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2019年房價走勢怎麼樣？
1、目前很多房企都面臨著負債高的問題，資金鍊的持續緊張，已經讓很多房企承受不住了，根據當代置業集團發佈的公告來看，現在上市的131家房企的負債規模已經高達7.89萬億人民幣了。
2、這麼高的負債對於一些大型的房地產公司來說還勉強可以支撐，但是對於那些中小型房企來說就有點困難了，馬上要到中國春節了，資金問題還沒有解決，不少中小房企都準備要賣股退場了。不過這些中小房企的優質資產太少，議價空間實在有限，就算虧本轉讓也很難找到買家。
3、賣不出去的話也就只能自己硬撐了，不過2019年是房企還債的一個高峰期，如果必須要將債務換掉的話，那最快的辦法也就只能去借錢了，用借來的錢再去還以前欠下的債務。其實2018年下半年開始，房企逐步迎來償債高峰期。
4、從兌付規模來看，2019年到期規模為6.1萬億元。不過國家也不會眼睜睜地看著這些房企就這麼發展下去的，已經開始慢慢放鬆調控的手段了。
2019年適合買房嗎？
1、在三四線城市買房的風險大增。而作為一線城市有投資保值需求託底，二線城市有人口流入和產業升級作為託底，相對而言風險較小，所以三四線城市的風險會更大，城市的選擇難度會更高，如果真的要買三四線城市的房子，那麼先把自己變成半個地產人較為妥當，否則還是不要去碰。
2、數據只能拿來參考參考，千萬不要相信任何的數據，記住是任何的數據。首先數據並不能保證是完全正確的，其次這些數據說實話對購房者來說沒任何幫助，如果你想買房，你要多出去看盤踩盤，看的越多對你越有利，因為這可能為自己這一次置業獲利。
3、同樣的也不要以為自己可以隨便買到房價很低的房子，目前真正降低房價的案例只是個別的現象，更多的現象卻是利用房價降價的幌子來吸引購房者，所以就目前而言，大家還是不要異想天開想著房價狂跌然後抄底。
4、選開發商時要看他們對外宣稱的口號，如果現在還說我公司很大，週轉快，房子建的快之類的話，建議大家趕緊把他拉黑，越差的市場這些開發商只會越沒有良知。而對於區域選擇，就目前的情況來看，在我看來全中國的樓市只有長三角是較為健康的，其他的地方都是過於虛高。
如果想要買房子，自然是要了解一下當地的房價走勢不同的城市房屋的價格不同，所以要選擇合適的買房時機。以上就是關於2019年房價走勢怎麼樣和2019年適合買房嗎的相關介紹，畢竟買房子是大事情，所以一定要注意選擇合適的買房時機，給家人一個好的生活環境。
瘋狂LDS
2020年3月房地產市場開始升溫！
多地樓盤高調宣佈漲價！
最近，隨著各地售樓處的陸續復工，全國樓市都好像迎來了觸底反彈，南京、蘇州、徐州、無錫、南通、鎮江等多地樓盤集體宣佈漲價，取消優惠！
前幾日，開發商集體割肉賣房迅速蔓延，就在大家還在糾結，該觀望還是該出手的時候，包括徐州，南京、蘇州、無錫、鎮江等省內城市一大批樓盤正式宣佈漲價或收回優惠！令人猝不及防！
01
徐州最高漲1000元/㎡！
近日，徐州樓市快速回溫！多盤宣佈漲價，最高漲1000元/㎡！
02
南京最高漲1200元/㎡！
據媒體報道稱，南京不少樓盤一改往日優惠畫風，開始醞釀漲價，其中還有不乏高端改善，比如，江寧某盤預計上漲800-1200元/㎡。
03
常州樓盤最高要漲4000元/㎡！
近日，常州樓市快速回溫！多盤宣佈漲價，最高漲4000元/㎡！
房地產置業經理
對比19年個人認為今年或許是購房者買房的最佳時機，主要有以下幾個原因
1、受疫情影響，樓市已經進入調整期，房價正處在窪地。
2、房貸利率未來大概率繼續下調。
3、禍兮福所倚，疫情衝擊之下，河北、天津、重慶等20多個省市紛紛發佈了樓市鬆綁政策，各種政策利好紛至沓來。
4、國內疫情形勢逐漸好轉，拐點雖然還不明確，但根據2003年非典時期的樓市走勢來看，一旦出現便是樓市反彈之時。
5、最關鍵的是，對市場最為敏感的房企已聞風而動，一波波優惠打折正在襲來。
房產瞭望
2020年可以考慮出手了！
受疫情影響，雖然2020年第一季度房產市場的數據大幅度下滑，但是下半年房產市場會出現一波暖季，大致原由如下：
- 購房群體。因疫情影響，導致全國大部分地區實行交通管制和人員出行管控，以避免出現群體感染。政府積極呼籲大家無必要儘量減少外出，企業不能復工、群眾也紛紛在家閉關。伴隨著全國疫情情況的好轉，日前已經慢慢恢復正常出行，購房群體已經開始去各個樓盤看房認購，購房需求在逐步恢復。剛需群體那不用說，該買的還是得買，至於投資群體，趁著疫情影響導致的房價下跌，也不失為一次出手的好機會！
- 市場經濟環境。疫情期間內，大量企業不能復工，資金鍊緊張甚至斷裂，全國經濟損失慘重。但疫情影響對當前全國的經濟影響是短暫的，也是外在的，不會改變我國經濟內在向上的發展趨勢，所以總體來說，這種短期走勢是可控的。疫情已經被控制，所以政府在之後的工作中重點會放回經濟發展戰略上，加大政策制度的扶持，尤其是疫情最嚴重的武漢，作為省會城市又遭遇這麼嚴重的疫情封城這麼久，可能會作為重點扶持城市。
- 購房意願和能力。同樣的，疫情不太能影響購買意願，但是很多購房群體目前可能會因為疫情導致收入水平下降，但是這個問題目前也是短期的一個重要因素，伴隨著全國復工的逐步推進，大家的收入水平也會慢慢恢復，所以趁著當前這個短期的影響而導致的房價下跌出手，不失為一個好的機會。想想每次災難之後，國家都是大力度的促進經濟的復甦、推動各產業的發展，你就明白了。
只是提供一些參考，希望能幫到你哦！
星星偏要點燈
今年對比去年買房成交量應該會減少吧！
1，因為疫情影響，大部分人的收入都被影響到！手上的閒錢也就少了，今年有購房計劃的人估計也要觀望一下了！
2，去年買過房的人有說今年房價較去年成交價有所降低，所以還在後悔，太心急了，去年就給定了，但是已經到手就沒辦法了！像這些人也會勸身邊朋友謹慎下手！
3，朋友圈有做房地產銷售的朋友，說今年房子幾乎都沒什麼人問了！少量去現場的人也是問的多，下手的寥寥無幾！所以她們這一行這幾個月也挺艱難！
小可樂艾倫
我覺得，樓市的小陽春，很可能推遲至4-5月份。對於原來沒買房，或者過去住在破舊小區的人群來說，疫情讓他們的買房換房需求變得更為迫切。
我覺得上半年是出手買房、換房難得的好時機。即將過去的一季度，對很多房企來說，沒有銷售和回款，資金無比緊張，靠賣房緩解資金壓力的企業主而言，快速變現才是王道，這就很可能會有比較大的讓利空間。
到了下半年，實行寬鬆地產政策的概率很大，可能會出現成交量大漲，價格有所上升的局面，從年後開發商拿地的熱情也可以初見端睨。
所以，想買房、換房，本人建議上半年看好了就入手，別猶豫。
吳祖平書法篆刻
如果是剛需，千萬別去考慮房價怎麼樣，買賺了還是買賠了，因為你需要的是居住需求。個人認為，任何時候上車都可以，房子只有止漲，緩漲和上漲，好像很少聽說有下跌，畢竟樓面價擺在哪裡，人材機價格也擺在哪裡，與其指望房價下跌，還不如指望扛不住風險的地產商破產！話糙理不糙，希望我的回答能幫助到你！
漁澗石頭
我原本以為2020年獸疫情的影響，西安的房價會稍微降低一些，但是隨著西安復工以後，房地產銷售備案的價格並沒有降低，反而比去年年底還要高好多！
但是買房者依舊沒有減少許多，尤其是一些大的開發商，根本就沒有降價的趨勢，同一個地段，今年的價格已經比去年年底的價格高6000元/平方了。
個人比較有一些茫然的！
小冉同學16範
房價會逐漸下降
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鄭宇和你一起聊
今年可以準備買房的，目前大家都處在觀望狀態，實際上購房需要還是很大的，價格也比較好談，折扣力度也比較大
