在的房地产市场在全国范围来看，都已经没有当初那种火爆的景象，房价也没有继续上涨，反而有微微下跌的趋势，在政策不支持的情况下，很多人已经不看好投资楼市，回报率非常低甚至面临亏损的境地。即使再有钱，有能力买房，也不会投资到收益空间已经趋向狭窄的楼市中。

3、房子是用来住的

有些人观念比较正，在我身边也存在这样的人，即使房价一直再涨，他们也无动于衷。因为他们认为房子本质上是用来居住的，而不是用来炒的，自己不会跟风去投机，宁愿把买新房的钱用来过好小日子。

4、有其它投资渠道或用途

买房对于很多人来说只是一种投资渠道，也是过去十几年中最稳定、收益颇丰的渠道，但是不代表投资房地产一定是最好的投资渠道，很多人有自己的生财之道，或是投资实业、投资艺术品、投资股市等等，他们在其它领域上的投资比房地产更有优势，所以有很多钱也会放弃买房。另外很多人有钱不买房，也可能是因为其它方面的用途，不一定是投资，或是急用钱，或是其它消费。

总之，有钱不代表一定要买房，自己已经有房可以居住，再买房就是投资性购房，而他们却不愿意再投资楼市。

商界書生

很多人存了很多钱，却不买房，为什么？

确实是这样，有很多人，尤其是很多名人，他们很很有钱，也买得起房，但是就是不买，而选择租房。这背后有些什么逻辑呢？

首先来说，选择租房而不买房，是因为租房更合算一些，为什么这么说呢？我们来算一算。

拿北京来说，买一套房子要1000万元。而租房呢？按一年房租10万元来说，租70年，才是700万。远小于买一套房子的1000万元。

而且租房可以灵活选择，可以选择不同的地区，可以选择不同的邻居，可以选择周边环境等等。总之怎么方便怎么来。花更少的钱，还住了更多的房，这难道还不合算吗？

如果买房就比较麻烦了，需要交一大笔首付，就按20%来说，首付就要交200万，这对于很多人来说，并不是一件容易的事情。而且买房之后，就只能固定一个地方生活，如果挨着一个不好的邻居，后悔都没地儿退货去。

而且之后就成为了“房奴“，几十年将背负着这种高杠杆负债生活，每天一睁开眼睛，就欠着银行很多钱要还，这种感觉还真的不好受，甚至变成了为还房贷而活着，生活没有一点乐趣，更谈不上生活质量。

而租房相对来说，就轻松多了，每月付几千块钱房租，剩下的钱还可以理理财投投资，其实200万的首付靠理财投资，足可以付房租了。

有人说买的房子就是自己的，而租的房子永远是别人的。这个其实是一种错觉，一个房子你买70年和租70年，就居住来说，效果是一样的，而租房则可以选择更好的房子。

70年后，抛开房子不说，人都不在了，还谈其他的干什么呢？

關鍵字: 房产 很多 买房