不存在也是真理
房产老boy，在线解答
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从社会经济学的基础上来说，房价和人口是持正比的一个关系。古语有云，物以稀为贵。为什么三四线城市的房价一直涨不起来，原因就在于这些城市都是输出型城市，大家都往一二线城市去了，人口减少，就自然没有需求，房价就涨不起来。像黑龙江鹤岗就是最典型的一个案例，100多方的房子，才两三万一套，真正的大白菜价。
反观北上广深四大一线城市，每年都有大量的外来务工人员，毕业应届生汇集于此。房价居高不降，贵的十几二十万一方，效区的也要两三万，一套房子需要掏空六个钱包，让人生畏。
房产老boy
您好，我是阿锋讲房产，给你推荐人生最大的财产。
很高兴为解答。房价和人口流动是什么关系呢？其实他们是属于息息相关，互补的关系，也就是缺一不可，这么一说，我们就更加能够通俗的理解了
为什么各区域的房价不一？
目前的房价各不相同，城市和城市之间的发展造就各个区域的房价不等，靠的就是人流动和城市发展造成的，大家可以参考一下改革开放前后的深圳、广州大量外地人士上广上深谋财，生根，那么地少人多也就造就了房价高涨的原因。那为什么说不能回老家三四线城市发展呢？其实这个问题在一线城市发展的人就知道，城市规划带来便利性，工作的特殊性，生活上的方便等等因素慢慢的让我们离不开。这就是地少人多导致各个区域的房价不一.
什么样的人口流动才能影响到房价呢？
上面我们已经知道房价的高低是与人口息息相关的那么是什么样的人口才能影响到房价呢？
房价被影响是有上涨和下降之分的，这一段是先排除掉政策影响的分析哈
上涨:大量的人口涌入并且变成常住人口也就是扎根了，扎根的特点就是买房，有房。城市的地是有限的，导致开发楼盘的局限，呢么大量人口流入并且扎根，开发商和炒房客都瞄准这一点，大量抬高价格，导致的结果就是：让有房的人升值，无房的人无奈或者逃离一线城市。
下降：大量的人口流入，但是生活过不下去。另谋出路，地多人少，开发商推不动，导致大量空置房，大家可以参考19年的黑龙江鹤岗。就是这么一个情况导致房价下降。
小结
所以人口流动和房价是属于唇亡齿寒的关系。
人口流入：北上广深大城市，一二线城市不断保值升值的因素之一
人口流出：东北，西北，四五线城市慢慢的减缓，贬值，空置的因素之一。
文墨不多，词不达意，大家可以保留意见在评论区哦
阿锋讲房产
如果一个城市，人口流入，大于人口流出，或者是净流入，那么这个城市，由于人口的增长，会产生大量的购房需求，而拉动房价上涨。反之，房价就难以上涨。甚至，如果一个城市的人口流出，房价就可以下跌。比如；黑龙江的鹤岗市，甘肃省的玉门市都是因为人口的外流，房价出现大幅下跌。
大爱无恨刘成军
您好，我是十年房产！一个不以成交为目的的房产销售！
房价是和人口流动成正比的！
为什么这么说呢，一二线城市为什么房价居高不下呢？因为城市没有新增人口达到5%-10%左右！有人就有需求，有需求成交量高，所以房价才会稳定增长！
像一些三四线城市，例如黑龙江鹤岗，属于资源枯竭型城市，煤矿已经禁止开采，人口不断的在减少，所以房价一直在跌！5万块就可以买一套房！
无论刚需还是投资，买房子都要买到人口净流入的城市，不会亏！
以上是我的个人观点，希望可以帮到您！
十年房产
人永远是一个行业、一个区域兴衰的关键，人流入的地方，商业、工业、资本市场、不动产市场一定是兴旺发达的，人流出的地方一定是衰败的。
中国目前城镇化率不到60%，户籍城镇化率也就40%左右，人还在往大都市圈迁移。因为大城市有更多的就业机会，有更好的发展；比如做IT的，就要往北上杭深走！但是你会发现少有大城市的人走向小城市去，因为小城市有的，大城市都有甚至更完善。导致了大城市对小城市人才的吸引，这些核心区域占据所有资源，经济，教育，医疗，生活，就业，这些区域房价都在温和上涨。
经济学家任泽平曾说“房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”，人口流动具有规律性，可以概括为一句话“人往高处走，人随产业走”，有集聚效应。
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木兮777
你好：人口决定房价供需，以及房价是否上涨📈
随着区域发展的不平衡，人口流动的数量越来越多，欠发达地区流向发达地区，不宜居地区流向宜居地区，人口流入地区的房价就会上涨，人口流出地区的房价就会下跌。从全国来看，农村人口流入城市，小城市人口流入大城市，东北和西部及内陆欠发达省份的人口，向沿海及发达地区流入。可以断言，无论是几线城市，只要是人口流入的城市的房价都会上涨。
人口流出的城市，即使是省会城市，房价一样会下跌📉
K2乔戈里峰
人口净流入的地方，房价会涨，至少不会有大的下跌，人口净流出的地方，房价肯定会下跌。
有人口才有需求，才会有交易。
人口净流出的地方，肯定是因为经济欠发达，或者因为能源枯竭，肯定是就业机会较少的地方了。
人口净流入的地方，现在的经济条件应该还不错，并且未来的发展速度比较快，产业结构也比较先进，所以才能吸引人口流入，这样的城市房价肯定会涨的。
比如我们合肥，每年的人口净流入量还是比较大的，合肥属于省会城市，也是二线城市，现在市GDP快万亿了，经济基础现在很不错了，最好的是，我们合肥的发展速度日新月异，可以说说是在二线城市中发展形势最好的之一。
未来的时代是科技领跑的时代，合肥是三大科技城之一，世界知名的中科大就在合肥，合肥也属于长三角副中心城市，所以，不管是国家层面的政策扶持还是省会的扶持力度都是很大的，我们城市的本身科研基础也好，就业机会和创业机会都很大，所以对人口的吸引力度就比较大，所以我们合肥的房价不说能涨多少，但是肯定不会怎么跌的，并且，从长期来看，还是大概率会涨的。
所以总得来说，人口流入房价稳定或者涨，人口流出房价会下跌。
蓝色太阳
人口流入是房价的助推器，也是一个城市是否有吸引力的重要指标！
未来，城市的竞争就是人口的竞争，谁能抢到更多的人才，谁就能在未来的竞争中获胜。人口流入多了，房价就有可能上去，但影响房价的因素有很多。
1.城市，城市是影响房价的最重要因素，比如郑州吸引的人口要多于南京，但郑州的房价只是南京的三分之一。
2.居民收入，城市周围老百姓的富裕成程度，如浙江的温州，虽然教育医疗城建交通等都不算突出，但温州人有钱，所以房价较高（但我不看好该类型城市的房价）。
3.教育医疗交通等附加资源，房子不仅仅是一个住处，还有很多附加价值，比如天津，经济发展不理想，但天津的教育资源医疗资源很好，也能推动房价的增加！
总结一下:现阶段影响房价的因素有很多，但对房价影响最长远的是人口，一个城市能够源源不断的流入人口，那这个城市的房地产是有活力的，更好表现，“接盘侠”多。未来，郑州武汉成都等流入人口较多的城市，其房价增长空间，一定优于流动人口少的城市！
大V吾老师
一个地区的房价受到这个地区经济发展的影响。事实上现在看一下各个大国的经济发达城市，虽然发达国家大都都处于人口低增长甚至负增长的状态，但是这些大国的重要经济城市房价都不低，伦敦东京纽约慕尼黑…不管人口怎么样，至今仍然保持着高房价。由于经济危机等原因，这些城市有的房价在历史上的确经历过暴跌，但那跟人口没有任何关系。
龙城双塔新快讯
人口流动会增加住房需求,从而推高平均房价。住房供给的增加受施工周期影响比较缓慢。在某些大城市,受土地供给限制,住房供给几乎没有有效的增加。人口流动也会增加总的劳动供给,从而压低平均工资。我国的人口流动，从数量上看,主要是农民工或者其他低技能从业者,平均工资偏低。涌入城市之后,他们竞争的,从数量上看,主要是体力工种。即便是审计,IT之类脑力劳动,也是行业中工资偏低的职位。在客观上拉低了平工资。所以人口流动的涌入是提高房价-收入比！
