屬於杭州的樓市“小陽春”終究還是來了。
如果說上週的杭州新房入市量是有所上升，那麼這周完全可以用“井噴”來形容，開發商們像脫了韁繩的“野馬”，迫不及待地讓自家房源加快進場。
昨晚，融創城官宣此次登記人數為13542，妥妥地成為鼠年第一個“萬人搖”。除此之外，本週還有世茂璀璨瀾庭、保利融信和光塵樾、德信大家運河雲莊等紅盤扎推入市，購房者們這下有的“忙”了！
35盤超3225套房源批量入市
推盤節奏趕超去年“小陽春”
據鳳凰網房產杭州站不完全統計，3月14日—3月21日，杭州樓市（含富陽、臨安）共領出35張預售證，3225套房源入市。而去年3月“小陽春”的一週有2500套房源入市，今年這樣的推盤量遠超去年。
3月14日-3月21日杭州樓盤領出預售證情況
據統計，本週餘杭區毫無懸念成為供應主力軍，共有11盤加推，另有德信運河雲莊為首開盤，共計1063套房源，整體房源均價集中在2萬到3萬之間，以高層和洋房產品為主，120㎡以下房源量充足，剛需和初步改善可以留意。
主城區7盤均價同樣比較集中，主要是江乾區和拱墅區的項目，均是改善型房源。
除了餘杭區之外，蕭山也是杭州新房市場的“供應大戶”。本週蕭山區有7盤進場，奧體板塊的保利澄品和保億綠城奧邸國際無疑成為富人們關注的“焦點”，奧邸國際在捂盤兩年多之後，終於領出了最後一幢高層預售證，均價仍是2017年開盤時的45000元/㎡，對比之前的價格，一分沒漲，價格也是實惠的。
臨安區和富陽區依然是
萬元盤“扎堆”，值得一提的是，臨安項目融旺水岸華府，均價僅僅10800元/㎡，不過在地理位置上比較靠近黃山，周邊居民自住可關注。紅盤和光塵樾、璀璨瀾庭上線
萬人搖、個位數中籤率頻現
作為本週的供應主力軍，餘杭區的紅盤也不少。
位於良渚板塊的和光塵樾對於購房者來說，再熟悉不過了。自2018年10月開盤以來，7次開盤中籤率均低於5%，2次“萬人搖”。
而在今年的餘杭推地計劃中，與和光塵樾相鄰的古墩路北杜文路東地塊也在當中。其實，此地塊曾在年初掛牌，原定於2020年2月18日出讓，後因疫情取消，起始樓面價16500元/㎡，上限樓面價21406元/平米，毛坯銷售均價不高於27000元/㎡，裝修價格不高於3500元/㎡，意味著未來精裝限價30500元/㎡。
地塊位置
再加上板塊內樓盤熱度一直居高不下，地鐵2號線良渚站地鐵口，享受永旺夢樂城的成熟商業配套，從以往和光塵樾1.5%、1.4%、1.3%、1.2%、1.8%、2.1%、3.6%的中籤率來看，很可能是下一個“萬人搖”選手。
此外，另一紅盤世茂璀璨瀾庭也加推了其最後1棟高層和4棟洋房，項目進入清盤倒計時。瀾庭上批房源共吸引了6929戶家庭登記報名，中籤率7.3%，是不少購房者關注的樓盤。
不僅如此，在梳理搖號樓盤的過程中，小鳳凰發現本週進行搖號的德信大家運河雲莊高層中籤率2.2%、眾安西溪未來裡2.6%，香港興業耦園6.6%，市場上頻現低中籤率。
剛需購房者“一房難求”
241套疊墅、排屋房源入市
從本週整體的推盤房源來看，均價集中在2萬-3萬間，自春節以來，杭州新房的改善型房源不斷入市，“萬元盤”也是越來越少，剛需購房者更是“一房難求”。
在本週領出預售證的35個項目中，更有個別樓盤是高層+疊排或洋房+疊墅這樣的組合入場，排屋、疊墅這樣的房源共有241套。在過往的開盤中，開發商一次性推出兩種產品類型的次數還是比較少見的。
此次德信大家運河雲莊就首開了2幢高層和3幢疊排、餘杭的聯發藏瓏大境加推洋房和疊院、世茂璀璨瀾庭高層和洋房齊入市，還有富陽的陽光城西郊半島也是同時加推小高層和疊墅。
其實，在經歷了一場疫情“宅居”之後，有不少購房者都希望能夠改善自己的居住條件，疊排這樣的在市場上還是有一定需求的，而開發商也需要這樣高總價的房源來回轉資金。
雖然今年的樓市“小陽春”來的有些晚，但是來勢更加猛烈，這也給下一個“小陽春”高潮開了個好頭兒。
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統籌/俞 琳 監製/步珊珊
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