w小石人生
首先非常感謝在這裡能為你解答這個問題，讓我帶領大家一起走進這個問題，現在讓我們一起探討一下。
一、新房怎麼去驗收，新房分為毛胚房、精裝房（所謂的精裝房就是開發商帶裝修的，拿到房子就不用再去裝修了）但是開發商裝修的材料肯定沒自己買的好，下面我先來說說毛胚房怎麼驗收。
二、毛胚房驗收要注意以下幾點：
1、入戶防盜門，驗收的時候先看一下門是否有變形，關門是否順暢，門把是否腐蝕、掉漆，拿鑰匙開一下鎖芯是否順暢擰開，有沒有卡的想象。
2、牆面，看一下牆面的平整度，有沒有開裂，然後就是拿空鼓錘檢查是否有空鼓，如果有空鼓會影響後期的裝修質量，空鼓的牆面很容易脫落的。
3、鋁合金門窗，有沒有變形，關得嚴不嚴實，是否是鋼化波，鋼化波是有標誌的，普通玻璃沒有鋼化的標誌，安裝是否牢固，窗邊封的玻璃膠是否有龜裂，有沒有滲水現象。
4、防水，先看看樓上有沒有滲水到自己家，比如衛生間、廚房、陽臺的管道位置，這幾個位置是很容易出現滲水的。然後自己家的衛生間陽臺、放水試一下有沒有滲水到你家樓下。
5、電源、主給水管，查看電源是否通電，給水管是否通水。
三、精裝房驗收注意以下幾點：
1、水電驗收，檢查所有開關插座是否通電，把所有燈具開關全部檢查一遍是否全部通電，有沒有出現短路現象。再一個就是所有給水水路，全部龍頭打開是否通水，看水龍頭跟角閥有沒有腐蝕掉漆。然後在廚房、衛生間、陽臺所有排水口都倒上一桶到三桶水看看排水順不順暢，因為怕裝修過程中掉有異物進管道堵住了排水口。
2、瓷磚，看瓷磚鋪的平整度，四個角平不平，留的縫對不對齊，縫隙大小統不統一，有沒有空鼓，空鼓可以拿玻珠去驗收。牆磚轉角的位置是否形成90度角，如果不是90度角說明貼的垂直度不行。衛生間跟陽臺鋪的有沒有坡度，這個可以拿一桶水倒進去進行實驗，在排水管通暢的情況下，地面有積水，說明坡度不夠，這個可以叫其返工的。
3、膩子，看刮的膩子有沒有起皮、開裂、脫落，刷的乳膠漆均不均勻，是否有流淚、灰塵顆粒。如果有一小塊一小塊的顆粒，說明刷乳膠漆前沒有掃乾淨牆面再刷。
4、房間門、衛浴潔具、燈具主材料的驗收，看是否完好無損，有沒有缺陷，能不能正常使用。
希望我的回答能幫到您，祝您闔家幸福。
室內裝修吳工
1、給水、排水管道安裝工程驗收標準
管道、管件質量應符合現行標準；閥門安裝應端正，開關應靈活；經通水試壓，所有管道、閥門、接頭應無滲水、漏水現象。
2、電氣工程驗收標準
漏電開關安裝正確、使用正常：電氣器件、設備的安裝固定應牢固、平整；電器通電試驗、燈具試亮及燈具控制性能良好；開關、插座、終端盒等器件外觀完好，絕緣器件無裂紋，安裝牢固、平正，安裝方式符合規定；並列安裝的開關、插座終端盒的偏差，暗裝開關、插座、終端盒的面板、盒周邊的間隙符合規定；弱電系統功能權齊全，滿足使用要求，器具安裝牢固、平正。
3、裱糊工程驗收標準
裱糊工程完工並乾燥後，方可驗收：驗收時，應檢查材料品種、顏色、圖案是否符合設計要求；壁紙、牆布必須粘貼牢固，表面色澤一致，不得有氣泡、空鼓、裂縫、皺摺和斑汙，斜視時無膠痕；表面平整，無波紋起伏，壁紙、牆布與掛鏡線、頂角線、貼臉板、踢腳板、護牆板壓條，窗簾掛盒緊接，距離1．5米處，目測不得有明顯縫隙；各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫，不搭接；陰陽轉角垂直，稜角分明，陰角處搭接順光，陽角處無接縫；壁紙、牆布邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺；不得有漏貼、補貼和脫層等。
4、花飾工程驗收標準
花飾工程完工並乾燥後，方可驗收：驗收花飾工程，應檢查花飾的品種、規格、圖案是否符合設計要求；花飾應安裝牢固，其質量要求及允許偏差，應符合：條形花飾的水平和垂直允許偏差，全長不得大於3毫米；單獨花飾位置的允許偏差，不得大於10毫米；花飾表面應光潔，圖案清晰，接縫嚴密，不得有裂縫、翹曲、缺稜掉角等缺陷；裱花表面應光潔，圖案清晰、無裂縫。
5、吊頂工程驗收標準
吊頂工程所用材料的品種、規格、顏色以及基層構造、固定方法應符合設計有關規範要求；罩面板與龍骨應連接緊密，表面應平整，不得有汙染、折裂、缺稜掉角、錘傷等缺陷，接縫應均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處；擱置的罩面板不得有漏、透、翹角現象。
6、木製地板安裝驗收標準
材料應符合住戶要求及現行產品標準；地板安裝（粘結）應牢固、無聲響，無鬆動；木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現象，塗清漆的地板其圖案（木紋）應清晰；拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔淨，無溢膠現象；踢腳板與地板連接緊密；踢腳板上沿平直，全長高差應不大於±3毫米與牆面緊貼，無縫隙。
7、塑料板面層施工質量驗收標準
材料、色調、鋪貼應符合住戶要求；表面平整、光滑、無皺紋並不得翹邊和鼓泡；色澤一致、接縫嚴密、四邊順直，脫膠處不得大於20毫米，其相隔間距不得小於500毫米；與管道結合處應嚴密、牢固、平整；踢腳板與塑料板連接緊密，踢腳板上沿平直，全長高差不大於±3毫米，與牆面緊貼，無縫隙。
多客樓市資訊
交工驗收一般為單位工程，但在某些特殊情況下也可以是單項工程的施工內容，而新房交工驗收步驟如下：
1、首先，是最低層的地面和防水。地面檢查看地面是否平整，最好請專業人士檢查，一般來說，地面高度差異在2釐米左右是正常的，3釐米在可以接受的範疇，如果超出這個範圍，就需要注意了；防水檢查，主要看衛生間是否漏水，下水管道是否通暢，可通過放相對較多的水，看地面滲透效果，聽管道是否發出咕咚聲，判斷水是否順暢流出。
2、其次，是中層部分的牆面和門窗。牆面利用潑水觀察牆體之間的滲漏情況，除了看牆壁是否滲水外，還要看牆壁的平整度和是否有裂紋。用小榔頭敲打牆壁，檢驗有無空鼓部位。
3、門窗的驗收，關鍵點是驗收窗和陽臺門的密封性。陽臺門要注意內外的水平差度。如果密封不好，就很難避免雨水滲進的問題。
4、最後，是層高驗收，一般來說，新房層高在2.6米-2.8米是正常範圍，如果房屋層高偏差太大，應該向開發商提出整改建議，以備無患。
房產樓市
第一步：到物業查看以下資料是否齊全：
A、房屋的《住宅質量保證書》-可帶走
B、《住宅使用說明書》-可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、《房屋土地測繪技術報告書》（實測面積登記表 ）
E、管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走
以上必須是原件，而不是複印件。
第二步：核實售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量；與合同簽訂面積是否有差異，如有差異，誤差率是多少，是否與合同標註的一樣。
第三步：檢查房子質量：
1）檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現象（在檢查門窗時，門窗軌道會有一些灰塵或建築垃圾，所以推拉門窗時，一旦感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下）。
這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封性驗收是最麻煩的一點，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。
陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ，特別查看內牆體和外牆體是否有水印，如有的話，請物業一定查明原因，並維修好。用塞尺可以檢查牆體有無裂縫。
3）用小榔頭仔細敲打地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要求物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4）檢查水、電、煤暢通情況。打開水龍頭，讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。如一切正常，就是合格的。
5）檢查下水的方法：用面盆盛滿水，分別向臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等各個下水處灌水，每個下水口應灌入兩盆水左右，且聽到咕嚕嚕的聲音，表面無積水，就算合格。
如果都合格，要儘快將臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水等突出的PVC管材口用塑料袋罩著， 再加以捆實，而象地漏等下水需要用軟布或報紙塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
6）驗收地面防水的方法：在廁衛放水，淺淺就行了(高約2CM)。然後約好樓下的業主，在24小時後查看他家衛生間的頂面是否有水印。如有就說明防水沒做好，要求物業儘快修復，如沒有水印就是合格的。
在水的部分驗收完後，再打開水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。
7）核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
8）測量一下樓宇的層高，如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。
一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。
9）把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度等採集好的數據都記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
1、新房驗收的注意事項：
第一、詳細檢查房屋質量；
第二、核對合同註明的設施、設備等是否有都有，品牌、數量都相符；
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等能否正常使用；
第四、檢查房屋的戶型與面積是否與合同相否；
第五、對所有的問題一定在驗樓單上予以註明，如果實屬不能通過，要詳細寫明原因，並要求開發商簽字、蓋章。
第六、索要“兩書一表”《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
曹雅麗
很多朋友在買了新房以後，都是特別興奮，都想盡快搬進新房居住，可是，新房交房時，怎麼樣去檢查房子質量呢?在新房裝修過程中又有哪些細節需要注意呢？下面我與大家共分享。
一、新房交接時，如何驗收新房？
特別要提醒購房者注意的是：一定要堅持先驗房，後辦理入住手續。如驗房時發現問題，如房屋質量、室內有害氣體超標、公攤不公等問題，要書面呈送給開發商並讓其簽收，以免留下後患。
新房驗收時需要準備工具如下：
1）塑料盆 ；2）小榔頭；3）塞尺 ；4）5米捲尺；5）萬用表；6）計算器；7）一些報紙、塑料帶，包裝繩。房子驗收過程如下：
第一步：到物業查看以下資料是否齊全：
A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走
B《住宅使用說明書》--可帶走
C《竣工驗收備案表》
D《房屋土地測繪技術報告書》（實測面積登記表 ）
E管線分佈竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走
以上必須是原件，而不是複印件。
第二步：核實售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量；與合同簽訂面積是否有差異，如有差異，誤差率是多少，是否與合同標註的一樣。
第三步：檢查房子質量：
1）檢查門窗、陽臺等部位有無開裂現象（在檢查門窗時，門窗軌道會有一些灰塵或建築垃圾，所以推拉門窗時，一旦感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下）。這裡猶其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封性驗收是最麻煩的一點，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。曾經看過一種情況，陽臺的水平與室內的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。
2）檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫 ，特別查看內牆體和外牆體是否有水印，如有的話，請物業一定查明原因，並維修好。用塞尺可以檢查牆體有無裂縫。
3）用小榔頭仔細敲打地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要求物業人員儘快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
4）檢查水、電、煤暢通情況。打開水龍頭，讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。如一切正常，就是合格的。
5）檢查下水的方法：用面盆盛滿水，分別向臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等各個下水處灌水，每個下水口應灌入兩盆水左右，且聽到咕嚕嚕的聲音，表面無積水，就算合格。
如果都合格，要儘快將臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水等突出的PVC管材口用塑料袋罩著， 再加以捆實，而象地漏等下水需要用軟布或報紙塞實（記得留一可拉扯掉的位置）。
6）驗收地面防水的方法：在廁衛放水，淺淺就行了(高約2CM)。然後約好樓下的業主，在24小時後查看他家衛生間的頂面是否有水印。如有就說明防水沒做好，要求物業儘快修復，如沒有水印就是合格的。
在水的部分驗收完後，再打開水錶，看清楚水錶數字，記錄下來，同時要記錄電錶數字。
7）核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符。
8）測量一下樓宇的層高，如果你的合同有這一個條款。那麼你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把尺順著其中的兩堵牆的陰角測量，你應該測量戶內的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的範圍，如果房屋低於2.6米，那麼房屋就得考慮了。這種房屋將使你日後不得不生活在一種壓抑的環境裡。
9）把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、衝淋房尺寸、吊頂高度等採集好的數據都記在自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
二：新房驗收的注意事項：
第一步、詳細檢查房屋質量；
第二、核對合同註明的設施、設備等是否有都有，品牌、數量都相符；
第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等能否正常使用；
第四、檢查房屋的戶型與面積是否與合同相否；
第五、對所有的問題一定在驗樓單上予以註明，如果實屬不能通過，要詳細寫明原因，並要求開發商簽字、蓋章。
第六、索要“兩書一表”《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
鄭希徵
首先我們先了解一下收房流程，在瞭解驗房注意事項：
一、業主收房流程是什麼？
首先接到開發商的收房通知，帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房：
1、開發商和物業核驗業主材料。雙方確認收房流程。
2、業主領取《竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》以及《房屋土地測繪技術報告書》，並由開發商加以說明。
3、業主對新房做綜合驗收，即驗房環節。
4、業主就驗收中存在的問題提出改進意見或解決方案。雙方協商並達成書面協議，根據內容解決交房中存在的問題。無法在15日內解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協議。
5、開發商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差結算剩餘房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業主領新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、業主與物業公司簽署物業協議、向物業公司交納物業費並索要發票或蓋章確認的收據。
8、辦理產權證。若業主委託開發商辦理產權證，則可由開發商代收契稅和房屋產權登記費。代辦費金額雙方協商。業主也有權拒絕代辦。
9、業主簽署《入住交接單》，收房完成。
二、驗房注意事項有哪些？
驗毛坯房的程序主要有三大步驟：
“看外部”：即觀察外立面、外牆瓷磚和塗料、單元門、樓道。
“查內部”：即檢查入戶門、內門、窗戶、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
“測相鄰”：主要是就閉存水試驗、水錶空轉等問題與樓上樓下的鄰居配合查驗。
驗精裝房的程序主要有：
牆面驗收：檢查牆面是否有開裂、空鼓、是否是防水膩子。
天花板驗收：是否有開裂、天花板和牆面的陰陽角線是否水平。
地面驗收：地面是否平整、是否有反砂現象。
門窗驗收：門窗是否推拉順滑、位置是否牢固、玻璃時候有汙染及破損、窗戶排水孔是否有打通。
查電路：檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用。
查水路：排水口是否通暢、地漏是否足夠、出水是否正常。
選房子買房子不容易，驗收新房就更難。對於普通人來說，並不具備專業的建築知識，如何更好地驗收新房就成了讓人頭大的難題。為了避免盲目驗房之後產生不必要的困擾和麻煩，希望購房者能瞭解更多驗房事項在驗房！
蓉城勁哥
你好，我是殷明很高興回答您的問題。您的問題是怎樣去驗收剛買的新房。針對這個問題，我總結了以下幾點，希望對您有所幫助。
1，審查有關證件，作為購房者應首先審查房屋是否具備交房條件。關於交房條件在合同的約束中會有體現。一般合同約定以該房屋取得城市建設工程竣工備案表，作為交房前提條件竣工備案表更成為開發商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表作為購房者一般可以拒絕收房。此外，購房者還要審查幾個證件，包括：住宅質量說明書，住宅質量保證書房屋面積實測表等。
2，審查房屋的質量。驗房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶型，朝向，尺寸，結構等。如果這些方面發生變化，則購房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質量問題，如果有質量問題，應要求開發商進行修理，待修理後再重新驗房。
其中分為三小條：
（1）看備案留兩書新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書的複印件。以便確認該項目是合法建築同時，應得到開發商提供的住房質量保修書和住宅使用說明書。
（2）衛生間不滲不存：檢查衛生間地面兒是否滲漏，可以用塑料袋兒裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後到對應的下層衛生間看其頂部是否有滲漏。檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可以檢測到自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測到自家衛生間的頂部是否滲漏。檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水。看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
（3）輕敲各面聽空裂：牆面兒的抹灰，地面裝飾面層以及其他裝飾面層是否存在空裂現象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到空空的聲音就是各面層與牆對面接觸有縫隙，需要返工，聽到沉悶的撞擊聲，則表明它們接觸良好。
（4）頂層住戶查滲雨：如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面兒有無雨水滲漏得痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的考驗，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
（5）陽臺裂縫危險大：一般而言，牆面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
（6）保溫不好牆滴水：冬天，房間裡的牆面如果有結露現象（類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴）外瓶壁出現的水滴在牆面的保溫層肯定有問題。這個牆面的保溫層肯定有問題。
（7）大開龍頭查漏堵：上下水管道有無滲，漏，堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，儘可能讓水流大一點，急一點兒，一來看看水壓，二來試試排水速度。
除此還要檢查電，消防，燃氣等等
總之買房子驗收新房，這個時候是最關鍵的時刻，一定要仔細，希望對您有所幫助。
殷明別墅置業專家
新房到手後，各戶主千萬別被興奮衝昏了頭腦，你們還需要好好驗房呢！那麼對於*次買房的業主來說，驗房是一件很陌生的事情。新房到手後，戶主要怎樣驗房呢？今天宣房網小編就跟大家說說驗房的詳細步驟。
新房怎麼驗房，你應該從以下這幾點來出發進行驗收。
驗房九大步驟
一、驗牆壁：
1、檢查牆面是否有開裂。
2、檢查牆面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲牆，敲到空鼓時發出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
3、檢查牆面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往牆上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。
二、屋頂
屋頂檢查
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，要先用粉刷石膏找低再用水膩子找平即可。
三、地面
1、檢查地面是否平整;
2、檢查是否有開裂和反砂。地面用腳搓地面時如果出現沙粒。那麼很可能是砂漿比例或水泥質量不過關導致的。
四、門窗
1、檢查門窗的強度
2、檢查窗的功能(6點細節需注意):
a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現象。
b.五金配件：齊全，位置正確，牢固。
c.密封質量：門窗關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。
d.門窗框，扇垂直，不彎曲。
e.玻璃無汙染，無破損，雙玻璃夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通，若未打通積水會流入型材裡。
五、電路
檢查電路故障
1、檢查插座和開關是否設置的合理，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關設置的是否合理，方便使用。
2、檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電。源插座是否通電，專業人員會採用專用插座檢查。
六、水路
檢查水路故障
水路主要是體現廚房、衛生間中。衛生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管。
很多人都想改動座便器的下水管，從而獲得更多的空間。但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進行改造，容易引起很多麻煩。小編建議小夥伴不要擅自改動(採用墊高地面的做法容易出現排水不暢)，要聽專業人士的意見。
七、燃氣管路
燃氣表是個很佔空間的小東西，這個表的位置如何調整要聽專業人士的意見，必須由燃氣公司改造，非常重要。
八、驗防水
這裡所說的防水，主要指的是廚衛的防水。
可以用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口，再拿一膠袋罩著排汙/水口，再加以捆實，在廁衛放水，淺一點就行了(大於50px)。*約好樓下的物業和業主在24小時後查看其家廁衛的天花有無滲漏。
九、驗管道
主要是驗收排水和汙管道，尤其是陽臺之類的排汙口。驗收時，預先拿一個盛水的器具，然後倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。
因為施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。
驗房是一門很專業的學問，而且驗房的過程很複雜。但是每一個裝修戶都不應該因為它的繁雜而由此隨意對待。房屋驗收是對房屋質量的一次把關，要對自己和家人負責。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭。
勇往職前LZY
首先收房建議還是找專業的人員幫驗收，像長沙這邊一般的裝修公司都會提供驗房服務的，如果已經定好裝修，驗房是免費。下面還是分享幾點。
一，水，看滲漏
1、看衛生間不滲不存
檢查衛生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上，然後在衛生間蓄一些水，24小時後，到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。這個檢測最好與上層住戶同時進行，這樣既可檢測自家衛生間的地面是否滲漏，也可檢測自家衛生間的頂部是否滲漏。 檢查衛生間地面是否存水，也是先在衛生間蓄一些水，然後放水，看地面是否有積水現象。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的後期鋪裝地面的高度。
2、頂層住戶查滲雨
如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建築施工要求，所交工的房屋要麼經過兩場大雨的“考驗”，要麼施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
3、非頂層客戶也要查看房間外牆的是否有滲雨
帶個手電筒，用手電筒照射屋頂高處牆面和牆角，查看是否有水漬印。
4、大開龍頭查漏堵
上下水管道有無滲、漏、堵現象，打開水龍頭便知，需要注意的是，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
5、保溫不好牆滴水
冬天收房，房間裡的牆面如果有結露現象(類似夏天冰鎮的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現的水滴)，這個牆面的保溫層肯定有問題。
二、電
1、拉閘斷電不可少
電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電；戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否能完全控制各分支線路。
2、保險插座護幼童
為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30釐米高的插座都必須帶保險裝置。
3、衛生間插座規矩多
衛生間內的電源插座應是防潮插座並有防濺措施?燻衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座?燻洗手盆的上方不應有插座。
4、開關接口拉一拉
檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。
定福探盤
針對怎麼去驗收剛買的新房？這個問題我有發言權，因為我經歷過，我的觀點如下：
驗收新房主要有三種渠道：
A，驗收新房，就是請所在城市，市面上的專業驗房師（最好持證）去驗房。
B，驗收新房，請懂工程或裝修的朋友幫你驗房。
C，驗收新房，自己參照網上驗房標準去驗房。
第一，如果請市面上專業的驗房師驗房的話，請他要花一筆驗房勞務費用，俗話說術有專攻，請專業的驗房師驗房心裡肯定比較放心，畢竟這個房屋是高價商品，當然這個錢花得值不值，就看你想不想這麼去做，這主要看家庭條件及本人的意願。退一萬步講，如果入住以後發現這個新房還存在質量問題，就可以向專業驗房師追溯責任及賠償。
第二，如果是請懂工程或裝修的親朋好友幫驗房，會欠人家一個人情，或者還要請人家搓一頓，但這個招待費用，跟請外面的專業驗房師比起來少很多。如果入住新房後還出現質量問題，只能自己兜底。
第三，如果自己參照網上“驗房辦法”去驗收新房，雖然可以省一筆驗房的費用，但是自己驗房後，對房屋質量心裡還是沒怎麼底，因為普通人不懂行，驗房只從表面上看這個房子工程裝修質量好壞，房屋建築內在質量就不懂。
我說一下我親身經歷的驗房實戰經驗，供題主及廣大網友參考。我買是花園洋房，精裝修，對自己新房驗收，還是比較重視的，當時我請了一個搞工程朋友，幫我一起過去驗收新房。因為我從事的房地產這個行業，雖然不是搞建築，但是我知道這個房子驗收很重要，畢竟一旦交付入住以後，就是跟自己一輩子的事情，所以我不敢馬虎。當時開發商委託物業公司跟我們進行新房交接，然後我們雙方進入新房驗收，1，通電通水，驗收有無燈不亮，下水管不通現象。2，到廚房，驗收發現：整體廚房操作檯面跟地面契裝工藝局部沒處理好。
3，到廁所，驗收發現：地漏位置磁磚沒下嵌鋪磚，存在洗澡汙水下流不暢問題。
4，到客房，驗收發現：地板角落收尾處有塊板稍有點凸起。
5，到陽臺，驗房發現：用欄杆扶手有的生透跡象，還有就是水泥磨到了瓷磚表面和扶手鋼材上，沒處理乾淨。
6，到客廳，幫我驗收朋友，用手敲了幾下牆體不同部位，發現聲響不一樣，這個牆體存在局部“空心”嚴重質量問題，終於釣到了驗房質量上大魚，然後我就衝著物業刁開發商，物業馬上給我開“新房驗收工程質量反饋單”，馬上反饋給開發商整改。然後開發商叫施工隊伍把新房這堵牆敲掉，重新切，這個事情給我心裡造成了一定的陰影，我覺得買新房，本來是一件很高興的事情，圖個吉利，但是買了新房又敲掉這個牆體，感覺不吉利，所以後來我就把這套房子給賣出去。
