我本端莊
第一，作為持續性收入來源，不管是住房收租還是商鋪收租，都要有成熟的商業氛圍，所以房產的地段非常重要，一定要在城市CBD或市中心繁華路段。
第二，作為投資，不只為收租，按現在全國的租售比在1%-6%之間，這個投資回報太低，如果按平均3%的租售比計算，你要34年才能回本。作為投資，誰都會考慮在一定時間賣掉，而不是砸自己手裡，這個城市的選擇就太重要了。
第三，城市的選擇，全國太大，個人提供，首選粵港澳大灣區，長三角城市群，京津冀城市群，長江中游城市群，成渝城市群中的城市投資，還有各省的省會城市及省內經濟強市才能保證你的投資持續性，且這些城市的經濟屬性也不至於讓你的投資最後砸自己手裡，無人接盤。
感恩的心89273
關於您的問題，我主要分享三個思路去思考：
第一，根據你的預算來定。如果預算都不是個問題，那麼就考慮買哪裡的問題。
第二，北方城市我不太瞭解。對於珠三角的幾個城市而言，我建議是深圳：主要原因是深圳作為一個改革開放的前沿地帶，人口持續的流入！人口和經濟的繁榮，會帶來商業的繁榮。
第三，投資買房，更建議投資買商鋪。商鋪和寫字樓作為一個經營性出租的情況，能夠保障組業主方有持續性的收入來源。反而是住宅，目前的投資回報比比較差一點。
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知租蝦，商業地產專業領域專家
鵬城觀察
“以史為鏡，可以知興替”。放在十年前，問這個問題能會有上百種答案，但是放在今天，我想所有人都知道，選擇一線城市才是最佳選擇。過了十年，筆者仍保持這個答案不變，原因如下：
投資的屬性，註定收入來源的保值是很關鍵的影響因素。一線的保值升值率越超其它城市；
一線城市人口持續流入，房產的流動性大，可作為持續收入來源；
當前的市場大環境下，多數二線及以下城市供需失衡，僅一線的供小於需。
每日債券
北上廣深。或者北京 。
北上廣深漂88888888
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環京葛先生
投資肯定北上廣深，但是你得有購房資格，如果沒有就考慮二線城市吧……比如西安不限購區咸陽市，長三角地區的嘉興，但是嘉興外地人首付50%而且捆綁裝修和車位。
王子軍
我覺得，現在投資買兩套房，等著收租，有持續性收入。很難。比如深圳，房價太貴了。比如，龍華一城中心，新房均價6萬。90平方540萬，毛坯，要自己裝修。出租能6000，一年7萬。要80年，才560萬，收回本金。這是靜態的算法。現在房價大漲，是不可能的了。很多工廠外遷，人口也在外遷。再說東莞，長安，長青城。100平，買200萬，出租不到3000，也就2500元，一年三萬，要70年才會回本。東莞房價再大漲，也是不可能的。很多工廠也從東莞外遷了，少了很多產業工人。如果你買村委集資房，軍產房，房價可能只要三分之一，再出租，可能比較划算。但是，小產權房，只有70年。過了70年，你的後人，到期了，就要搬出去。沒有續產權的說法。感覺現在搞房子投資，如果你自住，長期持有，還可以。如果急著回本。那就難。現在只能慢漲。沒有哪裡會大漲。如果你去惠州，那裡人少，租金更便宜，買房出租划不來。很多人在惠州買房，都不住，也不裝修，空在那裡，備用。房子出租，要裝修，要配傢俬家電，還要管理。搞不好，把房子搞壞了，那就虧本了。我建議，看哪裡有地鐵規劃，買個便宜的農民房，出租。東莞長安，農民房，還有均價三千的。要買大片區的，不容易被拆！
羽0714
現在一線城市的價值已經被挖掘殆盡，你能想象北上廣深十萬一平的房價能漲到哪裡？而且資金成本非常大，大到一般人承擔不起！反倒是新晉一線城市或產業結構齊全的優質省會城市有值得發現的價值窪地，當然這需要有專業知識和全局思維來輔佐，是一個非常艱難的決定過程，甚至可以說在所有因素都沒問題的前提下還要有運氣的垂青！祝你好運！
拜入道門
房地產已經過了原來的黃金時期，進入了白銀時期，所以選擇好的城市一定是投資房地產的最關鍵因素。
我們可以從人口流入、經濟增長以及交通條件來選擇城市。
01
人口流入
一是北上廣深的人口流入。大家看看北上廣深，為什麼它的房價那麼高？主要是人口總是淨流入，雖然很多人在北上廣深沒有戶口，但是很多人擠破腦袋都想在這一線的大城市中擁有自己的一套房產，這就是為什麼房產在北上廣深的房價會那麼高。
二是一線城市的人口流入。我們投資房產現在選擇北上廣深，可能投資的意義不大，因為它城市的房價已經很高了，很難有再次大漲的趨勢。所以我們選擇一線的城市來進行投資，比如武漢，成都，西安，鄭州這些一線的大城市，同樣是人口淨流入，有一定的投資價值。
02
經濟增長
一是經濟發展的速度。經濟發展的速度決定了這個城市未來會成為什麼樣，比如現在的杭州就是要爭取超過上海，與其爭奪誰到底是誰的後花園，那麼我們也可以看到杭州的經濟增長也是相對較快的，所以我們要從新的一線的大城市中選擇經濟增長較快的城市進行投資。
二是經濟增長的原因。我們現在來看看新的一線的城市增長的主要原因，比如說成都主要現在以電子競技為主。我們通過來分析這座城市中的發展的主要的動力，來確定該城市未來發展的前景，從而使我們的投資更具有潛力。
03
交通條件
特大城市北上廣深，雖然我們不能投資，但是我們可以根據交通條件來選擇其周邊的衛星城進行投資。
一是為什麼要提到交通條件？交通條件決定了衛星城與特大城市之間的聯動關係，我們可以試想一下，如果一個城市距離上海很遠很遠，坐車需要兩個小時，那麼會有多少人選擇在這個地方來購買房產；但是如果一個城市距離上海只有半個小時的高鐵旅程，那麼我想很多在上海買不起房的人，就會選擇在這樣的衛星城購買房產來使自己立足於此。
二是有哪些較好的地方？離上海較近的，比如說嘉善、嘉興市，可能距離上海也就是半個小時到一個小時的高鐵距離，這樣很是方便。我們也可以看一看，在北京有很多人買不起房，但是他選擇了在天津買房，就是因為天津的，與北京的城際高鐵，大概只需要半個小時。所以，我們要選擇大概在高鐵半個小時到一個小時的衛星城進行投資。
04
總結建議
房地產投資已經過了黃金時期，所以我們一定要注意選擇的城市，建議你關注北上廣深的周邊的衛星城，以及新的一線城市比如說武漢，成都，重慶，西安，鄭州這幾座城市來進行投資選擇。
以上純屬個人觀點，僅供參考，不作為任何投資依據。
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蠟筆財富
一、要這一、二線城市都可以，比如：北、上、廣、深、杭等。
二、必須是最核心繁華地段，如：北京的西單商業街、王府井商業街、中關村電子一條街；上海的陸家嘴、外灘、徐家彙等。
在國家支持租賃市場的環境下，滿足以上二點條件下，無論房地產如何變，保持持續租賃收入來源是可以做得到的。
