財富神話
所有的房屋都是有保質期的
交房開始五年內有任何問題，都可以直接找開發商。
你內部存在問題，不外乎就是牆體開裂，滲水。現在市面上80%房子都存在牆體開裂的，這個你在裝修的時候，就要做好防護，全牆拉網刷漆就是。滲水問題，就是外牆的問題了，小區應該不止你一家，可以要求開發商動用維修基金處理的
為幸福安家徐鵬
一般買的房子幾年十幾年後外部或者內部出現了問題一般是動用維修基金。比如漏水牆皮脫落等問題讓物業來維修，現在的商品房都是有物業的，房子都是有維修基金的，每個月都交物業費，房子有質量問題用的錢比較多就需要動用維修基金。
如果沒有物業，沒有維修基金，那麼自己的房子幾年後有質量問題都需要自己維修。
一般房子住了十幾年二十多年多多少少有些問題，但是問題不大，一般的鋼筋混泥土的房子從建造好住滿70年基本上沒有問題的。
杭州探房
您好，我是房產經紀人小王。
所有新建的住宅交付時都會留下一部分承包商的人員負責三年到五年的維護工作。而開發商也會壓一部分工程款不給承包商。這一筆款項就是交房後三五年內因為房屋質量問題所產生的維修費用。
房子再十年內會把大部分質量問題暴露出來。而在一段時間內出現問題就會動用維修基金來進行維修。而一般的維護就會從物業費裡出錢。
對於房子裂紋也有正常現象。所有的房子都會有裂紋，這也是因為環境影響帶來的，也有沉降問題。前者不必擔心，可以通過日常維護來解決。後者也有相應的方法來解決。
房子外牆漏水那就是老化問題了。也有連續陰雨天造成的外牆滲水。這些維修費用完全可以用物業費用來解決。
房產經紀人小王
首先這個幾年和十幾年要進行區分：
舉個例子：
（1）住了3年房屋出現屋頂大面積漏水、牆體開裂等情況，這個屬於開發商產品質量不達標問題，可以聯繫房管局和開發商共同解決這個問題，一般維修費用由開發商填補。
（2）如果住了十幾年，一些品質開發商如果越做越大，有些時候依舊會免費為業主進行維修。但是如果這些開發商已經倒閉或無法聯繫了，這時就要考慮使用房屋維修基金。很多商品房小區有在交房時都需要繳納房屋維修基金，這個基金就是用來應對題主這種情況。
建議先聯繫開發商看能否有解決方法，如果無法取得聯繫建議去物業和房管局瞭解一下房屋維修基金。
（3）如果是老小區，建成時間久遠，無房屋維修基金。建議尋找具備維修資質的公司自費修補，如果自己找不到這樣的公司可以請物業幫忙委託，也可以去房管局尋求幫助。
浙江說房
房屋是沒有保修期的，一切都以最終的接房驗收為主。
如果您在驗收的時候感覺有問題，不接房就可以了，然後做點什麼其他的事情。
如果您已經驗收完成，簽了字，代表房子在當時是沒有什麼問題的。
在後期如果遇到了什麼問題，是去找物業的，然後咱們不是買房之後有交那個大修基金嗎？
如果遇到什麼問題，可以通過這個大修基金去完成房屋的後期修繕的。
什麼什麼樣的情況。
神龍鋼刀
這種情況可以通過小區業委會動用大修基金來維修！
