疫情對房價的影響有多大?疫情期間該買房嗎?

滿臉絡腮鬍的小怪獸


這個時候可以買,因為所有人都會搶購醫護品和食品,沒人去高消費去買房的,此時房價下降


火軍鍋鍋


我感覺疫情對這個買房的影響應該是,嗯,你還是有影響的。因為現在這一段時間大家都沒有資金,然後賣房子的話肯定要推遲,一直要推遲的,然後這段時間也有不少人就是因為這個資金也有公司破產啊,感覺以後這個房子的話會越來越不值錢的。這個房子現在越來越多,我們這邊兒的房子都很多啦,我們這邊兒都是拆拆遷的,然後拆了之後就是分房子。感覺以後這個房子這個樓這個樓房的話,嗯,真的不如這種平房舒服了。感覺以後這個樓房的話就像就會比人都還多了。


小范的創業路程


疫情對房價有影響,但一線城市應該影響不大,主要對二線三線影響比較大,對於該不該買房我個人認為剛需就可以買,想做投資的就別買了,以上是我個人的觀點


愛生活的王女士


疫情對房價的影響有多大?疫情期間該買房嗎?
這個問題要從多個角度來看,以下我從宏觀政策、供給、需求等維度上做一個全面分析,供您參考。

一、宏觀政策層面:

1、宏觀層面,疫情對宏觀經濟的負面衝擊已經超過了非典,加上經濟增長率本身的壓力,經濟的壓力是一個長期事件。
2、儘管經濟有下行壓力,但政府通過房地產刺激經濟的可能性不大(這是飲鴆止渴),大的基調不會變;房住不炒、因城施策是政策的基本面。
3、基於以上兩點,房價長期看仍然在平穩通道內,暴漲暴跌的概率不高。

二、供給層面:

1、新房:房地產開發商近期的資金壓力會比較大,開發商在投資環節、拿地上會放緩節奏;銷售環節上,部分開發商會採取比較激進的銷售策略,用較低的價格來加速去化,回籠資金,比如恆大上個月推出的75折售房就是例證。因為工作關係和一些開發商打交道,他們最近確實不太好過,很多樓盤在這個階段確實也有比較好的銷售政策(大幅打折、贈送等),購房者有可能會買到價格較低的房子。
2、二手房:二手房的供給是個人業主,情況會相對複雜一點。總體而言,3月份的供給量會下降,業主大概率是觀望態度,等疫情過了看情況再出售,或者抱著掛出去看看的心態,並不誠心出售。但有兩類例外:一類是急用錢著急賣,或者剛性換房需求的業主(比如必須要換學區房的),二是企業面臨現金流壓力,企業主賣房救急的,也可以多關注下這類房源。

三、需求層面

疫情對需求的影響的幾個維度:
1、疫情一定程度上刺激了需求,讓一部分未購房者意識到:當不確定性事件來臨時,租賃仍然面臨很多不確定性(房東臨時不租,小區物業不讓出入,合租體驗差等),而唯有自己的房子才能讓人安心,這刺激了很多租住群體內心的購房渴望,部分租賃需求轉為購房需求。
2、不容忽視的是,疫情讓大部分購房者的購買力實質性下降。很多判斷大言不慚地說:疫後會有一波報復性消費,但是大家收入都受到了影響,拿什麼去報復?所以從購買力的維度,原本就購買力不足的群體,此時會更加捉襟見肘,當然也不排除一部分購房者會通過增加槓桿強行上車。
3、購房需求的結構有所變化。疫情期間長時間居家隔離,使大家對居住體驗的感受更深,激發高端住房需求,對住房品質的需求更明確:以大戶型為代表的改善型需求、洋房別墅等低密度產品、高品質物業服務的樓盤、環境好綠化好的小區、周邊商業醫療配套好的住宅將成為購房者追逐的對象。
4、需求方面,我的判斷和結論:
(1)對需求的影響:短期看,疫情會壓抑一部分需求,但不會消除需求,疫後這些需求會重新釋放;長期看,疫情將購房的成交節奏,但不會改變需求總量。

(2)未來的購房者結構會向【槓鈴式結構】轉變。最高端需求和最剛性需求會引領這一波成交的反彈。“品質居住”正式被推到臺前,也成為一種新的“剛需”。

還有一個城市的維度,篇幅所限,下次我會單獨寫一篇文章,也期待您關注!

現在該不該買房?

這個取決於您的個人情況。如果您是剛需,我的觀點是“剛需隨時可以上車”,上車了就不要糾結於短期的漲跌,因為那跟您沒關係。
如果是投資,建議慎重,非常時期持有現金最為穩妥。實在要買,可以選擇高品質、物業好、地段佳的小區,未來房子的基本面也會越來越重要。
祝好!

生涯詩社


首先,本次疫情像試金石,對各大經濟體的治理能力和市場管理能力進行了檢閱,從截止到目前的情況來看,中國模式已經成為了最重要的焦點議題,而這是與西方治理模式和疫情管控的“失效”相併論對照的;
其次,美聯儲大幅度降息必然引發全球資本恐慌和資本外逃,中國市場作為全球經濟的中流砥柱形象愈發凸顯其重要性,而中國的房地產,無疑是最具有長期投資的穩定型項目;


再次,我國對房地產的政策管控是“居住不炒”,但並不代表在其他類型房地產如產業地產、複合地產方面也要打壓。相反,這次疫情中表現突出的中國的移動互聯網,智能製造,醫療生物等,一定會形成新的產業機會,而如何將這些新興產業聚集,整合在一起正是房地產投資的機會所在。

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完顏文雄


恆大的促銷打折其實已經回答了您的問題。疫情期間,人員不流動,購房者大大減少,從而影響了房產公司資金無法有效運轉,包括恆大在內的一眾企業,通過線上促銷打折的方式,想盡可能回收資金,不過從效果上看,確實有點差強人意。

可以預見的是,雖然疫情期間購房者減少,但是潛在購房者大大增加,相信已經過後,樓市會掀起一波小高潮。



讓機械改變生活


大不大作為農村的我來說也買不起,疫情期間還是不要買房了吧你要是有錢啥會兒買不一樣啊,也不差這一點時間。現在疫情這麼嚴重,你還出去給國家添亂。

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小啊錐VLOG


剛需,無論如何是必須擁有。只是時間問題


亓品


疫情可能會暫時影響買賣房子,但是畢竟是有限的影響,疫情過去後,該咋的還就咋的……


快炸了1


我覺得現在疫情對房價的影響來說還是很大的,它造成了房價的價格會有一些降低,買不買房的話就看自己的經濟狀況瞭如果自己的經濟比較充裕的話,那麼是可以進行購買的,如果自己的經濟壓力比較大的話,那麼還是不要建議購買房屋,這樣會給自己造成一些麻煩的。


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