大輪明王學無止境
這點人工成本算什麼 一線城市七八萬一平米 新一線城市兩三萬 縣城五六千 鄉鎮房子一千兩一平米 說明什麼呢？ 說明不是人工 材料有多貴的問題 一線城市和小縣城材料和人工都差不多 高也好不到哪裡去 應該和地段有一定關係 但總結 房子還是是炒起來的 就論個水泥人工的話 一個平米也就幾百到一兩千塊錢 不然別人鄉鎮賣一兩千一個平米還賺什麼錢呢
歌舞青春888
客觀的說沒房子的人總希望房價下降，這樣他們可能才能買得起房，同時才能滿足他們發育沒有完全的智商。並不是我要抬槓，說房價會降的人從來都不在少數，現實中被啪啪打臉卻依然覺得自己是對的。2015年我買了恆大的房子，7000多每平，家人反對，結果交房之前退了，18年有人給我說已經漲到15000了，家人依然把責任全部推到了我頭上，怪我沒堅持！這就完全是窮人思想在作祟，但確實影響到了很多人。朋友16年在西安結婚準備了50萬買房子，最後因為聽信謠傳推遲了，結果到現在依然在租房住！當時準備的50萬現在連首付都不夠了。
輝夜376
馬雲說的房價如茐。只是為了比喻以後買房子很容易了。這個我信，我們小時候父母沒錢買新衣服全是撿別人穿過的，後來十多歲了每年可以辦一套專門過年和走親戚時穿，再後來一年幾套，甚至到現在新衣服放滿了衣櫃。
車子已經進入到這種過程的中期了。房子也有少數人在走向這個過程了，比如有的人老家一套，工作地自己一套，還給孩子也準備了一套，
至於房子的價位多少就得看是哪種房子了。比如活動板房就很便宜。更有一種帳篷式別墅止要兩三萬多塊錢一幢的。
漢文20
沙子、人工、鋼筋水泥漲價，房價為什麼要跌。
一、水泥、沙子和鋼筋人工等等成本在1000-1500之間，這個是建築行業公開的。你可以去問任何一家建築公司，建築成本會超過2000不。水泥、沙子和鋼筋已經漲到了盡頭了，再漲比大米都貴，我看都不用做農業了，全部去燒水泥、打沙子和練鋼材得了。還有現在沙子進口都比國內買划算，馬來西亞河沙可以瞭解一下。
二、房子過多，房價下跌到建築成本以下都可能。任何產品都要和市場消費能力掛鉤，再高成本，市場沒有消費能力，市場沒有這麼大消費量，你賣給鬼住？你既然覺得鋼筋、水泥、沙子貴了做出來房子虧本，自己不會討價還價？沙子、鋼筋、水泥價格也是受市場需求變化，人為壟斷炒作最後受傷害是他們行業。大炒作後就是大破產，炒作這些簡直是愚蠢。第二次世界大戰和第二次世界大戰就是在產能過剩中形成。那時候歐洲工業發達，大量貸款給工廠，工廠產品根本賣不掉，所以大量工廠倒閉，經濟不行了，就戰爭解決。房地產也這樣，市場消費不起高房價和這麼多房子，還大量造，銀行和投資房產的肯定血本無虧，從事這些相關行業倒閉失業也是必然。不過現在還有側方位供應，宅基地入市和集體土地入市，就地城鎮化，建築行業不至於倒閉。
三、房子價格、面積和市場需求不對口。價格高、面積小是現在商品房共同特點。那些投資面積小，價格高商品房的破產也是必然。因為存在富人看不上，窮人買不起。你那個東西就是沒有市場，現在二胎加上雙方父母、對生活品質追究，誰買你的小房子，你看看發達國家房地產發展就知道，後面只有別墅才有富人要，四室以下商品房價格一定在當地平均工資左右，因為有商品房需求就是打工族就是窮人。
劉華銀mark
建房材料漲價了，人家卻說以後房子會降價呢，這是我個關點，期望對你有幫助
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貴州小揚哥
我來回答一下吧，因為我也覺得會降價。首先 你買的房子是什麼！你買的房子名稱叫做商品房！所以你的房子說白了就是一件商品！是你從開發商手裡買來的，你買房子的價格不是因為沙子，水泥 人工的成本定價的，而是市場供需決定的！明白嗎？比如房子成本是1萬元，現在市場上有100棟房子，但是你們當地呢有1000個人因為結婚 上學 工作等各種原因需要買房子，然後你覺得開發商會多少錢賣給你？他會在成本的基礎上加1000元？2000元賣給你？他不會，他會看誰出價高，把這100棟房子賣給出價最高付款最快的前100名購房者！
反過來，現在沙子，水泥 人工等一棟房子是1萬元的成本，5個開發商手裡有100棟房子。現在大家都有房子住，沒有幾個人需要買房子，只有那麼20幾個人可買可不買，你猜這幾個開發商會怎麼樣？還是誰出價高付錢塊他們才賣？他們會求著你去買，因為供大於求，因為如果這20個人買了別人的房子，你的房子就算是低於成本價賣都不會有人買！你也不能放在哪裡等下一批人來買，因為你的房子是貸款蓋起來的，你要還貸款，你耗不起，哪怕是虧錢開發商也會賣掉的！因為能賣掉是虧多少的問題，賣不掉是倒閉破產的問題！
當然 我這個只是舉例子，因為從古至今所有東西的價值都不是成本決定的，而是市場決定價值！就好比錢 古董一樣，一張紙，一個瓷瓶成本是多少？但是他們實際的價值呢？你我都說了不算！還是看市場吧！
就跟現在一樣，一個口罩1毛錢的成本，但是你拿著100塊錢不一定能買的到！但是如果你現在拿十塊錢一個進貨準備賣100而你剛進完貨這邊結束了，哈哈 大家都不戴口罩了，你覺得你進價10元能賣掉嗎？你出去跟人家說我這口罩10元進的貨 前天還賣100我今只賣11元真的是太便宜了！哈哈 你覺得會有人買嗎？別不信 現在微信28一個的95口罩 剛才發信息已經15一個了[捂臉]
木子灬oo
不管成本怎麼漲。在一線城市廣州自建房包工包料包裝修(不含家俬家電)三年前是每平方米1000~1200元(不同區域略有不同)。最近漲至1100~1300元。這就是鋼筋，水泥，沙石，人工漲價後包工頭的報價(我一個朋友就是建築公司的包工頭)。
新材料，別墅式(歐美式風格)，組裝式(成本大幅度降低)住房是今後房地產市場發展的主要方向。
市場經濟條件下房價的漲跌是市場說了算，不是市長說了算。影響樓市的主要因素是“購買力”，而不是“剛需”。有剛需無購買力也是白搭。
久晴必有久雨，大漲必有大跌。世界上沒有隻漲不跌的商品。出來混總是要還的。
賣不動，買不起。有價無市，資金無法回籠的局面不可持續，也不能持續。破局的唯一辦法就是大幅降價促銷，實現資金回籠，步入良性循環。
居家活佛
螺紋鋼是建築主要材料，2005年06年價格在6000多塊錢一噸，現在價格在4000左右。而現在房價漲了幾倍，可鋼材價格並沒有創新高。在農村100平米房子只要10萬左右。兩層樓的小房子200個平方也就20萬左右。一線城市100平米的房子建設成本也就20萬左右，但是價格100平米房子卻要500萬。480萬去哪裡了？那就是開發商的利潤加上土地出讓金。只要土地賣不出去，降價，那麼房子就有很大的降價空間。
環球獨家視角
房價是房子所在的區位或地段，及當時的需求多少決定的，包括地價亦是如此，而與房子的直接建設成本基本無關。
馬統思語
建築成本在房價面前可以忽略不計的！懂不？一線城市每平米的建築成本也不過2000元！
