一個存款1000萬的人和一個資產1000萬的人有什麼區別,誰更厲害一點?

琅琊榜首張大仙


我可以肯定的說。一個存款1000萬的人,他的資產最少都是大幾千萬以上,是真正的人生贏家。而一個資產1000萬的人,很有可能只是北上廣深中平平常常的房貸上班族。

曾經看到一個研究報告,就講中國家庭的存款資產比。大約平均數是1:5~1:8之間。就是說假如家裡有一萬元存款,那他的家庭總資產應該是在5萬元到8萬元之間。

存款1000萬,是活錢,是代


表著未來無數的發展可能性,是真正有錢的人。

資產1000萬,是死錢,是代表著承擔無數風險,是比較苦逼的人。

1.存款1000萬,有可能是拆遷戶、炒房客、企業主等等身份。但是用常規邏輯去想,在1000萬存款後面,肯定最少還有著1000萬的房產、1000萬的企業股權、上百萬的車、上百萬的保險、幾百萬的理財產品。

2.這時候千萬存款對他來說,就代表著投資未來的資本。他可以去挑選投資股票、債券、股權、房產等等。又有過去積累下資產,還有未來發展的存款資本,這就是人生贏家。


3.有上千萬資產的人。在一線城市就值一套房,可能有個二三十萬的車,其他只有信用卡賬單,房貸賬單。只要一不工作,馬上斷供。苦不苦啊?

4.有上千萬資產的人,在二三線城市,就是兩套房,一部車,可能開了一個小公司。但是資產是死的,如果他不持續經營下去不支撐下去,這些資產馬上就值不了幾個錢。

所以大家要爭做存款1000萬的人。

德先生將金融和理財,由專業變得通俗。覺得好關注我,多點點贊。


勻楓財技大兜底


肯定是有1000萬元存款的人更厲害啊。1000萬元存款可以很容易購買到1000萬元資產,但是1000萬元資產未必能立刻變現成1000萬元存款。


我們就拿最常見的資產——房產來說吧。


在北京市,商品房單價平均在6萬元以上,其中海淀區8萬元以上,西城區在10萬元以上。也就是說,你在海淀區有一套125平米的房子,在西城區有一套100平米的房子,那你就是擁有1000萬元資產的人了。這樣的人多嗎?非常多!


但是這麼多擁有千萬資產的人都是拿1000萬元去買的嗎?絕大多數不是,只有很少數是近兩年買的。房價在過去十多年飛速上漲,10年前可不是這個價。1999年北京市房價均價才4000元出頭,10年之間漲了差不多15倍。


也就是說,在北京擁有千萬元房產的這些人,如果是10年前買的房子,他花的錢連100萬元都不到。


我有個同學,2012年在東城區買了一套100零幾平的新房,那時單價才3.8萬元,父母幫忙付了300萬元的首付,但是現在單價都漲到9萬多了,妥妥的千萬身家啊。真是早買一年房,少奮鬥10年啊。再對比我們家庭條件沒那麼好,買房晚的人,差距拉的不是一星半點。但我賺的錢不比她少啊,沒辦法,誰讓人家有個有錢的爹。


但是這10年期間,現金的升值能力和工資的漲幅遠遠達不到15倍。


1999年北京市社會平均工資是1148元,2018年北京市社會平均工資是7855元,假設2019年平均工資是8000元,10年間工資漲幅僅7倍左右,遠遠低於房價漲幅的15倍。


所以說,有1000萬元房產的人,可能只說明你房子買的早,趕上了好時機,但並不意味著你的能力很強,能賺到這麼多錢。


但是有1000萬元存款的人就不一樣了,這些錢如果是自己工作或是做生意賺來的,大概率能說明這個人很有能力,遠遠比社會上其他人要優秀,那可真是萬里挑一了。在北京市,擁有1000萬元存款的人,要比擁有1000萬元房產的人,少很多。


未來房價漲幅要大幅放緩,甚至有可能下降,所以擁有1000萬元房產的人,未來資產未必會繼續增長。但擁有1000萬元存款的人,則會憑藉著個人能力,繼續賺更多的錢。這兩類人之間的差距也會繼續拉大。


還有一點就是,有1000萬元存款的人,一般也早都買了房子啦,甚至不止一套。


小斯筆記


金老師認為,只要和1000萬沾邊的都厲害,不管是存款1000萬,還是資產1000萬,就算是負債1000萬的人,也都是厲害的,畢竟都算得上千萬富翁。存款1000萬與資產1000萬,二者最大的區別在即時流動性,存款1000萬的流動性更優於資產1000萬。

1000萬存款的流動性,從某種意義上講要遠勝於1000萬資產的人。簡單來說,1000萬存在的資金,屬於自己,自己想做什麼生意或者想怎麼調動就怎麼調動,只要自己願意,沒有什麼限制。但是,1000萬資產就不一樣了,很多生意人會認為1000萬資產的價值要遠高於1000萬存款,畢竟還有漲價的預期,還能貸款,流動性也不比存款弱。但是,資產的限制性就要比存款大得多。前些年,金老師還在做生意的時候,急需一筆100萬的資金,所以找到銀行將房產作抵押貸款。但是,在銀行沒有貸到錢。金老師的徵信很好,沒有任何的違規,之後銀行工作人員以現在貸款資金不足的理由,將我的貸款壓下去了。最後沒有辦法找別的金融機構,貸的款。

這個事情充分說明,不是說有資產就能在銀行、金融機構貸到錢。而資金就不一樣了,有充足的資金,就能自主支配資金。

1000萬存款與1000萬資產,二者收益性有什麼區別呢?如果是已經擁有,那麼二者沒有什麼大的區別。1000萬存款,如果去銀行做理財,年化收益率能在5%-8%區間。1000萬的資產呢?就要看什麼資產了。如果全部都是房產,那麼現在的收益率可能要低一籌,在2%-5%之間。當然,房產在未來有漲價的可能性,存在潛在收益。再加上城市房產的不可複製性,城中心的便利度,也是無法用存款相比較的。又比如是工廠資產,可能這樣的資產能創造10%以上的收益率。二者有區別,也各有優勢。


厚金說


一個存款一千萬的人和一個資產1000萬的人有什麼區別,主要看你持有的是什麼資產,如果你持有的資產能夠持續升值,而且又有較強的變現能力,當然是持有資產較好,例如,你持有的是有潛力的快上市的公司的原始股,這樣的資產過兩年一上市,你的資產增值幾十倍,這樣的資產是值得持有的,如果你是二十年前持的房產資產,這二十年房產一直在升值,當然是能升值的資產值更多錢。

問題是,大部分情況下普通人很難判斷出什麼資產會升值,什麼資產會貶值,如果你持有的資產是股票,而且還是會下跌的股票,可能這種資產風險更大,有可能你的資產將來會大幅貶值。

正常情況下,當然是現金更好,現金不需要變現,想用就用,想取就取,想投資就投資,相對於大部分不容易變現的資產而言,持有現金的人才是最方便的。

一般情況下,在經濟不好的時候持有現金是上策,這種情況下,大部分資產都會貶值,都會縮水,只有現金才是最安全的。而當經濟開始復甦時,有些資產就有了升值的機會,這種情況下,可以選擇部分資產進行投資,以確保財富能升值。所以,什麼時候多持有現金,什麼時候多持有資產,持有什麼樣的資產,是需要專業人士的幫助的。

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金融學家宏皓教授


短期內來看,存款千萬的人更加厲害一點;長期來看,存在一定的未知情況。

一千萬元存款,是真金白銀;但是一千萬元的資產短期變現不一定能夠達到1000萬元的現金,所以說有一千萬的存款的更加厲害;不過長期來看,1000萬元可能最終的增值會高於1000萬元的存款,比如核心地段的房子,有一千萬元不一定能夠買到(因為供應量有限),十年後,這房子的增值有可能會遠超這一千萬元的存款,當然理論上來說,也有可能房價下跌,所以長期來看,兩者誰更厲害一點存在一定的不確定性。

如何選擇?

對於這兩者的話,我個人認為選擇1000萬元的存款會更好。因為有1000萬元的資產過得生活可能沒有1000萬元存款的人來得滋潤。比如你坐擁一套1000萬元的房子,你仍然要去上班、工作、養家。

而1000萬元的資金,目前存在一年,一年拿到50萬元的利息並不算難事,這個資金拿個20萬元足夠租一套不錯的房子居住了,剩餘的30萬元完全可以獲得滋潤和瀟灑,即使不工作也沒有任何影響。

擁有一千萬的人多嗎?

根據胡潤研究院發佈了《2018胡潤財富報告》發佈的數據顯示,2018年我國擁有千萬資產的高淨值家庭數量總共為201萬戶,當然我認為這個數應該有點偏少,不過就算翻1倍,也就是402戶左右,以一戶3口人而言,也就804萬人,對比14億人口的基數基數,仍然是人中龍鳳(14億/804萬=174.13,差不多是173人出一個千萬富翁)。

PS:這邊的資產指的是淨資產,比如你全款買了一套1000萬元的房子,你屬於千萬資產的家庭。如果說你按揭了一套1000萬的房子,首付300萬元,貸款700萬元,雖然名下有千萬的資產,但是這個並非你的淨資產,因為你還有負債。你不屬於高淨值的家庭。

總結

有一千萬元存款的人,往往會有不低於這個存款的資產;但是有1000萬資產的人,往往卻沒有1000萬元的存款,從這點來說,也是一千萬的存款更加厲害。


鯉行者


給你舉一個很簡單的例子,在上海,一個工作二十年省吃儉用的人,好不容易攢出了1000萬,他今年40歲了,一直單身,本來有這些錢,生活可以很愜意,他打算給自己放一個假,去國外玩一玩,結果家人以死相逼,讓他結婚,給他介紹了對象,但是對方要求必須有婚房,且不能有貸款,男人思前想後,最終全款在上海的虹口區買了一套100平方的房子,單價10萬一平方。結果男人的國外旅行泡湯了,只能回到辦公室繼續工作。這個例子是真實的,只是想告訴你,這就是有存款和有資產的區別。對於普通老百姓來說,不能變現的資產,對於你的生活質量提升沒有任何幫助。


牛奶大控


存款是指存在銀行賬戶裡的錢,屬於流動資產,而資產是固定資產和流動資產的總和。

一個存款1000萬的人,就是說他的銀行賬戶存款有1000萬,可自由支配,除此之外,他可能還有房、車等固定資產及投資理財等流動資產,也就是說他的資產大於1000萬。

一個資產1000萬的人,就是說他的固定資產和流動資產的總價是1000萬,其中或固定資產多,或流動資產多,能夠自由支配的資金很少。

至於誰厲害,如果單從資產上來判斷,顯然是有1000萬存款的人,但如果從多方面來看,就需要考慮資產來源、學識、能力、社會地位等等,也就不好說誰厲害誰不厲害了!


自然而然的韻味


兩個人一個有1000萬元存款,一個有1000萬資產,一般情況下1000萬存款的人更厲害一些。


這個社會上有1000萬存款的人很多,有可能高達幾百萬人,其中自主創業者佔了多數,其次是各行業金領、企業高管、炒股炒房有成的人,最後則是擁有資源分配權的人。至於資產1000萬的人,說起來就更多了,有千萬存款的人顯然都在裡面,剩下的只要一線城市有兩套房的人基本都能算進去,其他城市房子有很多套的自然也沒問題。


存款1000萬,關鍵要靠個人能力,資產1000萬,很多時候要看運氣,這恐怕是最大的差別所在。社會上也有靠拆遷分得了千萬存款的人,但是畢竟是極少數,至於買彩票中大獎的人,更像是作家編撰出來的神話傳說。


存款是流動性最好的資產,隨時可以變成其他資產,甚至還可以投資海外資產。相比之下,資產涵蓋面更廣,可以有存款,還可以有理財產品、股票、房產、汽車、股權等等。資產的變現需要時間,變現時還有可能縮水。


人生一世,真正賺錢的年齡平均下來不過40年,能存下1000萬元,不用說已經有房有車,生活富足。如果每年能存下一半的收入的話,40年存下1000萬元,起碼要每年達到50萬元以上的收入才行。


如今國民80%的財富都集中到了房產上,只要生在一線城市核心位置,家裡的房子大一點,一套房子就能有上千萬市值。這可以說是運氣,跟個人能力並沒有太大關係。至於炒房和拆遷致富的人,同樣有運氣的成分,順應了潮流,趕上了機會。


依然拿房產說事,到了2019年,房價處於歷史高位,但是真正想賣房變現的人恐怕多數都難以套現離場了。高達500萬億的龐大市值,扣除全部貸款後僅有20多萬億的居民家庭存款,已經不足以支撐房產比較多的人大規模離場了。


財智成功


僅就你給的條件表面看:不用說,肯定是1000萬存款的人更厲害。

但是,你並不清楚兩個人背後的負債情況,有1000萬存款的人也許資金是貸款出來的,資產和負債一綜合可能淨資產為負呢?

資產為1000萬的人,有可能是擁有一套暢銷商品的生產線的人,每年創造出的利潤幾百萬,價值就遠遠大於1000萬存款的人。

不考慮特殊因素,如果讓我選,那我選1000萬存款。

擁有1000萬存款的人,絕不會沒有房產和車輛,再加上股票、基金、其他動產不動產,綜合資產我覺得不會低於2000萬。

畢竟現在社會能拿出真金白銀的老闆才是真正的牛人,其他靠銀行貸款度日的人都是一副空架子而已。

而擁有1000萬資產的人,就很明確了。加上他的房子、車子、各種不動產、現金在一起就是1000萬,沒有變數。

而且,他所擁有的資產市值是1000萬,好不好變現,或者變現到手的實際收入是多少也是未知數。


財經札記


說實話,有1000萬存款的人更厲害,因為他能擁有1000萬的存款,那他的資產就不止1000萬,而且存款都是他的現金流,他如果想做什麼事情,隨時都可以調動資金,不至於礙手礙腳。如果他把資金換為黃金儲備,不論社會環境和金融環境怎麼變化,他的資產不會受到太大的影響。而後者則不同,他擁有1000萬的資產,是帶有估值性的不動產和流動產業,如房產、地產、股權、股票、基金……但是,他的錢會隨著社會大環境和金融環境的變化而變化,要麼升值,要麼貶值。最關鍵的是,他的資金是非常不好調度的。明面上,他也是有錢人,然而,如果他的資金沒有回籠的時候,他和一般人也沒有什麼區別的,甚至是為衣食住行而發愁。


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