天神下凡除妖
您好，很高兴回答您的问题。通过计算您的这个房子公摊是20%。如果是小高层或高层还是比较合理。
一般来说，多层建筑的公摊是8%~15%，小高层的建筑的公摊一般是10%~20%，高层建筑的公摊一般是15%~30%。商业的公摊会更大一些。
也不一定公摊越小越好，公摊越小，公共面积就越少，楼道变窄，楼梯变窄，平时进出会感到比较压抑。
要不要取消公摊，也是现在热议的一个话题。我认为，如果要取消公摊，就必须制定，公共面积的建筑标准，不然开发商会大量的压缩公共面积，造成生活的极不便利。
以上是我的看法，有什么不同意见。欢迎留言。
锋子聊房产
你好，多层建筑中的公摊一般在9%－12%，小高层则是14%－20%，高层在20%－28%。
公摊的大小主要由小区和楼栋的公共区域建筑决定的，一般板楼的公摊会比塔楼小，多数建筑都是总层数越高公摊越大，楼梯间、入户大堂、物业服务建筑等都算入公摊，必要的公摊建筑是业主生活便利的保障。
你的公摊不到20%，不应该是多层建筑，如果是在20层左右的建筑，那算是比较正常的公摊，如果是30层这样的，算是公摊很小的。
希望我的回答能帮助你。
会卖房子的我
你好，很高兴回答你的问题，很多人在购房时会遇到这样的困惑到底商品房公摊一般多少，在这里也不知道你的房屋是什么性质，你可以参考以下数据。
市面上大部分7层以下住宅公摊率为7-12%，主要是多层建筑，也就是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
而7-11层住宅公摊率为10%-16%，楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数 在10%-15%之间，而带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间。
12-33层住宅公摊率为14%-24%，高层的公摊面积是大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层的楼梯高度高。
别墅类的公摊率为1%-8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
上面的数据你可以参考以下，就能知道你的公摊是否合理了。
开店选址运营管理高参
正常啊，毕竟不是你自己在农村盖个独门独院，只要在城市里的社区，共享着社区的电梯、道路、配套等公共资源，就会有公摊。一般根据电梯数量和楼层高度，公摊会有不同。按照你的得房率，你这房子公摊在80%左右，应该是20层左右的住宅楼吧？六七层左右的房子，公摊可能在11%、12%左右，30层左右的高层，公摊甚至能到26%，27%。
济南27楼
太正常了！
西安房似锦
看你的具体层数。7层以下公摊面积较少，分摊系数约在10%左右；小高层11-18层约在18-24%；高层30-33层可达30%以上。部分无良精装楼盘可达40%。
建筑面积137的话，套内大约124、116、105、98左右
龙城双塔新快讯
正常，公摊面积
A西安租房
一般来讲，品质越高的住宅，公摊越大。
比如2梯2户的，两家人要公摊，过道，水电气井电梯这些面积。
而且住户素质可能相对更高一下，因为很多买的时候都会告知这类情况，他们都选择了这种相对低密度，高品质的单元楼栋。
像5梯38户的，8梯58户一些公寓，公摊平摊下来就很小了。但是品质相对低一些，密度更大一些。
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热门酱酱
正常了，电梯楼使用率在80-83%都算不错的了，如果在一线城市的话，再三线城市以上使用率就更高了
阿俊讲房报告
国家房产证的标准来看是达标了的很正常，不要自己为难自己有法可依，放心。
