疫情对房价的影响有多大?疫情期间该买房吗?

满脸络腮胡的小怪兽


这个时候可以买,因为所有人都会抢购医护品和食品,没人去高消费去买房的,此时房价下降


火军锅锅


我感觉疫情对这个买房的影响应该是,嗯,你还是有影响的。因为现在这一段时间大家都没有资金,然后卖房子的话肯定要推迟,一直要推迟的,然后这段时间也有不少人就是因为这个资金也有公司破产啊,感觉以后这个房子的话会越来越不值钱的。这个房子现在越来越多,我们这边儿的房子都很多啦,我们这边儿都是拆拆迁的,然后拆了之后就是分房子。感觉以后这个房子这个楼这个楼房的话,嗯,真的不如这种平房舒服了。感觉以后这个楼房的话就像就会比人都还多了。


小范的创业路程


疫情对房价有影响,但一线城市应该影响不大,主要对二线三线影响比较大,对于该不该买房我个人认为刚需就可以买,想做投资的就别买了,以上是我个人的观点


爱生活的王女士


疫情对房价的影响有多大?疫情期间该买房吗?
这个问题要从多个角度来看,以下我从宏观政策、供给、需求等维度上做一个全面分析,供您参考。

一、宏观政策层面:

1、宏观层面,疫情对宏观经济的负面冲击已经超过了非典,加上经济增长率本身的压力,经济的压力是一个长期事件。
2、尽管经济有下行压力,但政府通过房地产刺激经济的可能性不大(这是饮鸩止渴),大的基调不会变;房住不炒、因城施策是政策的基本面。
3、基于以上两点,房价长期看仍然在平稳通道内,暴涨暴跌的概率不高。

二、供给层面:

1、新房:房地产开发商近期的资金压力会比较大,开发商在投资环节、拿地上会放缓节奏;销售环节上,部分开发商会采取比较激进的销售策略,用较低的价格来加速去化,回笼资金,比如恒大上个月推出的75折售房就是例证。因为工作关系和一些开发商打交道,他们最近确实不太好过,很多楼盘在这个阶段确实也有比较好的销售政策(大幅打折、赠送等),购房者有可能会买到价格较低的房子。
2、二手房:二手房的供给是个人业主,情况会相对复杂一点。总体而言,3月份的供给量会下降,业主大概率是观望态度,等疫情过了看情况再出售,或者抱着挂出去看看的心态,并不诚心出售。但有两类例外:一类是急用钱着急卖,或者刚性换房需求的业主(比如必须要换学区房的),二是企业面临现金流压力,企业主卖房救急的,也可以多关注下这类房源。

三、需求层面

疫情对需求的影响的几个维度:
1、疫情一定程度上刺激了需求,让一部分未购房者意识到:当不确定性事件来临时,租赁仍然面临很多不确定性(房东临时不租,小区物业不让出入,合租体验差等),而唯有自己的房子才能让人安心,这刺激了很多租住群体内心的购房渴望,部分租赁需求转为购房需求。
2、不容忽视的是,疫情让大部分购房者的购买力实质性下降。很多判断大言不惭地说:疫后会有一波报复性消费,但是大家收入都受到了影响,拿什么去报复?所以从购买力的维度,原本就购买力不足的群体,此时会更加捉襟见肘,当然也不排除一部分购房者会通过增加杠杆强行上车。
3、购房需求的结构有所变化。疫情期间长时间居家隔离,使大家对居住体验的感受更深,激发高端住房需求,对住房品质的需求更明确:以大户型为代表的改善型需求、洋房别墅等低密度产品、高品质物业服务的楼盘、环境好绿化好的小区、周边商业医疗配套好的住宅将成为购房者追逐的对象。
4、需求方面,我的判断和结论:
(1)对需求的影响:短期看,疫情会压抑一部分需求,但不会消除需求,疫后这些需求会重新释放;长期看,疫情将购房的成交节奏,但不会改变需求总量。

(2)未来的购房者结构会向【杠铃式结构】转变。最高端需求和最刚性需求会引领这一波成交的反弹。“品质居住”正式被推到台前,也成为一种新的“刚需”。

还有一个城市的维度,篇幅所限,下次我会单独写一篇文章,也期待您关注!

现在该不该买房?

这个取决于您的个人情况。如果您是刚需,我的观点是“刚需随时可以上车”,上车了就不要纠结于短期的涨跌,因为那跟您没关系。
如果是投资,建议慎重,非常时期持有现金最为稳妥。实在要买,可以选择高品质、物业好、地段佳的小区,未来房子的基本面也会越来越重要。
祝好!

生涯诗社


首先,本次疫情像试金石,对各大经济体的治理能力和市场管理能力进行了检阅,从截止到目前的情况来看,中国模式已经成为了最重要的焦点议题,而这是与西方治理模式和疫情管控的“失效”相并论对照的;
其次,美联储大幅度降息必然引发全球资本恐慌和资本外逃,中国市场作为全球经济的中流砥柱形象愈发凸显其重要性,而中国的房地产,无疑是最具有长期投资的稳定型项目;


再次,我国对房地产的政策管控是“居住不炒”,但并不代表在其他类型房地产如产业地产、复合地产方面也要打压。相反,这次疫情中表现突出的中国的移动互联网,智能制造,医疗生物等,一定会形成新的产业机会,而如何将这些新兴产业聚集,整合在一起正是房地产投资的机会所在。

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完颜文雄


恒大的促销打折其实已经回答了您的问题。疫情期间,人员不流动,购房者大大减少,从而影响了房产公司资金无法有效运转,包括恒大在内的一众企业,通过线上促销打折的方式,想尽可能回收资金,不过从效果上看,确实有点差强人意。

可以预见的是,虽然疫情期间购房者减少,但是潜在购房者大大增加,相信已经过后,楼市会掀起一波小高潮。



让机械改变生活


大不大作为农村的我来说也买不起,疫情期间还是不要买房了吧你要是有钱啥会儿买不一样啊,也不差这一点时间。现在疫情这么严重,你还出去给国家添乱。

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小啊锥VLOG


刚需,无论如何是必须拥有。只是时间问题


亓品


疫情可能会暂时影响买卖房子,但是毕竟是有限的影响,疫情过去后,该咋的还就咋的……


快炸了1


我觉得现在疫情对房价的影响来说还是很大的,它造成了房价的价格会有一些降低,买不买房的话就看自己的经济状况了如果自己的经济比较充裕的话,那么是可以进行购买的,如果自己的经济压力比较大的话,那么还是不要建议购买房屋,这样会给自己造成一些麻烦的。


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