在今年3月11日舉行的一場研討大會上，北京大學國家發展研究院教授徐授遠等人提出，政府完全可以考慮啟動二次房改。這次房地產研討大會，對於未來房地產行業制定政策、發展戰略，方法措施都起到巨大引導作用。二次房改最早在2008年6月，就不斷有專家和學者提出來。隨即在2009年10月，一個以住建部副部長齊驥牽頭，住房公積金監管司、住房與改革發展司和政策研究中心等相關司局一把手參與的調研小組，已開始調研十年房改的得與失。探索住房制度該走一個什麼樣的模式。歷經十年的摸索，終於在2018年6月，深圳將於98年房改之後，迎來第二輪房改。
房改具體措施
深圳計劃將住房分為三大類：1、市場商品住房佔住房供應40％。2、政策性住房佔40％（人才住房佔20％，安居型商品房佔20％）3、公共租賃住房佔住房供應20％。
當下，全國住房供應中，絕大多數都是商品房，除了日常居住之外，炒房客炒房團更是囤積了大量的商品房作為投資需求。據統計，中國至少還囤積了上億套空置房。對於炒房客炒房團來說，一方面擔心未來可能會實施的“住房空置稅”，另一方面迫於政策要求，因此這些空置房可能未來會大量售出，實現真正意義上的供大於求的房產市場，未來房價必然會下降。
並且在“政策性支持住房”裡面，含有20％的人才住房，這些住房要求的租售價格，只能佔到市場價格的60％，也就是說，未來有20％的房子可以6折買入！
那麼有些人可能會問了：要求的是“人才型住房”，那麼一定是那種滿足市場要求的人才，才有資格買吧？並不是！政策裡特別規定了“一定年限可上市”，這是什麼意思呢？意思是如果購買了15年以上，或者滿60歲，購買了10年以上，就能進入市場銷售了，並且不像北京的共有產權住房，到時候銷售只能對應同樣擁有共有產權的人，它的銷售對象是整個市場！那麼在未來這些年，有了20％的6折房進入市場競爭，無疑會讓房價降低的更多！
不僅如此！“政策性支持住房”的另外20％的安居型供應住房，規定租房和售房的價格只能在市場價的50％左右並且這種房子是以售為主，能夠完全解決城市空心層問題。間接地使資源分配偏向平均值，分配不均也是導致房價上漲的因素。因此這20％的安居型住房供應也能夠促使房價降溫。
最後的20％公租房，它的價格是整個市場價的30％，而且對於特困的家庭或者吃低保的家庭，價格僅佔市場價的10％。為困難家庭也提供了一份保障。並且政策計劃在2035年的時候，要新建立170萬套房子，並且其中要有100萬，屬於政策性支持住房和公租房！在2020年，要建立42萬套房子，政策性支持住房和公租房不少於25萬！
今年就是2020年了，也是深圳二次房改實行的短期目標年，我們可以發現，近兩年深圳吸引人才的速度比往年快得多，這也是二次房改帶來的結果，大家都往那邊聚集，都想在未來能便宜買到房子，可見深圳作為試點其結果非常好。
一個政策的好壞，很大程度取決於能不能滿足百姓的需求，仔細回想二改政策，我們可以發現，這次政策關注到了各類人群，使得各類人群都有了自己的保障，另一方面，隨著大量的6折房、5折房、3折房乃至1折房湧入市場，可以說給了當下高房價市場一次巨大的衝擊，未來房價一定會下跌！這種對於百姓的重大利好政策，有什麼理由不支持呢？相信在不久後，二改政策一定會全面施行！
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