侯挺
1.購房資格：買房先看資格。個人覺得上海或者蘇州，有資格有現金，就去買房，沒錯的，畢竟現金貶值是一個長期趨勢，而房價漲不漲不好說，但這種核心城市、優質地段的，不會跌。
2.異地買房：如題所涉及，屬於異地買房，那麼投資需求放在第一位。哪怕你兩年後還要回蘇州住，那個時候再置換，現在買就是為了讓你的現金保值。
3.錢和目標標的。這個後面講選房子的時候一起講。
4.房產推薦：
1）選地段：本人在上海，對蘇州地段不太瞭解。對於選地段，幾個參考：
-政府5年規劃，看一下地鐵線路規劃、產業規劃，剛規劃的時候不會漲的。按題，最優的就是你買的原來是沒地鐵的，2年後就能建成的，哈哈。
-看產業。一個地方房子值不值，產業發展很關鍵，產業帶來企業，企業帶來人口，人口起來後配套自然跟上。
-看在建。有些政府規劃還沒出來，開放商會有內部消息。你看一個地方，不在主城區，鳥不拉屎，但開放商熱火朝天蓋新房的，多半後面會有相關規劃的。這個不絕對，也比較長線，如果2年後會回蘇州的話。
——如果2年後-最多3年會回蘇州，建議選擇產業已有苗頭，政府已有5年規劃的板塊入手。
2）選房子
-不選老房子。要選至少2000年以後的電梯房。
-不選差樓層。底樓什麼的，比較難出手。
3）綜合錢、選房標準，大致選房方向：
-有產業、政府規劃的筍盤
-二手房，2000年以後的電梯房。不要將就買老破小，老破小隨著時間推移，價值會越來越低。
-2居室，比較容易流通。小2居，剛需入門；大2居，則要能改3房的尤佳。
-錢不夠怎麼辦？40W如果是現金的話，那肯定夠了，有些事情不能說太明。你40W現金啊，可不是信用額度、不是借來的40W。你的融資渠道還沒充分利用。如果是買上海、深圳、北京這種核心城市房子，加點槓桿妥妥的賺翻。
希望能夠幫助到你。買房屬於低頻事件，其中很多實戰經驗，要寫出來很多的，這裡就不一一講了，有具體問題再聊吧。
祝你買到自己心儀的房子~
介豐Ray
首先你得有購房資格，如果有可以考慮我們小區，萬科盤，屬崑山玉山填高新區，隔條河就是蘇州園區自貿區，吳淞江高速出口旁，蘇州崑山中環連接正在施工，旁邊有崑山開放大學，姜巷小學，萬科開發的新盤，二手房價格在，1萬8左右，新盤在政府備案1.5精裝，剛上手一套，94平，三室一廳，首付43萬，也有118的
風過留痕90091461
40W在蘇州買房比較困難。
如果你對區域位置要求不高 可以去相城，吳中，吳江去淘一下 可能會有，但房間面積不會很大。
如果是在上海工作，近期不回去發展的話，可以考慮購入公寓，平時還可以收收租，增加現金流。後面回去發展 還有落腳的地方，等後續錢攢夠了 可以進行改善和置換。
說到底有錢才是王道，多努力，多賺錢
最後十英尺
1.目前蘇州 限購，首付40萬估計在相城區可以買一個60左右的房子吧，可以諮詢一下！
小燕子教官
洗洗睡吧…，四十萬還想在蘇州買房？！！！（不說現在蘇州目前限購）
龍-嘯迷-城
我就在上海上班 蘇州買的房子。每天兩地通勤。開車也只要一小時。如果是投資的 不太推薦。現在行情跟價格都不好。不知道你在上海哪裡。可以考慮買 靠近上海的 太倉 崑山 瀏河等。開車上下班也是不錯的選擇。
寶鋼無縫鋼管
目前不建議來蘇州買，而且40萬選不到什麼好的房子，購房資格也不一定有。如果不想40萬貶值，就在上海周邊不限購的城市投資房產，比如嘉興，湖州，舟山，太倉，崑山。
奮鬥的雙魚座
可以在無錫的太湖國家旅遊度假區購買房，價格低、環境好、明年太湖隧道通車到蘇州半小時
雅居客民宿
40萬首付，只能買最多120萬的房子，蘇州大概50—60平方的房子
它山之石356
建議崑山區域，40萬不客氣的說，花橋只有小面積靠陸家，或者陸家動遷房90平，其他區域遠了
