andy123457

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我覺得這是一種挺好的想法，完全可以實現。

我認為每個人只要選擇了合適自己的想法的方式，怎麼生活都是他的個人選擇。雖然很多人都會說房產未來會升值，留著房子是最好的留著財富的方式，也有人說房租未來會越來越高，靠租房子過一輩子，生活成本太大，但我覺得這些都是別人的想法，最重要要考慮清楚自己想要怎樣的生活。

我一位朋友的弟弟，早些年就把廣州番禺區的一套房子賣掉了，跟太太兩個人去雲南租房子，已經生活了七八年。

他們是丁克一族，沒有小孩，七八年前廣州的房價遠遠沒有現在這麼高，他哥哥就非常的生氣和無奈，如果那套房子一直留到現在，已經差不多三倍了，換句話說，他當時拿著200萬就很滿足的離開了廣州，其實現在價值已經超過600萬。

所以從理財的角度來說，可能最好的方式就是當時別賣房子，把房子租出去，然後去雲南租房子過。現在個人財富就增值了400萬。

但我覺得這一位弟弟並沒有後悔，我感覺他是很灑脫的人，他賣了房子，拿著200萬去雲南的時候，看中的房子是一次支付了10年租金租下來的，然後還剩餘了不少的錢，按自己的想法裝修房子，自己住了其中一套房子，把另外幾套房子租給了別人。

如果當時他不賣房子，他肯定實現不了這樣的想法。

不要替別人發愁，每個人都有自己的生活。

財說得明白

我覺得太可以了。別說在二線城市了。就算一線城市廣州，一個月連租房帶生活1萬多塊錢也足夠了。我在廣州生活過。租個2室1廳。也就兩三千塊錢。生活費一個人一個月2000多也夠了。

其實你這個想法挺好的。你看，住個幾百萬的房子，手頭卻沒錢花多難受。如果房子賣掉，手頭又有錢花。每個月還有1萬多利息。租個房子同樣有房子住，生活水平確實提高了不止一點兒。這樣一比較當然是租房子好啦。

我一直不贊成住在很高級的房子裡。每個月還著房貸，過著很拮据的生活。不如租房子住，把生活過的質量高一點兒。

凡凡的平凡人生

賣掉房子，租房居住，以三四百萬的房款每月利息養老，不建議這樣操作。

假使本金350萬，存3年期大額存單，年利息4.125%，這個利率是市場上較高一些的利率水平了，按月付息方式，每月利息為3500000×4.125÷100÷12=12031元。

二線城市租一個不錯的兩居室估計要3000元，日常花銷2000元，沒有大額花銷，每月剩餘8000元。每月8000元，看起來是一個不低的數字。但我們要考慮到一點，貨幣是貶值的。雖說央行公佈通貨膨脹率為4-6%，但現實好像更高一些，今年的8000元明年就只能購買7500元的東西了。

物價年年上漲，房價屬於物價的一種，也會上漲。物價每年是逐步上漲的。房價雖然一再調控，但也會按照物價上漲趨勢上漲。本人2010年購買房價為5000元/平米，2019年雖然回落一些，但價格依然能達到為15000元/平米。雖然這10年是不可複製的10年，但房價大幅下降的概率還是很低的。貨幣貶值是不可避免的，未來十年持有房產可能會比持有現金合適一些。

建議把此處房產出租出去，每月收取房租，用作日常花銷，這樣房子還是你自己的。我身邊的一個朋友就是把自己的小戶型房子出租出去，再去租別人的房子，這樣既能保證房產是自己的，還能獲得一個高品質的生活。

小小意見，不甚成熟，還望見諒。

河小葵話理財

三四百萬，我們姑且以350萬元計算，350萬元，按照月月取息的大額存單（畢竟你每個月都要生活）利率4.18%計算，你每個月可以獲得的利息收益為：350*4.18%/12=1.22萬元。

一個月1.22萬元，目前來說，對於個人而言，生活應該沒有任何問題，二線城市，簡單的一套單身公寓，一個月2000元條件估計就很不錯了，扣除房租，你仍然有1萬元可支配的收入，如果你不鋪張浪費，即使天天吃外賣，一個月3000元左右的餐費也夠了，再扣除水電、物業、寬帶、手機費、有線電視等各類固定開支，我們以1000元計算，那麼你還有6000元結餘，再拿出2000元用於日常的人情往來，那麼每個月依舊可以存下4000元左右的資金（這結餘的資金用於對抗通脹以及意外），所以說只要生活不太過與糜爛，那麼賣掉房子租房住，單靠利息是可以生活下去的。

家庭

以上的情況只能針對於個人，如果你有家庭，那麼賣房的舉動很不現實，大家都知道，在我國房子是與戶籍掛鉤的，戶籍又是與學區掛鉤的，所以如果你有小孩，要讓他讀個好點的學校，你就不可能靠租房生活；其次培養一個小孩，支撐一個家庭的所費，單單靠八九千元是遠遠不夠的（家庭就不可能租單身公寓了，而套房的房租都會比較貴，所以說剩下八九千），因此如果你有家庭了，那麼現在這個想法還不大現實。當然如果你可以選擇隱居山林，不在二線城市裡，去一個消費水平相對較低的小城鎮，那麼靠這350萬元一家人應該可以過得不錯。

鯉行者

房價上漲後，持有房產的人多數都會想過這個問題。我自己也曾這麼想過，因為目前在深圳也有一套房，能賣個幾百萬。如果我賣掉那麼可以賺幾百萬加上自己原來首付的錢，那真是一筆不小的財富。

賣掉深圳房子之後，我看了下我們老家縣城裡的房子，現在像恆大，碧桂園的房子賣每平7000元左右。一套四房的房子，總面積在140平左右，那麼一套房子總價98萬，三成首付是29.4萬。這樣買完房子還剩幾百萬，拿這幾百萬理財，預期年化收益10%左右，一年也有幾十萬收益。在三四線城市這樣的收入絕對算的上高收入了。

可是後來想想，還是不大可行，為什麼呢？我現在回去了，然後以後小孩長大，大學畢業後估計又得來深圳工作，那麼他們到時在深圳買房。單靠他們肯定是不行的，我們肯定要給他們籌錢，這樣一來很有可能之前把深圳房子賣掉賺的錢，後面再買也只是夠個首付款了。這麼一來還不如現在不賣房，留在深圳，那麼以後小孩長大了，不買房起碼也有房子住。

所以你賣掉二線城市的房子，靠租房生活，理想很飽滿，可是現實很殘酷。這個做法可行性不大，因為以後孩子長大了，他們還是得考慮買房，那麼到時你賣掉房子的錢都不一定能買回一套房子。

月牙亮投

有時候我們的生活或許退一步就是海闊天空，有一個朋友，在深圳奮鬥了10年買了個70多平的小房子每天早出晚歸，生活的壓力和工作上的壓力壓得他喘不過氣來，後來他實在不想過這樣的生活了，於是把深圳的房子賣了，賣了700多萬。回了老家的小縣城買了個花了100萬買了個150房子。花了100萬做了點小生意。對比一下在深圳的生活，如果是你，你會做出什麼樣的選擇？

有些人選擇深圳，是因為他的夢想在這座城市，這座城市有他的牽掛，不管你做什麼樣的選擇只要不後悔都是對的。你可以選擇繼續在這裡追求夢想，也可以退出這種殘酷的競爭，換一種方式生活。這些都沒有錯！當你堅持不下去的時候換一種方式，換一座城市。或許就是是海闊天空。

賣掉房子租房子生活也是另一種選擇輕鬆的生活方式，取捨不一樣，你放棄了寬闊的臥室和客廳，選擇了經濟上的輕鬆，人生不是隻有一個選擇，你可以輕鬆一點的活，也可以有目標的活。主要看自己的心態。

默小謙

問題：“在二線城市賣掉房子後，獲得了3到四百萬的存款，一個月利息上萬，想要度過餘生，那可不可以？”

社長答：“完全可以。”

但是你是否知道“度過餘生”和“幸福的過完下半生”是截然不同的兩個概念！

我們先來看一下400萬一個月的利息？

• 首先我們認定你在二線城市的房子賣了三到四百萬，那麼這樣不好計算，我們就用400萬來進行核算。
  

1. 存國有大銀行　　工商銀行，建設銀行，農業銀行，中國銀行，三年期的利率在3.2%左右。400萬一年可以獲得12.8萬元，一月收入10700元。
2. 存城市銀行　　光大銀行，招商銀行，民生銀行，廣發銀行，平安銀行能獲得利率是4.2%，400萬一年可以獲得利息收入16.8萬，月收入14000元。
3. 存地方銀行　　地方銀行(錦州銀行，湖州銀行，鄭州銀行，武漢銀行，老河口銀行等等)還有農村信用社，這些銀行利率較高，能達到5.2%，400萬存三年，每年獲得利息收入20.8萬，月收入1.73萬。

到底400萬的利息能不能度過餘生？

• 首先就目前而言，我們來看400萬的存款，每個月確實有1萬多的利息，在當前的社會現實當中生活，二線城市租個三室的房子最少也得4000元左右吧，三家之口一個月生活也得4000左右吧，8000元差不多沒了，三家之口生活是沒有任何問題的，小孩子要上學吧，一個月1000吧，生病要醫治吧，父母一個月1000總得給吧，兩邊父母2000沒了，平時不賣東西不在外面吃飯？此時你還覺得夠嗎？

• 我們也要考慮通貨膨脹的問題，我們都知道，20年前的10萬元和今天的十萬元購買力相差很多，你現在覺得10萬元利息夠生活，10年後20年後可就未必了！我們看看收入，最高月17300元，這錢夠三口之家在三四線城市過中等日子了。但是長久下去也不行，通貨膨脹，貨幣貶值，物價上漲，讓你十年後400萬貶值一半。收入利息1.73萬不夠一月開支，那時候的你什麼都不會，你還覺得度過餘生好嗎？
  

總而言之，人活著更多的不是為了度過餘生；而是來到這個世界，為了真正體現一下自己活著存在的價值和意義，為世人能夠留下什麼，而不是獲得什麼。

所以才有千古名句：“有的人活著輕如鴻毛，有的人死了重如泰山。”

社長財經

把二線城市的房子賣掉，400萬存在銀行，用利息來當作生活費用，再加上自己每個月還有些收入，作為一個普通老百姓，想的很美，但是事實，總是在變化當中，你要考慮這個因素，一方面，你是不是要考慮房子，今後還會不會增值，或者家裡面有沒有小孩兒，要給他留點資產，另一方面，房租好像也會增長的，但是利息增長的幅度可沒那麼快。

還有一種變化，那就是你這三四百萬，放在銀行裡，能放的住嗎，你會不會天天手癢癢，感覺這邊也能投資，感覺那邊也能投資，能實現更大的利益，沒準拿去創業，也沒準買了股票，更沒準兒去投資了其他東西，這個時候，你就想一下他能不能全屍回來，哈哈，從這個角度講，人性是具有不可抗的因素，總有比你能量強的人，把你的這些錢忽悠走，因為社會上，有太多的套，等你去鑽。

為了對抗，人性的這些弱點，留著更好，至於說通貨膨脹之類，我倒是不怎麼相信，因為一個房子，只要他的房齡超過20年，也會隨著時間，不斷的向後推，而產生不斷的貶值，但是，作為二線城市，房勢強著強勁的增長驅動，或者潛力，未來20年翻一番，還是沒有問題的，這一點你要堅信。

假如你退休了，孩子也不需要，你們想周遊世界，這個時候把房子賣掉，每個月存款，也有個萬把塊錢的利息，也夠你們每個月消費，這個時候，完全可以去實現，至於最終，這些錢能做什麼，那取決於你們的心願，有可能捐助了慈善機構，也有可能用你們的餘生，消費完了，這都無所謂，關鍵是能換來你們身心靈上的快樂，那肯定就值了，倘若說租房，度過餘生，個人覺得，沒有任何意義。

樂福居

固定資產的保值功能最強啊。

一套房子，我們按10年算：

20萬存10年，就算存5年定期（利息是最多的），現在年化利率是5.5%，10年是兩期，10年後的本息共：325125元。

但同樣一套房子，假設房租不變，房價不變，總價值是23萬多點。（20萬房產+每年3000房租，為計利息）。但這23萬是沒有貶值的，是按現在的價格計算，值23萬。

但存款的話，錢是貶值的。按現在國家公佈的，每年的通脹是3.5%（統計局的數據，深表懷疑，這個3.5%，估計是零頭，但現在且按國家公佈的數據算），那10年後的這325125元，按每年3.5%通脹，相當於現在的價值（既購買力）是：325125×（1-3.5%）^10≈227679.27元。

也就是說，買房後，在房子不升值的情況下，大概比存款多賺兩千多塊。

但房子要是升值了呢？但實際通脹要比統計局數據大呢？而中國的通脹，一向都是如此的高的，所以很多人都願意投資固定資產，尤其是房產。

其實你回憶下過去的歷史就知道了（我成都的，就按成都物價算吧，時間按30年算）：

改革初期，米價大概一角多一斤，現在大概三塊一斤，30年增長了20倍，或者說，30年，錢貶值了20倍，平均每年的通脹率大約是9.5%。

20年前，在農村，1萬塊交萬元戶。就是一年一家人總收入達到1萬，就屬於農村比較高的。但現在，1萬元在農村，辦個酒席都不夠。

在九十年代，成都有錢的，叫百萬富翁。但現在，100萬隻能在二環是買套房子（房價平均大約1萬到1萬2）

我太難了

自己在二線城市，賣掉房產後，銀行存款三四百萬，一月利息過萬，靠租房可以度過餘生嗎？

不知道你的其他情況怎麼樣？比如說有沒有交社保呢？退休了有養老金嗎？還有沒有其他收入？

如果以上答案都是沒有，那麼你的願望是實現不了的。

二線城市，像天津這樣的城市是屬於二線城市，租一個好點的房子，最起碼也得1萬塊錢一個月。如果你沒有其他收入的話，該怎麼生活呢？

當然，如果你只是用利息收入來租房，來滿足住房需求，另外還有養老金，還有其他收入，那麼是可以的。

如果你願意在鄉下租一個便宜點的房子，那麼靠1萬塊錢的利息，用來支付房租，生活費用應該也基本可以滿足了。

而且在鄉下的生活可以享受田園生活，呼吸新鮮的空氣，吃綠色純天然的蔬菜，作為養老其實是一個不錯的選擇。

另外你也可以把三四百萬進行投資管理，獲得更高的收益，三四百萬完全用來存款，確實是有點可惜。可以設定理財規劃，低中高風險資產分別配置一些，用來擴大綜合收益，提高自己的生活質量。

總之，如果只靠1萬塊錢的利息，用來租房和維持生活的費用，是不現實的。

關鍵字: 過萬 兩字 想法