放縱3
你好！對於一個人住是否買公寓的問題，其實關鍵還是得理解公寓和住宅兩者的區別。
適不適合自己居住，主要還是考慮購房的能力和購房後帶來整體的一個支出，也會影響到生活質量。
從購房角度去分析，購買住宅優於公寓，因為首次購買住宅只需30%的首付，而且產權一般為70年；而公寓很多和住宅不一樣，就光用地建築都可以分為幾類，商用地和酒店式公寓產權就40年，包括購房要五成的首付，貸款只能是10年，而且只能做商貸，不能做公積金。商用地一般水電費都要比住宅的高。
如果後期有打算賣掉公寓，相應的，因為是商用地，業主繳納的稅費要比住宅的要高出許多。
所以，購房者買房時，不僅需要去了解房子戶型，生活交通配套，同時也要懂得土地用地性質，這樣在購的時候就避免這類問題，也知道自己適合購買哪類的房子。
海南阿梁
我覺得不管在哪，自己的房子才會有給人家的感覺，如果有能力付首付，並且房貸在自己的承受範圍內，那不如就買個房子住。我自己身在國外，加拿大溫哥華也是剛剛買了一個一室一廳的樓房，雖然是期房還沒到手，但買完就感覺自己終於在所生活的地方有家了，哪怕是自己一個人生活也不會漂泊居無定所了。之前一直是租房的狀態，會需要各種搬傢什麼的，而且住進去也只是感覺這是個睡覺的地方，也一直在想什麼時候才能有自己的房子，什麼時候才能有家，在我個人的觀念中，房子就代表家，所以一直都在為此努力，畢竟一個人在國外想要立足，並且沒有別人的幫助，是有一定困難的。而且房價是在增漲的，同樣房租也是在增漲的，但是租房的房又不是自己的，是在幫別人養房吧，現在房租和每月還貸款額度基本可以持平，就算買了房子不自住也可以租出去還貸款。不管怎麼說，我個人的感覺是，如果可以買房就儘量買房，一個人住或者一家人住，大點小點都無所謂，畢竟房子是固定資產，是持增長趨勢的，而且也是自己的小窩，不用說搬家就得搬家，不會因為各種原因沒地方住，就算有了對象，跟對象吵架分手，不用擔心被別人趕出來，在我看來，我會更腰板兒硬了，身板兒直了，這是我個人觀點，希望對你有幫助哦。
溫房網
一個人住買個公寓住還是挺合適的，但同時也得注意幾個存在的問題；
首先公寓的面積都比較小，大概在30－70平之間；大多數公寓或為開間，或為loft，而且單價相對住宅來說比較便宜，如此一來給購房者的生活壓力就比較小；
其次就是不限購不限貸，沒有戶籍限制，甚至部分地區購買公寓還可以落戶，附帶學區，那真是普通白領的一大福利；
再者就是公寓一般皆為40年商住產權，商業用地的地段肯定沒得說，至少比住宅的地段要好很多，周邊的商場超市業態豐富，交通規劃成熟，生活和出行都比較方便；
值得注意的幾個問題；
首先雖然不限購不限貸，但是貸款按揭的利率也相對較高，導致購房成本增加；然後就是水電的問題，公寓的用水用電一般屬於商水商電，價格比普通民水民電貴一些，同時也不通燃氣，所以生活成本也會增加一些；
最後就是轉手的問題，由於商業產權後期轉讓的稅費較高，而且面積比較小，所以能接受的人群不廣泛，也就是說後期出手可能比較難，但是出租還是沒問題的；
綜上所述，一個人買公寓自住還是挺合適的，但同時也得注意存在的一些問題；
Fang柳澤平777
首先買公寓之前得先了解好公寓的屬性，目前我們實行的不動產證解決了公寓40年產權的問題，不用擔心產權到期後的問題，其次就是公寓一般40年產權，多為商辦性質，可以註冊公司，但是不能落戶，這就看自己的需求了，因為現在孩子上學，醫療養老等很多都是跟戶口綁定的，還有公寓適合長期持有，因為交易稅費高，一室的公寓租金比同地段2-3室的住房租金低不了太多，但是公寓面積小，宜出租，租售比高，12年左右就能回本，自己住的話公寓一般是商水商電，沒有燃氣，物業費高，居住成本高，周邊多為商業地段，嘈雜，並且公寓多數是一層20-30戶的密集區，相對來說周邊會比較嘈雜，魚龍混雜！還有一個問題也是最大的問題，公寓首付一般在一半以上，住宅最低20%，所以考慮過渡兩三年這種情況的話建議買小戶型住宅，不缺錢隨便住幾年可以出租的話買公寓，後期再買住宅！
哈提不是哈
一個人住可以買公寓嗎？玖哥的觀點很明確，如果你需要一個公寓來解決你居住的問題，我覺得是可以購買的。
你在這個地方問購買公寓的問題，有很多“專家”會告訴你，購買公寓的各種缺點，比如公寓物管費高啦，不能上戶口啦，交易稅費高啦等等問題，一句話，不要購買公寓。
大多數人對於公寓的認識，都只是人云亦云，別人怎麼說的，就直接複製過來，說你買公寓呀，最好不要買，劣勢有A、B、C、D羅列一大堆。你看了後，對自己都不再有信心，甚至你會後悔問這個問題。
我覺得，購買一套公寓能夠給你帶來以下一些好處：
1、有家的歸屬感和家的溫暖
自己買一套房，這房不管是公寓或者是豪宅，都屬於你自己的一片天地，比你自己到處去租房，某一天業主可能取消你的租房合同，你不得不不斷搬家要好吧。
哪怕是一間很小的公寓，你居住在裡面，也有“家”的溫暖。而租房子，總感覺是別人的。
2、有自己的生活目標
購買公寓，不管你是全款購買的公寓，還是按揭購買公寓，你在購買之後，就有一種使命感，我應該努力賺錢，在一定的時間內，我要買一套面積大點的房子，居住在這公寓裡，只是暫時的。
你如果不買公寓，你的這種使命感，就不會有這麼強烈，每天就有可能渾渾噩噩的度過。
3、是一筆資產
購房就是購買資產。不管這房有什麼樣的缺點或者優點，只要是房產或者地產，都屬於資產，都會源源不斷的為你帶來收益。
而如果你自己去租房，每個月支付給房東租金，租期到了，你就搬家走人，什麼都沒有留下。
而購買公寓就不一樣，不用交房租，就只要交水電費。購買的公寓，不但能夠升值，而且該可以變現。有什麼不好呢？
從以上幾點分析來看，如果購買公寓自己居住，是可以購買的，至少能解決你居住的問題吧。有居住的地方，就不用再在外面被房東趕出的擔憂了。
任何事物，都有其兩面性，有積極的一面，也有不好的一面。公寓有其自身的優勢，也有其劣勢，沒有那麼十全十美的房。
我也想買一套能夠居住舒適的房子，但在你經濟力量達不到的時候，就暫時買一套公寓來過度，也是可以選擇的。
當然，這是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位在下面留言，發表你們的觀點和意見；買房，記得關注@重慶玖哥 免費諮詢購房難題。
重慶玖哥
如果買住宅壓力太大先買套公寓也是不錯的，有個自己的小窩，可以憑自己喜好裝修，不用再交房租，不用隔三差五的搬家，等以後自己有了實力買住宅再把它賣掉，如果你入手時機好的話出手時還能小賺一筆，不要好高騖遠總想一步到位，等來等去你的收入總也趕不上房子的漲幅，到頭來空耗了大筆租金還是一無所有。
甄言23
你好，很也高興回答您這個問題。就像那首歌《願世間的美好都與你環環想扣》，愛你的在跟上，雖然目前是一個人，但以後還是會有自己另一伴，有自己有小家庭。
目前一個人買房也不建議賣公寓哦，您可以選擇賣小戶型1房1廳，或單間。
為什麼不建議您選公寓呢？
1、產權年限只有40年；
2、水電費貴，按商業標準收；
3、公寓所需繳納的稅比較高；
4、貸款最多能貸50%，而且貸款年限比較短。
結合以上幾點， 即使是一個人也不建議您買公寓住。
希望我的回答能幫到您。
莫莫說房
很多東西 自己覺得好就行 不用問別人 每個人興趣愛好想法都不一樣 才造就了這多姿多彩的世界 問別人沒有任何意義 反而會誤導自己
你問一個不喜歡吃榴蓮的人好不好吃， 他肯定說不好吃 甚至還會把榴蓮說的一無是處 你喜歡用蘋果 我喜歡用三星 兩人互相說對方的不好 蘋果手機外觀太醜 哪怕你說的再好 我就是不喜歡 我喜歡用三星 哪怕你說的再不好 我照樣喜歡 問別人沒有任何意義 只需要具體瞭解 然後自己選擇就行 自己喜歡 適合自己才是最好的 我個人來說很喜歡公寓 總價低租金高 自帶商業 生活交通更加便利 自住投資都合適 一個人住尤其適合 買的時候朋友也是說這不好那不好 那些缺點對我來說不存在 我根本不理會 照樣買了好幾套了 而且覺得很好[靈光一閃][靈光一閃][靈光一閃]
叏忚
小公寓不是最合理的投資對象。
自住的話，空間狹小、面積受限。一般只適合單身人士居住，多人家庭居住的話會有很多不便，僅可以考慮過渡時期居住。小公寓產權大多為40年，貸款首付比例高，貸款年限少。電費一般都是按照商業用電計算，價格高。很多小公寓不配套天然氣及集中供暖。很多小公寓樓裡面都是經商的，太過於雜亂，什麼人都有天天來來往往，不安全也不肅靜。
小公寓作為投資的話也不合適，過戶費用高的離譜。
室內設計師小柯
公寓水電比普通住宅貴三分之一，二次買賣稅費較高，但是價格相對便宜，位置好，還有就是不能落戶，其他的都還可以
買公寓，買躍層的，兩套打通，絕對的豪宅屬性
