「购房问答」最近开发商都在打折优惠 可以买房了吗？

壹

问：同安紫云府现在值得入手吗？求翻牌

答：厦门紫云府是厦门同安的新楼盘，是华润置地首次进入同安的项目，华润作为央企，品质来说还是比较放心的。

该楼盘位于同安大道南， 附近有同安大道、美洋路、同南路，距离地铁6号线（规划中）小西门站约1公里，不过目前交通还不是很便利，适合自驾出行。其次，靠近同安老城区，乐海城市广场，生活配套还是挺方便的。在教育上临近厦门市东山中学、同安六中、同安第一中学，教育资源还是挺丰富的。

总体来看，由于距离岛内较远，目前交通还不是很方便，所以更适合在附近工作的自住购房者，投资的话同安发展的相对比较慢，需持有的周期较长。

贰
问：老师好，房贷是等额本金还是等额本息更好，纠结中，恳请您指点！

答：等额本息。尽量让还款留到将来，让通胀替你负担按揭。

叁
问：老师你好，总价150-200万左右的房子，两房，交通和配套要还行，不要房龄太老的，想问问老师有推荐的吗？

答：新房现在可选择的确实不多了，我建议你优先考虑岛内的楼盘，如江头、吕岭、台湾街、SM周边 、莲前一带、莲坂附近的二手房。岛外的话也可以看看泉水湾、古龙御景、悦美筼筜、龙湖天玺、融侨观澜。可以先买个四五十平的小户型单身公寓作为过度，顺便保值升值，有利于下次改善置业。

肆
问：最近看你们公众号说保利和光城悦、建发央著、马銮湾1号、特房莱昂公馆……好像好多开发商都在打折优惠，现在可以买房吗？

答：最近，厦门新房开始陆续入场。一方面。不少项目陆续获批了预售证，随着供应的增加，疫情的有效防控，购房者正迎来最好的看房时间节点，购房者楼盘选择的也更加的多样性。另一方面，开发商在资金压力之下，也显得诚意十足，愿意放出比较优惠的折扣。再加之，在当前大环境之下，近期买房购房者还可以拥有比较宽松的政策环境和较为有利的房贷利率。因而，若是在近期有意买房的购房者，可以趁着周末，戴上口罩去售楼部走走了!

伍
问：您好！请问一下，是不是有暂住证有满8年，可以申请入厦吗？。问题明细如下内容：1、社医保在厦交9.9年，但是有断交过，最近有连续三个月，工作有思明区；2、如果不行，有哪些可以条件申请入户。

答：外来人员落户的申请条件为：外来务工人员持有我市有效居住证（暂住证），且持有居住证（暂住证）连续满5周年（期间间断累计不超过90天）、在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年且在本市拥有《厦门市土地房屋权证》（房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%）的房产，可将户口迁入我市。