一个存款1000万的人和一个资产1000万的人有什么区别,谁更厉害一点?

琅琊榜首张大仙


我可以肯定的说。一个存款1000万的人,他的资产最少都是大几千万以上,是真正的人生赢家。而一个资产1000万的人,很有可能只是北上广深中平平常常的房贷上班族。

曾经看到一个研究报告,就讲中国家庭的存款资产比。大约平均数是1:5~1:8之间。就是说假如家里有一万元存款,那他的家庭总资产应该是在5万元到8万元之间。

存款1000万,是活钱,是代


表着未来无数的发展可能性,是真正有钱的人。

资产1000万,是死钱,是代表着承担无数风险,是比较苦逼的人。

1.存款1000万,有可能是拆迁户、炒房客、企业主等等身份。但是用常规逻辑去想,在1000万存款后面,肯定最少还有着1000万的房产、1000万的企业股权、上百万的车、上百万的保险、几百万的理财产品。

2.这时候千万存款对他来说,就代表着投资未来的资本。他可以去挑选投资股票、债券、股权、房产等等。又有过去积累下资产,还有未来发展的存款资本,这就是人生赢家。


3.有上千万资产的人。在一线城市就值一套房,可能有个二三十万的车,其他只有信用卡账单,房贷账单。只要一不工作,马上断供。苦不苦啊?

4.有上千万资产的人,在二三线城市,就是两套房,一部车,可能开了一个小公司。但是资产是死的,如果他不持续经营下去不支撑下去,这些资产马上就值不了几个钱。

所以大家要争做存款1000万的人。

德先生将金融和理财,由专业变得通俗。觉得好关注我,多点点赞。


匀枫财技大兜底


肯定是有1000万元存款的人更厉害啊。1000万元存款可以很容易购买到1000万元资产,但是1000万元资产未必能立刻变现成1000万元存款。


我们就拿最常见的资产——房产来说吧。


在北京市,商品房单价平均在6万元以上,其中海淀区8万元以上,西城区在10万元以上。也就是说,你在海淀区有一套125平米的房子,在西城区有一套100平米的房子,那你就是拥有1000万元资产的人了。这样的人多吗?非常多!


但是这么多拥有千万资产的人都是拿1000万元去买的吗?绝大多数不是,只有很少数是近两年买的。房价在过去十多年飞速上涨,10年前可不是这个价。1999年北京市房价均价才4000元出头,10年之间涨了差不多15倍。


也就是说,在北京拥有千万元房产的这些人,如果是10年前买的房子,他花的钱连100万元都不到。


我有个同学,2012年在东城区买了一套100零几平的新房,那时单价才3.8万元,父母帮忙付了300万元的首付,但是现在单价都涨到9万多了,妥妥的千万身家啊。真是早买一年房,少奋斗10年啊。再对比我们家庭条件没那么好,买房晚的人,差距拉的不是一星半点。但我赚的钱不比她少啊,没办法,谁让人家有个有钱的爹。


但是这10年期间,现金的升值能力和工资的涨幅远远达不到15倍。


1999年北京市社会平均工资是1148元,2018年北京市社会平均工资是7855元,假设2019年平均工资是8000元,10年间工资涨幅仅7倍左右,远远低于房价涨幅的15倍。


所以说,有1000万元房产的人,可能只说明你房子买的早,赶上了好时机,但并不意味着你的能力很强,能赚到这么多钱。


但是有1000万元存款的人就不一样了,这些钱如果是自己工作或是做生意赚来的,大概率能说明这个人很有能力,远远比社会上其他人要优秀,那可真是万里挑一了。在北京市,拥有1000万元存款的人,要比拥有1000万元房产的人,少很多。


未来房价涨幅要大幅放缓,甚至有可能下降,所以拥有1000万元房产的人,未来资产未必会继续增长。但拥有1000万元存款的人,则会凭借着个人能力,继续赚更多的钱。这两类人之间的差距也会继续拉大。


还有一点就是,有1000万元存款的人,一般也早都买了房子啦,甚至不止一套。


小斯笔记


金老师认为,只要和1000万沾边的都厉害,不管是存款1000万,还是资产1000万,就算是负债1000万的人,也都是厉害的,毕竟都算得上千万富翁。存款1000万与资产1000万,二者最大的区别在即时流动性,存款1000万的流动性更优于资产1000万。

1000万存款的流动性,从某种意义上讲要远胜于1000万资产的人。简单来说,1000万存在的资金,属于自己,自己想做什么生意或者想怎么调动就怎么调动,只要自己愿意,没有什么限制。但是,1000万资产就不一样了,很多生意人会认为1000万资产的价值要远高于1000万存款,毕竟还有涨价的预期,还能贷款,流动性也不比存款弱。但是,资产的限制性就要比存款大得多。前些年,金老师还在做生意的时候,急需一笔100万的资金,所以找到银行将房产作抵押贷款。但是,在银行没有贷到钱。金老师的征信很好,没有任何的违规,之后银行工作人员以现在贷款资金不足的理由,将我的贷款压下去了。最后没有办法找别的金融机构,贷的款。

这个事情充分说明,不是说有资产就能在银行、金融机构贷到钱。而资金就不一样了,有充足的资金,就能自主支配资金。

1000万存款与1000万资产,二者收益性有什么区别呢?如果是已经拥有,那么二者没有什么大的区别。1000万存款,如果去银行做理财,年化收益率能在5%-8%区间。1000万的资产呢?就要看什么资产了。如果全部都是房产,那么现在的收益率可能要低一筹,在2%-5%之间。当然,房产在未来有涨价的可能性,存在潜在收益。再加上城市房产的不可复制性,城中心的便利度,也是无法用存款相比较的。又比如是工厂资产,可能这样的资产能创造10%以上的收益率。二者有区别,也各有优势。


厚金说


一个存款一千万的人和一个资产1000万的人有什么区别,主要看你持有的是什么资产,如果你持有的资产能够持续升值,而且又有较强的变现能力,当然是持有资产较好,例如,你持有的是有潜力的快上市的公司的原始股,这样的资产过两年一上市,你的资产增值几十倍,这样的资产是值得持有的,如果你是二十年前持的房产资产,这二十年房产一直在升值,当然是能升值的资产值更多钱。

问题是,大部分情况下普通人很难判断出什么资产会升值,什么资产会贬值,如果你持有的资产是股票,而且还是会下跌的股票,可能这种资产风险更大,有可能你的资产将来会大幅贬值。

正常情况下,当然是现金更好,现金不需要变现,想用就用,想取就取,想投资就投资,相对于大部分不容易变现的资产而言,持有现金的人才是最方便的。

一般情况下,在经济不好的时候持有现金是上策,这种情况下,大部分资产都会贬值,都会缩水,只有现金才是最安全的。而当经济开始复苏时,有些资产就有了升值的机会,这种情况下,可以选择部分资产进行投资,以确保财富能升值。所以,什么时候多持有现金,什么时候多持有资产,持有什么样的资产,是需要专业人士的帮助的。

你在现实中遇到任何难题都可以加盟皓脉财富生活联盟圈咨询。

如果您认同我的观点,请加我的关注并点赞。如果您有创业的难题,生活的难题,企业发展难题,产业升级的难题,资本运作的难题,理财投资或融资的难题也欢迎从我的首页导航条中点击加入我的“圈子”提出,谢谢您们的支持。


金融学家宏皓教授


短期内来看,存款千万的人更加厉害一点;长期来看,存在一定的未知情况。

一千万元存款,是真金白银;但是一千万元的资产短期变现不一定能够达到1000万元的现金,所以说有一千万的存款的更加厉害;不过长期来看,1000万元可能最终的增值会高于1000万元的存款,比如核心地段的房子,有一千万元不一定能够买到(因为供应量有限),十年后,这房子的增值有可能会远超这一千万元的存款,当然理论上来说,也有可能房价下跌,所以长期来看,两者谁更厉害一点存在一定的不确定性。

如何选择?

对于这两者的话,我个人认为选择1000万元的存款会更好。因为有1000万元的资产过得生活可能没有1000万元存款的人来得滋润。比如你坐拥一套1000万元的房子,你仍然要去上班、工作、养家。

而1000万元的资金,目前存在一年,一年拿到50万元的利息并不算难事,这个资金拿个20万元足够租一套不错的房子居住了,剩余的30万元完全可以获得滋润和潇洒,即使不工作也没有任何影响。

拥有一千万的人多吗?

根据胡润研究院发布了《2018胡润财富报告》发布的数据显示,2018年我国拥有千万资产的高净值家庭数量总共为201万户,当然我认为这个数应该有点偏少,不过就算翻1倍,也就是402户左右,以一户3口人而言,也就804万人,对比14亿人口的基数基数,仍然是人中龙凤(14亿/804万=174.13,差不多是173人出一个千万富翁)。

PS:这边的资产指的是净资产,比如你全款买了一套1000万元的房子,你属于千万资产的家庭。如果说你按揭了一套1000万的房子,首付300万元,贷款700万元,虽然名下有千万的资产,但是这个并非你的净资产,因为你还有负债。你不属于高净值的家庭。

总结

有一千万元存款的人,往往会有不低于这个存款的资产;但是有1000万资产的人,往往却没有1000万元的存款,从这点来说,也是一千万的存款更加厉害。


鲤行者


给你举一个很简单的例子,在上海,一个工作二十年省吃俭用的人,好不容易攒出了1000万,他今年40岁了,一直单身,本来有这些钱,生活可以很惬意,他打算给自己放一个假,去国外玩一玩,结果家人以死相逼,让他结婚,给他介绍了对象,但是对方要求必须有婚房,且不能有贷款,男人思前想后,最终全款在上海的虹口区买了一套100平方的房子,单价10万一平方。结果男人的国外旅行泡汤了,只能回到办公室继续工作。这个例子是真实的,只是想告诉你,这就是有存款和有资产的区别。对于普通老百姓来说,不能变现的资产,对于你的生活质量提升没有任何帮助。


牛奶大控


存款是指存在银行账户里的钱,属于流动资产,而资产是固定资产和流动资产的总和。

一个存款1000万的人,就是说他的银行账户存款有1000万,可自由支配,除此之外,他可能还有房、车等固定资产及投资理财等流动资产,也就是说他的资产大于1000万。

一个资产1000万的人,就是说他的固定资产和流动资产的总价是1000万,其中或固定资产多,或流动资产多,能够自由支配的资金很少。

至于谁厉害,如果单从资产上来判断,显然是有1000万存款的人,但如果从多方面来看,就需要考虑资产来源、学识、能力、社会地位等等,也就不好说谁厉害谁不厉害了!


自然而然的韵味


两个人一个有1000万元存款,一个有1000万资产,一般情况下1000万存款的人更厉害一些。


这个社会上有1000万存款的人很多,有可能高达几百万人,其中自主创业者占了多数,其次是各行业金领、企业高管、炒股炒房有成的人,最后则是拥有资源分配权的人。至于资产1000万的人,说起来就更多了,有千万存款的人显然都在里面,剩下的只要一线城市有两套房的人基本都能算进去,其他城市房子有很多套的自然也没问题。


存款1000万,关键要靠个人能力,资产1000万,很多时候要看运气,这恐怕是最大的差别所在。社会上也有靠拆迁分得了千万存款的人,但是毕竟是极少数,至于买彩票中大奖的人,更像是作家编撰出来的神话传说。


存款是流动性最好的资产,随时可以变成其他资产,甚至还可以投资海外资产。相比之下,资产涵盖面更广,可以有存款,还可以有理财产品、股票、房产、汽车、股权等等。资产的变现需要时间,变现时还有可能缩水。


人生一世,真正赚钱的年龄平均下来不过40年,能存下1000万元,不用说已经有房有车,生活富足。如果每年能存下一半的收入的话,40年存下1000万元,起码要每年达到50万元以上的收入才行。


如今国民80%的财富都集中到了房产上,只要生在一线城市核心位置,家里的房子大一点,一套房子就能有上千万市值。这可以说是运气,跟个人能力并没有太大关系。至于炒房和拆迁致富的人,同样有运气的成分,顺应了潮流,赶上了机会。


依然拿房产说事,到了2019年,房价处于历史高位,但是真正想卖房变现的人恐怕多数都难以套现离场了。高达500万亿的庞大市值,扣除全部贷款后仅有20多万亿的居民家庭存款,已经不足以支撑房产比较多的人大规模离场了。


财智成功


仅就你给的条件表面看:不用说,肯定是1000万存款的人更厉害。

但是,你并不清楚两个人背后的负债情况,有1000万存款的人也许资金是贷款出来的,资产和负债一综合可能净资产为负呢?

资产为1000万的人,有可能是拥有一套畅销商品的生产线的人,每年创造出的利润几百万,价值就远远大于1000万存款的人。

不考虑特殊因素,如果让我选,那我选1000万存款。

拥有1000万存款的人,绝不会没有房产和车辆,再加上股票、基金、其他动产不动产,综合资产我觉得不会低于2000万。

毕竟现在社会能拿出真金白银的老板才是真正的牛人,其他靠银行贷款度日的人都是一副空架子而已。

而拥有1000万资产的人,就很明确了。加上他的房子、车子、各种不动产、现金在一起就是1000万,没有变数。

而且,他所拥有的资产市值是1000万,好不好变现,或者变现到手的实际收入是多少也是未知数。


财经札记


说实话,有1000万存款的人更厉害,因为他能拥有1000万的存款,那他的资产就不止1000万,而且存款都是他的现金流,他如果想做什么事情,随时都可以调动资金,不至于碍手碍脚。如果他把资金换为黄金储备,不论社会环境和金融环境怎么变化,他的资产不会受到太大的影响。而后者则不同,他拥有1000万的资产,是带有估值性的不动产和流动产业,如房产、地产、股权、股票、基金……但是,他的钱会随着社会大环境和金融环境的变化而变化,要么升值,要么贬值。最关键的是,他的资金是非常不好调度的。明面上,他也是有钱人,然而,如果他的资金没有回笼的时候,他和一般人也没有什么区别的,甚至是为衣食住行而发愁。


分享到:


相關文章: