海宝海宝
就两套房，自己一套，给孩子准备了一套。涨也好跌也罢，没办法变现，够住就行了
清风徐来D90
房价什么时候降下来？这几乎是一个人人都关心的问题。不管你是有房的还是无房的，是刚需还是不打算买房的。有房的考虑的是房子的价值是否缩水，无房的等着房价降下来买房子，现在不打算买房的不等于降价了也不买房子。房子关系到千家万户，关注房价涨跌也是理所当然。
但具体到什么时候能降下来，我们只能通过国家对房地产行业的政策，结合我国未来城市发展的方向和目标，作一个大致的判断。
一，未来我国城市的发展规划
1，今年两会的《政府工作报告》中，明确提出了加快中心城市和城市群建设，对于二线城市中的省会城市大都志在必得。中心城市的建立，必然会影响和带动周边城市的发展。同时，国家确立的19个城市群的规模会进一步扩大，对于房地产市场也带来了更大的发展空间。
2，大经济圈的规划建设。从粤港澳大湾区到长三角大经济区再到京津冀一体化，人口会更加集中，无论是经济发展速度还是城市建设速度都在加快，也为房地产市场带来了前所未有的发展机遇。
二，城镇化水平的不断提高和城市户藉制度的改革，会出现大量人口的流动和转移。一是城镇化建设，我国计划利用10年左右的时间，也就是到2030年左右，城镇化率由现在的58%增加到70%以上，到时会有大量的人口由农村向城市转移。二是城市人口落户制度的放宽和全面放开，二线城市以下的人口，特别是三四线城市人口会向一二线城市集中。突出的问题就是对住房的需求，所以说大城市的住房问题在一段时间内不会很快缓解，房价很难说是下跌。
根据我国未来的发展方向和目标，大体可以判断，在未来十年房价虽然不会大幅上涨，更不可能大幅下跌，只能在现在的基础上保持长期平稳。那么也就会有许多偏远的小城市，逐步远离大城市的发展，人口数量越来越少，经济发展越来越慢，房子也就越来越不值钱。
以上回答纯属个人见解，请朋友们批评指正。
平淡如水5343
近日房价大降，我看见我同事父亲过世后，儿子非常孝敬老人，花两百多元给他父亲买了一栋高级别墅，保安丶美女丶豪发家具，飞机.豪车.设立银行.金元宝堆积如山，娶了三妻四妾，更有若干美女，让老人享尽天乐，这全靠中国房价降了啊！不降哪有这幸福啊？
Zhang92686697
房价房价下跌会从空置率高的小县城，三四线和新一二线郊区和小镇开始，2019基本开始了，不过这些地方一般不是热门地区，没有人去在意，也没有人去统计，还有一般城市只告诉你平均房价，所以你不知道了。
第一，房价下跌你不会知道，一般也没有人告诉你，这个是是房地产里面的秘密，不从事房地产的大多数人也不会去统计，谁闲着没事干，去统计他干嘛，要炒房和开盘时候，房地产开发商和炒房客宣传这里要大涨了。卖不掉要法跌了，他又不是有病，宣传这里大跌了哦，快来买啊，我都要亏的裤子穿不起，亏的破产了，你看看那家开发商破产前大量宣传自己要破产了，哈哈哈。大家快来啊，自己大亏本卖给你，公司要死了哈哈哈，这可能吗？
第二，现在房子数量和总值太高，跌的话短时间看不出来的，同一个城市就算新区，郊区和小镇已经鹤岗化了，10万一套。市区房子很多都是买来住的，人家不卖，难不成你去刀子架在他脖子上，你房子下跌卖给我1块钱/平方。现在就算郊区小镇只值10/平方的，给他宣传和别买一套10万/平方，平均一下5万/平方，没有跌啊，你看得出来他跌吗？现在空置率20%，也就是空置的就算跌到了一文不值，和买来住不卖的数据虚高一下平均一下，就没有跌，这个游戏很好玩的，你来不来，你要跌和涨我都可以给你做出来。
刘华银mark
越降越沒人买，不降就干耗着，你说咋办？反正有沉不住气的，也沒有那个勇气学关羽刮骨疗毒，停停看呗！我看房子的问题总归要出点事的！不出点乱子梦难醒呀！凡事别积成民怨，一遭众怒，诸事难调！该借坡下驴就下吧！大眼对小眼终无了期！
齐仙中鹤
如何判断房价趋势？解决高房价问题的良方。
回答这两个问题， 首先要理清为什么我国房价会这涨的这么快和这么高？
我认为是六大需求拉高了我国房价： 几十年的改革开放，我国社会财富爆炸式地增长，因此社会的购买力也大幅增长，为房价的快速上涨埋下了伏笔。那么是什么原因使房产价格大幅上升呢？根据经济学原理供需关系决价格，只有需求大于供给价格才能上升。我认为有六大需求拉高我国房价。简述。具体：一是人口最多，住房需求就多；二是我国城市化进程，增加了对商品房需求；三是流,人口增加了对商品房需求；四是老城改造拆迁增加了对商品房需求；五是投资需求，对高房价涨起了推波助浪作用：六是投机需求，对高房价起了火上浇油作用。 如何控制或降低房价？这六大需求中投资和投机需求不是刚需，即不是解决老百姓住房必须需求，应是不公平和不合理 的，其结果是有钱人有多套房，而且再用房赚钱变的更有钱，而穷人买不房变的更穷，使国人住房问题更突出。如何解决此问题？向西方国家学习，如美国房屋产权人每年都要向政府缴不菲的房产税。如50多万元的房产一年要缴纳近1万的房产税。我国也可以向产权征收房税，但不是对有家庭收房产税，而是向多套房或房产多的人家庭征收房产税。即向人均居住面积较大家庭征房产税，人均居住面积较小则不缴，这样公平合理。这部分税收用于解决困难群体家庭人员住房。这样房价必然会下降。
判断房价涨跌趋势的几个重大因素。首先看国家宏观经济。国家宏观经济向好或平稳，房价不会下降。宏观经济如出现较大幅度下降，房价则必降。典型的佐证是2008年亚洲金融危机，我国经济增速出现明显下降，结果我国房价大跌。4万亿投资后，经济增速迅速拉起，房价跟着快速上涨。二是国家房价政策调控力度。如同时出台房地产税和房产空置税房价必降；三是本地区或本市经济发达程度。如经济发展较快，则不易降，反之则反之；四是该地区或市流动人口较多或呈流入较大增长态势则不易降，反之则反之。
观看后，如觉得观点有一定道理请点赞一下。谢！
语泉898
短期看金融、中期看土地、长期看人口，这是决定房价的三个最重要的因素。
1、短期看金融
金融在短期就可以马上产生效果，比如房贷利率上浮40%，这导致购房成本大幅上升，需求马上被抑制，房价自然就被抑制了，无法上涨。同样的，如果房贷利率下浮40%，购房成本大大降低，需求大增，房价自然也是大涨的。
比如限制房地产开放企业的融资需求，那么房企只能打折销售回笼资金，这样也会让房价下降，而如果放开房企的融资渠道，房企有了资金，自然是可以等待房价更高的时候出售。
金融政策正是因为对房屋需求有重大的影响，而且见效快，所以也成为最常用的调控楼市的工具。
2015年开启的楼市牛市的原因之一就是金融政策放开了，买房的利率大幅下降，需求就增加了，导致房价上涨，在2015年到2017年购房的读者，当时的利率应该是比较低的，打折的情况也非常常见。但是到了2018年的时候，房贷利率上浮就很厉害了，全国首套房房贷平均利率上浮10%，个别城市上浮30%甚至40%！所以房价上涨的势头被遏制住了。
2、中期看土地
土地供给影响的是房屋的供给多寡，房屋要建设起来最开始的源头就是土地的多寡，土地供应多，房屋修建的就多，房屋供给多了，房价是很难上涨的，同样的，房屋供给少了，房价才会坚挺。
2015年房地产库存高企的核心原因是之前多年的限购导致需求被抑制了，所以导致供需不平衡，导致“供过于求”，那么房价就横盘甚至下跌，但是在2015年一系列的去库存政策下，需求被释放了，很快就消耗了库存，这个时候新建房屋数量供给跟不上，导致房价一再上涨。
3、长期看人口
人口影响是需求，房地产市场最终是要看市场的需求，需求决定了供给，需求就是市场，一个城市的人口是净流入的，能够吸引全国的人进来，能够吸引周边城市的人口进来就业置业，那么这个城市的房价是坚挺的，是看涨的。
反过来，一个城市的产业薄弱，人口持续流出，需求一再减弱，那么就会变成一个供过于求的城市，那么房价自然是无法支撑的。
总结：以上三个因素是影响房价最重要的因素，中国有300个地级市，有两千多个县，情况复杂，无法一刀切的做一个判断，需要根据当地具体情况运用上面三个条件去进行分析。
壹号股权
房价会不会降下来，去问专家，教授，他们知道，专家，教授，也不会穿越，只能猜猜，如果专家没猜中，又会说专家说瞎话，所以专家不会说，我也不知道，不过有人知道，古时候的人知道，物以稀为贵，十年之内房价一定会降下来，于古人没猜中，我们今后都不听古人说话了，就自己作出判断，房子十年内一定会降价，因为好多人家，都有几套房了，老一辈不在了，房子谁来住，房子饱和。
用户8909647914534
你要记住，不出事情房价是不会降的，这个国家是靠房子吃饭的，你说能降吗？房价被控制着呢，除非出事情控制不住了才能降
用户5129415717984
尊敬的患者您好！
我是中国精神病院第八十一分院的李院长，从网上看到你的发言后，据专家分析，你的大脑智商存在严重的问题，继续发病可能对社会造成危害，我院十分重视你目前的病情，你的突然发病让我院全体医护人员以及社会各界人士感到十分的惊讶。
杜医师（主任医师，医学博士，教授）看到你的情况后表示愿意尽最大能力为你治疗，鉴于你目前的病情，有进一步恶化的可能，因此我们希望你能主动来我院治疗，并积极配合医生的相关工作。精神疾病可防可控可治，你要树立起坚强的信心，我们一定会让你走出阴影过上正常人的生活
期待你的病情早日恢复，回到正常的生活中来，不要去危害社会，要做一个对社会有用之人！！
