如今国内疫情已经好转，疫情对房地产行业的冲击很大。那么疫情过后，房产会大幅升值还是贬值？
一、疫情对房地产的冲击
2020年这场突如其来的疫情，对国内经济冲击很大，当然也包括房地产行业。
早在疫情爆发之初，房企就暂时关闭了各地售楼部，中介机构暂停了营业。同时，大部分人都宅家自我防控，没有时间和精力出门看房。房地产市场供需端同时被按下“暂停键”，市场活跃度降至“冰点”。
受疫情影响，2月全国多城楼市竟出现了0成交的情况。虽然这些城市多为二三线城市，一线城市和热点二线城市房价依然坚挺，但也反映出疫情对楼市的负面影响，尤其是对中小城市。
二、疫情后房产是升值还是贬值
如今我国疫情已经好转，各地售楼部陆续开放，房地产市场重新活跃起来。那么疫情后，房产是会升值还是贬值呢？
首先，疫情对国内企业的冲击很大。房企迫于销售和资金压力，打折优惠卖房的力度相当大，以恒大“75折”为代表，国内主要房企纷纷跟进。同时，中小企业日子也难过，为了挽救企业，中小企业主也在抛售手中房产，二手房价格也有所下跌。也就是说，疫情过后，房价短期内下跌是大概率。
其次，虽然我国疫情得以控制，但让人意外的是，除中国外的其他国家疫情愈演愈烈，全球疫情形势严峻。在这样的背景下，美联储“大放水”，美股五次熔断，其他国家纷纷跟进，全球降息潮提前到来。目前我国央行已降息一次，不排除后期继续降息的可能。2020年国内货币宽松是必然，在一定程度上对楼市有积极作用。
最后，总体来看，2020年国内房价走势先抑后稳，疫情后短期内下跌，之后逐步反弹，到下半年趋于稳定。分城市等级来看，一线城市和部分热点二线城市的房价依然坚挺，房产能保值或小幅增值；三四线城市的房价下行压力大，房产贬值的概率大。当然，不会存在大幅升值或贬值，2020年楼市主基调依然是“房住不炒”，房价不会也不允许大涨或大跌，“稳”是2020年楼市的重中之重。
综上所述，疫情对房地产的冲击很大，房地产市场普遍不乐观。疫情后，一线城市和部分二线城市房产能保值或小幅增值，三四线城市房产贬值概率大。
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