我本端庄
第一，作为持续性收入来源，不管是住房收租还是商铺收租，都要有成熟的商业氛围，所以房产的地段非常重要，一定要在城市CBD或市中心繁华路段。
第二，作为投资，不只为收租，按现在全国的租售比在1%-6%之间，这个投资回报太低，如果按平均3%的租售比计算，你要34年才能回本。作为投资，谁都会考虑在一定时间卖掉，而不是砸自己手里，这个城市的选择就太重要了。
第三，城市的选择，全国太大，个人提供，首选粤港澳大湾区，长三角城市群，京津冀城市群，长江中游城市群，成渝城市群中的城市投资，还有各省的省会城市及省内经济强市才能保证你的投资持续性，且这些城市的经济属性也不至于让你的投资最后砸自己手里，无人接盘。
感恩的心89273
关于您的问题，我主要分享三个思路去思考：
第一，根据你的预算来定。如果预算都不是个问题，那么就考虑买哪里的问题。
第二，北方城市我不太了解。对于珠三角的几个城市而言，我建议是深圳：主要原因是深圳作为一个改革开放的前沿地带，人口持续的流入！人口和经济的繁荣，会带来商业的繁荣。
第三，投资买房，更建议投资买商铺。商铺和写字楼作为一个经营性出租的情况，能够保障组业主方有持续性的收入来源。反而是住宅，目前的投资回报比比较差一点。
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知租虾，商业地产专业领域专家
鹏城观察
“以史为镜，可以知兴替”。放在十年前，问这个问题能会有上百种答案，但是放在今天，我想所有人都知道，选择一线城市才是最佳选择。过了十年，笔者仍保持这个答案不变，原因如下：
投资的属性，注定收入来源的保值是很关键的影响因素。一线的保值升值率越超其它城市；
一线城市人口持续流入，房产的流动性大，可作为持续收入来源；
当前的市场大环境下，多数二线及以下城市供需失衡，仅一线的供小于需。
每日债券
北上广深。或者北京 。
北上广深漂88888888
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环京葛先生
投资肯定北上广深，但是你得有购房资格，如果没有就考虑二线城市吧……比如西安不限购区咸阳市，长三角地区的嘉兴，但是嘉兴外地人首付50%而且捆绑装修和车位。
王子军
我觉得，现在投资买两套房，等着收租，有持续性收入。很难。比如深圳，房价太贵了。比如，龙华一城中心，新房均价6万。90平方540万，毛坯，要自己装修。出租能6000，一年7万。要80年，才560万，收回本金。这是静态的算法。现在房价大涨，是不可能的了。很多工厂外迁，人口也在外迁。再说东莞，长安，长青城。100平，买200万，出租不到3000，也就2500元，一年三万，要70年才会回本。东莞房价再大涨，也是不可能的。很多工厂也从东莞外迁了，少了很多产业工人。如果你买村委集资房，军产房，房价可能只要三分之一，再出租，可能比较划算。但是，小产权房，只有70年。过了70年，你的后人，到期了，就要搬出去。没有续产权的说法。感觉现在搞房子投资，如果你自住，长期持有，还可以。如果急着回本。那就难。现在只能慢涨。没有哪里会大涨。如果你去惠州，那里人少，租金更便宜，买房出租划不来。很多人在惠州买房，都不住，也不装修，空在那里，备用。房子出租，要装修，要配家私家电，还要管理。搞不好，把房子搞坏了，那就亏本了。我建议，看哪里有地铁规划，买个便宜的农民房，出租。东莞长安，农民房，还有均价三千的。要买大片区的，不容易被拆！
羽0714
现在一线城市的价值已经被挖掘殆尽，你能想象北上广深十万一平的房价能涨到哪里？而且资金成本非常大，大到一般人承担不起！反倒是新晋一线城市或产业结构齐全的优质省会城市有值得发现的价值洼地，当然这需要有专业知识和全局思维来辅佐，是一个非常艰难的决定过程，甚至可以说在所有因素都没问题的前提下还要有运气的垂青！祝你好运！
拜入道门
房地产已经过了原来的黄金时期，进入了白银时期，所以选择好的城市一定是投资房地产的最关键因素。
我们可以从人口流入、经济增长以及交通条件来选择城市。
01
人口流入
一是北上广深的人口流入。大家看看北上广深，为什么它的房价那么高？主要是人口总是净流入，虽然很多人在北上广深没有户口，但是很多人挤破脑袋都想在这一线的大城市中拥有自己的一套房产，这就是为什么房产在北上广深的房价会那么高。
二是一线城市的人口流入。我们投资房产现在选择北上广深，可能投资的意义不大，因为它城市的房价已经很高了，很难有再次大涨的趋势。所以我们选择一线的城市来进行投资，比如武汉，成都，西安，郑州这些一线的大城市，同样是人口净流入，有一定的投资价值。
02
经济增长
一是经济发展的速度。经济发展的速度决定了这个城市未来会成为什么样，比如现在的杭州就是要争取超过上海，与其争夺谁到底是谁的后花园，那么我们也可以看到杭州的经济增长也是相对较快的，所以我们要从新的一线的大城市中选择经济增长较快的城市进行投资。
二是经济增长的原因。我们现在来看看新的一线的城市增长的主要原因，比如说成都主要现在以电子竞技为主。我们通过来分析这座城市中的发展的主要的动力，来确定该城市未来发展的前景，从而使我们的投资更具有潜力。
03
交通条件
特大城市北上广深，虽然我们不能投资，但是我们可以根据交通条件来选择其周边的卫星城进行投资。
一是为什么要提到交通条件？交通条件决定了卫星城与特大城市之间的联动关系，我们可以试想一下，如果一个城市距离上海很远很远，坐车需要两个小时，那么会有多少人选择在这个地方来购买房产；但是如果一个城市距离上海只有半个小时的高铁旅程，那么我想很多在上海买不起房的人，就会选择在这样的卫星城购买房产来使自己立足于此。
二是有哪些较好的地方？离上海较近的，比如说嘉善、嘉兴市，可能距离上海也就是半个小时到一个小时的高铁距离，这样很是方便。我们也可以看一看，在北京有很多人买不起房，但是他选择了在天津买房，就是因为天津的，与北京的城际高铁，大概只需要半个小时。所以，我们要选择大概在高铁半个小时到一个小时的卫星城进行投资。
04
总结建议
房地产投资已经过了黄金时期，所以我们一定要注意选择的城市，建议你关注北上广深的周边的卫星城，以及新的一线城市比如说武汉，成都，重庆，西安，郑州这几座城市来进行投资选择。
以上纯属个人观点，仅供参考，不作为任何投资依据。
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蜡笔财富
一、要这一、二线城市都可以，比如：北、上、广、深、杭等。
二、必须是最核心繁华地段，如：北京的西单商业街、王府井商业街、中关村电子一条街；上海的陆家嘴、外滩、徐家汇等。
在国家支持租赁市场的环境下，满足以上二点条件下，无论房地产如何变，保持持续租赁收入来源是可以做得到的。
