湖南法院網訊 近日，湖南省華容縣人民法院通過以物抵債方式，成功處置一起金融借款合同糾紛案件抵押房地產，涉案金額1895萬元，這是近年來該院執行到位標的金額最大的案件。
2017年10月，高某以購置原材料為由，與湖南某商業銀行簽訂《最高額借款合同》、《個人借款合同》，借款2100萬元，約定了借款利息和還款期限。湖南某食品公司和華容某養殖交易公司分別以房地產、機械設備等財產為該筆借款設定抵押擔保並辦理了抵押登記。借款到期後，高某未按合同約定還本付息，因而引起糾紛。華容法院經審理，依法判決高某償還湖南某商業銀行借款本金2100萬元及利息，該行對某食品公司和某養殖交易公司提供抵押的財產處置所得價款享有優先受償權。
判決生效後，高某未按期履行義務，湖南某商業銀行向華容法院申請強制執行。執行法官收到該案後，按程序向被執行人送達了執行通知書等法律文書，及時進行了財產查控，並依法對涉案的抵押資產進行了查封。執行過程中，湖南某商業銀行要求先對某養殖交易公司提供抵押的房地產進行處置，有可能滿足其債權。合議庭認為該處房地產地處繁華集貿市場，地理位置優越，價值較高，決定先行處置。經網上委託評估後，分別於2020年1月22日、3月18日在京東網拍賣平臺進行了拍賣，受財產價格因素以及新冠肺炎疫情影響，兩次拍賣均未能成交。
第二次拍賣流拍後，執行法官第一時間徵詢湖南某商業銀行是否同意以物抵債，並釋明下一步經變賣程序仍不能成交的法律後果。該行經審慎研究，向法院遞交了以物抵債申請書，同意以第二次拍賣保留價1895萬元接受上述財產抵償借款。同時，經執行法官組織協商，雙方當事人就剩餘部分債務達成了執行和解，如不按期履行則繼續處置其他抵押財產。
目前，房地產過戶、交付等工作正在有條不紊進行當中。
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