美股創回調記錄！對國內房價有多大影響？專家：不會暴漲了

3月24日，標普500指數從歷史最高點暴跌30%只用了22天，創下了美股最大的回調記錄！歷史上，美國在1934年、1931年和1929年這三年分別發生30%回調，但那時候可是嚴重的經濟危機呀！標普500指數僅僅上週就下跌了15%，較2月19日創下的歷史高點低了32%。美國中產：我們好慘！

大家都知道，美國人的錢主要在股市裡，而中國人的錢主要在房子裡。世界的兩大經濟體在疫情的衝擊下人民的資產走出了不一樣的路線。就在美股暴跌的2-3月份期間，中國的房地產開發商們且創新了網上營銷模式，恆大的75打折遊戲與萬科的9.9元抵扣1萬的馬戲都在全國巡演，在3月初還出現的深圳開盤60秒被戴口罩搶房一空。2月70城出現24城無成交記錄但一線城市還是出現了微漲。那麼，這次美股的跌幅會對國內房價產生影響嗎？

疫情導致美股熔斷對中國房價的直接影響比較微弱，但是現在要看到美國熔斷背後的原因是經濟危機來了。疫情引起的通縮危機，不管是股權資產，還是黃金資產，房地產資產，都會下跌。在疫情得不到控制的情況下，避險資產還是現金為主。很多大房企都有向世界金融資產融資借款，世界經濟都危機了，房企的日子肯定不好過。例如恆大地產率先打折，保證企業的現金流。

中國目前堅持房住不炒，而且限購、限貸、房票、戶籍等政策，堅持3-4年了幾乎沒有鬆綁，這需要一定的政治定力。即使是在經濟增長率從8%換擋到6%，也沒有動搖。伴隨著新一輪號稱37萬億新基建，貨幣貶值是大概率事件。而降息和LPR轉換又引發了人們的關注。如果不出意外，疫情後樓市會發生微妙的變化，但不會再出現暴漲了。